Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 91 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 130 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.09.2024 Nad Wilgą 60, Wrząsowice

Cena brutto

1 130 000 zł

1 281

zł / m²

91,15 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 882 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Nad Wilgą 60, Wrząsowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (91 m²) oraz działkę nr 132/10 (882 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 882 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 281 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nad Wilgą 60, Wrząsowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nad Wilgą 60, Wrząsowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

120614_5.0003.132/10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 130 000 zł

Cena / m²

12 397 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120614_5.0003.132/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

132/10

Powierzchnia ewidencyjna

882 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 130 000 zł

Cena / m²

1 281 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0003.132/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 106 zł/m² 2021 66 transakcji

1 809 zł/m² 2022 11 transakcji

7 279 zł/m² 2023 4 transakcje

10 885 zł/m² 2024 21 transakcji

10 234 zł/m² 2025 5 transakcji

18 799 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Nad Wilgą 60, Wrząsowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrząsowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 60

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nad Wilgą Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Wrząsowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wrząsowice, Wrząsowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 130 000 zł

Powierzchnia

91,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 130 000 zł 12 397 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +22,2% mediana: 10 143 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–206 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 999–8 308

3 8 308–10 617

Ta nieruchomość 3 10 617–12 926

0 12 926–15 236

0 15 236–17 545

1 17 545–19 854

0 19 854–22 163

1 22 163–24 473

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 133 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 111 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 143 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+137,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nad Wilgą 91,2 m² · 2024-09 · 2 m ul. Wrzosowa 72,3 m² · 2026-04 · 279 m ul. Pod Skałą 215,9 m² · 2024-09 · 306 m ul. Pod Skałą 215 m² · 2025-02 · 312 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 108,4 m² · 2024-11 · 811 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 44,8 m² · 2024-11 · 813 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 200 m² · 2024-11 · 814 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 121,8 m² · 2024-10 · 930 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 121,9 m² · 2024-10 · 944 m ul. Słowiańska 138 m² · 2024-09 · 964 m ul. Słowiańska 167,1 m² · 2025-03 · 988 m ul. Kraśnik 118,1 m² · 2025-01 · 1025 m ul. IGNACEGO CHRZANOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-08 · 1047 m ul. IGNACEGO CHRZANOWSKIEGO 72 m² · 2025-08 · 1063 m ul. Wierzbowa 69 m² · 2025-08 · 1168 m ul. Wierzbowa 19,1 m² · 2025-08 · 1170 m ul. Jagiellońska 87,6 m² · 2024-12 · 1237 m ul. Jagiellońska 88 m² · 2024-10 · 1237 m Ochojno Dolne 22,5 m² · 2025-03 · 1337 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 62,3 m² · 2024-10 · 1341 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 116,1 m² · 2025-06 · 1347 m Ochojno Dolne 14,2 m² · 2025-03 · 1353 m ul. HENRYKA NIEWODNICZAŃSKIEGO 98 m² · 2024-09 · 1353 m Ochojno Dolne 59,5 m² · 2025-03 · 1353 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 52,6 m² · 2025-05 · 1356 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 62,4 m² · 2024-10 · 1360 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 107,2 m² · 2024-10 · 1366 m Lusina 30,5 m² · 2025-07 · 1438 m ul. Źródlana 67,5 m² · 2025-02 · 1650 m ul. Źródlana 7,6 m² · 2025-02 · 1657 m ul. Zdrojowa 73,8 m² · 2024-11 · 1667 m ul. PARAFIALNA 122,3 m² · 2025-01 · 1720 m ul. Myślenicka 155,4 m² · 2024-12 · 1806 m ul. WRÓBLOWICKA 230 m² · 2025-01 · 1870 m Pastwiska 69,6 m² · 2025-12 · 1873 m ul. Bonifraterska 69,8 m² · 2025-10 · 1892 m ul. Bonifraterska 108,8 m² · 2026-02 · 1905 m ul. Bonifraterska 69,8 m² · 2026-03 · 1911 m ul. SZYMONA SYREŃSKIEGO 110,5 m² · 2025-07 · 1976 m ul. Pogodna 146,3 m² · 2025-02 · 1979 m ul. Pogodna 146,3 m² · 2025-02 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 341 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 782 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 729 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 137,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.