Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Cena brutto
160 000 zł
29
zł / m²
5 602 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Czerniny, obejmującą działkę o powierzchni 5 602 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 29 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
241405_2.0001.6769 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6769
Powierzchnia ewidencyjna
5 602 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
160 000 zł
Cena / m²
29 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.05.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Adres
Chełm Śląski, ul. Czerniny
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.6769Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
78 zł/m²
2021
8 transakcji
60 zł/m²
2022
3 transakcje
18 zł/m²
2023
2 transakcje
159 zł/m²
2024
1 transakcja
73 zł/m²
2025
5 transakcji
176 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Czerniny
do 1 km
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 14.04.2026
206
728 m² · 926 m
Działka 223 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 02.01.2026
147
1 518 m² · 653 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 08.10.2025
417
360 m² · 718 m
Działka 130 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 05.09.2025
152
854 m² · 892 m
Działka 350 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 04.09.2025
73
4 800 m² · 998 m
Działka 150 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 21.07.2025
145
1 037 m² · 919 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 25.06.2025
136
1 102 m² · 694 m
Działka 500 000 zł
23.05.2025
20
24 990 m² · 289 m
Działka 100 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 24.03.2025
13
8 m² · 892 m
Działka 135 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 24.04.2024
144
940 m² · 958 m
Działka 135 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 13.02.2024
123
1 099 m² · 958 m
Działka 130 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 05.12.2023
118
1 099 m² · 958 m
Działka 68 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 04.10.2023
63
1 081 m² · 907 m
Działka 25 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 28.09.2023
10
2 500 m² · 483 m
Działka 95 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 06.06.2023
127
747 m² · 820 m
Działka 95 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 03.04.2023
238
399 m² · 820 m
Działka 11 600 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 07.03.2023
25
464 m² · 991 m
Działka 6 060 zł
14.12.2022
60
101 m² · 656 m
Działka 500 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 25.08.2022
1
453 m² · 892 m
Działka 190 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny 11 · 25.07.2022
73
2 600 m² · 735 m
Działka 88 300 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 24.06.2022
45
1 969 m² · 963 m
Działka 209 440 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 04.11.2021
59
3 540 m² · 960 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 16.09.2021
72
697 m² · 882 m
Działka 164 811 zł
09.09.2021
63
2 607 m² · 593 m
Działka 43 000 zł
30.07.2021
15
2 942 m² · 324 m
Działka 125 000 zł
31.05.2021
84
1 496 m² · 591 m
Działka 113 000 zł
28.04.2021
32
3 504 m² · 541 m
Działka 5 250 zł
14.04.2021
150
35 m² · 614 m
Działka 172 601 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny 10G · 13.04.2021
143
1 207 m² · 644 m
Działka 147 000 zł
26.03.2021
85
1 730 m² · 679 m
Działka 89 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 24.02.2021
63
1 403 m² · 983 m
Działka 68 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 18.12.2020
12
5 610 m² · 844 m
Działka 69 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 17.12.2020
55
1 251 m² · 846 m
Działka 55 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 17.12.2020
44
1 251 m² · 848 m
Działka 70 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 16.10.2020
19
3 590 m² · 998 m
Działka 68 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 09.10.2020
12
5 610 m² · 844 m
Działka 68 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 09.10.2020
12
5 610 m² · 844 m
Działka 5 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 09.10.2020
28
181 m² · 844 m
Działka 59 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 30.09.2020
22
2 626 m² · 950 m
Działka 97 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 09.09.2020
51
1 886 m² · 907 m
Działka 89 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 09.09.2020
47
1 886 m² · 919 m
Działka 67 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 24.08.2020
12
5 610 m² · 894 m
Działka 78 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 06.08.2020
22
3 590 m² · 978 m
Działka 60 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 30.07.2020
60
1 003 m² · 938 m
Działka 340 000 zł
24.07.2020
75
4 553 m² · 686 m
Działka 197 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 06.07.2020
27
7 410 m² · 844 m
Działka 108 000 zł
16.06.2020
72
1 499 m² · 956 m
Działka 69 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna 66C · 09.06.2020
77
900 m² · 838 m
Działka 90 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 07.05.2020
34
2 657 m² · 763 m
Działka 71 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 28.04.2020
13
5 610 m² · 844 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 31.03.2020
26
3 858 m² · 724 m
Działka 165 600 zł
20.02.2020
60
2 760 m² · 792 m
Działka 12 500 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 10.02.2020
5
2 500 m² · 483 m
Działka 51 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 31.01.2020
20
2 586 m² · 956 m
Działka 57 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 29.01.2020
22
2 609 m² · 960 m
Działka 99 000 zł
23.01.2020
102
974 m² · 511 m
Działka 2 500 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 31.10.2019
0
8 013 m² · 219 m
Działka 40 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 22.10.2019
10
4 100 m² · 656 m
Działka 80 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 17.10.2019
20
4 005 m² · 819 m
Działka 37 730 zł
03.10.2019
5
7 546 m² · 747 m
Działka 72 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 27.09.2019
27
2 628 m² · 950 m
Działka 58 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 18.09.2019
22
2 629 m² · 950 m
Działka 61 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 01.08.2019
23
2 647 m² · 950 m
Działka 84 550 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 29.07.2019
89
950 m² · 809 m
Działka 2 000 zł
09.07.2019
0
4 413 m² · 868 m
Działka 65 000 zł
24.04.2019
43
1 518 m² · 786 m
Działka 45 500 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 15.03.2019
36
1 276 m² · 923 m
Działka 72 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 28.02.2019
31
2 294 m² · 763 m
Działka 67 380 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 28.11.2018
17
3 862 m² · 950 m
Działka 70 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 13.10.2018
31
2 294 m² · 763 m
Działka 47 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 05.10.2018
13
3 497 m² · 950 m
Działka 48 670 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 26.07.2018
19
2 613 m² · 950 m
Działka 50 000 zł
04.06.2018
3
14 892 m² · 594 m
Działka 100 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 17.10.2017
38
2 630 m² · 876 m
Działka 40 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 29.09.2017
15
2 581 m² · 950 m
Działka 70 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 31.08.2017
45
1 547 m² · 763 m
Działka 200 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 03.08.2017
44
5 m² · 892 m
Działka 70 000 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 20.07.2016
64
1 098 m² · 898 m
Działka 80 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 22.01.2016
64
1 245 m² · 545 m
Działka 17 500 zł
18.09.2015
4
4 831 m² · 297 m
Działka 675 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 16.10.2014
45
15 m² · 863 m
Działka 73 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 06.10.2014
82
886 m² · 994 m
Działka 3 465 zł
Lędziny, ul. Folwarczna · 26.09.2014
45
77 m² · 719 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kolonia Leśna · 24.07.2014
2
20 730 m² · 863 m
Działka 38 860 zł
22.05.2014
4
9 715 m² · 784 m
Działka 500 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 20.05.2014
1
453 m² · 892 m
Działka 27 328 zł
03.04.2014
8
3 416 m² · 727 m
Działka 1 680 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 31.10.2013
0
4 413 m² · 717 m
Działka 64 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 08.10.2013
80
800 m² · 739 m
Działka 60 000 zł
Lędziny, ul. Kopciowicka · 02.07.2013
19
3 116 m² · 557 m
Działka 103 339 zł
22.02.2013
23
4 493 m² · 861 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 11.07.2012
4
12 540 m² · 331 m
Działka 111 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kolonia Leśna · 12.04.2012
4
25 167 m² · 885 m
Działka 66 990 zł
26.10.2011
22
3 045 m² · 870 m
Działka 84 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 21.10.2011
12
7 070 m² · 475 m
Działka 55 022 zł
04.10.2011
22
2 501 m² · 879 m
Działka 55 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 19.05.2010
22
2 500 m² · 930 m
Działka 106 528 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 27.04.2009
19
5 463 m² · 768 m
Działka 102 158 zł
27.04.2009
19
5 463 m² · 863 m
Działka 114 723 zł
27.04.2009
21
5 463 m² · 884 m
Działka 64 000 zł
10.01.2008
23
2 827 m² · 794 m
Działka 1 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 10.01.2008
2
453 m² · 892 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 602 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.05.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
5 602 m²
Cena za metr kwadratowy
29 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
160 000 zł
29 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−79,9%
mediana: 142 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
7–30
1
30–53
1
53–76
1
76–98
2
98–121
2
121–144
2
144–167
8
167–190
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 22 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 81 m ?
- Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 79,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 114 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
142 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+26,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Czerniny
160 000 zł 29 zł/m²
ul. Czerniny
223 000 zł 147 zł/m²
ul. Azaliowa
350 000 zł 73 zł/m²
ul. Goławiecka
144 000 zł 152 zł/m²
Goławiec
100 000 zł 35 zł/m²
Goławiec
89 600 zł 170 zł/m²
Goławiec
40 120 zł 170 zł/m²
Błędów
110 000 zł 11 zł/m²
ul. Folwarczna
226 975 zł 191 zł/m²
ul. Folwarczna
195 000 zł 181 zł/m²
ul. Folwarczna
125 000 zł 140 zł/m²
ul. Folwarczna
181 500 zł 202 zł/m²
ul. Kmicica
100 000 zł 110 zł/m²
ul. Żabia
320 000 zł 107 zł/m²
ul. Kmicica
190 000 zł 168 zł/m²
ul. Żabia
34 000 zł 8 zł/m²
ul. Kmicica
400 000 zł 97 zł/m²
Goławiec
9 400 zł 7 zł/m²
ul. Osada
135 000 zł 144 zł/m²
ul. Ziemowita
2 500 zł 3 zł/m²
ul. Ziemowita
156 800 zł 179 zł/m²
ul. Czeremchy
200 000 zł 169 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
5 983 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?
6 315 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?
1,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?
7 831,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?
6 313 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?
5 837 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 79,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,4%.
- Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości