metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Krosno (kod teryt: 1861)

31.07.2019 Wisze 13c, Krosno
Cena brutto
535 000 zł
522
zł / m²
119 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 024 m². Łączna cena transakcji wyniosła 535 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krosna (kod teryt: 1861). Adres przypisany do transakcji to Wisze 13c, Krosno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2497_BUD (119 m²), działkę nr 1635/4 (629 m²) oraz działkę nr 1635/5 (395 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186101_1.0006.1635/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0006.1635/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186101_1.0006.1635/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0006.1635/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 955 zł/m² 2021 5 transakcji
2 579 zł/m² 2022 1 transakcja
2 199 zł/m² 2023 4 transakcje
2 266 zł/m² 2024 8 transakcji
38 455 zł/m² 2025 9 transakcji
8 335 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wisze 13c, Krosno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krościenko Niżne)

Sprzedane budynki w pobliżu – Krosno, ul. Wisze 13c

do 1 km
Budynek 1 030 000 zł 27.04.2026 10 195 ~ 101 ~ m² · 704 m Budynek 1 499 000 zł 17.02.2026 5 319 ~ 282 ~ m² · 615 m Budynek 1 030 000 zł 02.09.2025 10 195 ~ 101 ~ m² · 704 m Budynek 2 444 556 zł 28.08.2025 4 349 ~ 562 ~ m² · 957 m Budynek 360 000 zł 06.11.2024 3 090 ~ 116 ~ m² · 658 m Budynek 170 000 zł 23.05.2024 638 ~ 267 ~ m² · 771 m Budynek 193 000 zł 17.04.2024 1 195 ~ 161 ~ m² · 311 m Budynek 2 287 800 zł 16.10.2023 3 722 ~ 615 ~ m² · 769 m Budynek 425 000 zł 27.04.2023 5 014 ~ 85 ~ m² · 352 m Budynek 615 000 zł 29.09.2022 2 579 ~ 239 ~ m² · 841 m Budynek 730 000 zł 16.09.2021 3 955 ~ 185 ~ m² · 435 m Budynek 65 000 zł 19.04.2021 1 539 ~ 42 ~ m² · 901 m Budynek 460 000 zł 27.06.2020 1 742 ~ 264 ~ m² · 767 m Budynek 430 000 zł 25.05.2020 2 961 ~ 145 ~ m² · 869 m Budynek 260 000 zł 27.02.2019 432 ~ 602 ~ m² · 824 m Budynek 60 000 zł Krosno, ul. Ślączka 29 · 12.06.2018 603 ~ 100 ~ m² · 770 m Budynek 360 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 42 · 21.05.2018 1 544 233 m² · 359 m Budynek 305 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 1 · 22.01.2018 1 995 ~ 153 ~ m² · 692 m Budynek 299 000 zł Krosno, ul. Wisze 14a · 13.04.2017 5 339 56 m² · 426 m Budynek 230 000 zł Krosno, ul. Spokojna 32 · 04.02.2017 1 493 ~ 154 ~ m² · 951 m Budynek 250 000 zł Krosno, ul. Spacerowa 12 · 04.11.2016 2 482 ~ 101 ~ m² · 994 m Budynek 283 000 zł 23.06.2015 2 660 ~ 106 ~ m² · 638 m Budynek 41 500 zł Krosno, ul. Kopalniana 9e · 10.02.2015 583 ~ 71 ~ m² · 420 m Budynek 400 000 zł Krosno, ul. Stefana Żeromskiego 12 · 07.01.2015 3 969 ~ 101 ~ m² · 979 m Budynek 45 000 zł 26.08.2014 579 ~ 78 ~ m² · 311 m Budynek 50 000 zł Krosno, ul. Korczyńska 32 · 14.08.2014 333 ~ 150 ~ m² · 827 m Budynek 75 000 zł Krosno, ul. Korczyńska 24 · 24.07.2014 1 089 ~ 69 ~ m² · 934 m Budynek 25 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 16 · 12.05.2014 827 ~ 30 ~ m² · 527 m Budynek 510 000 zł 16.09.2013 3 105 ~ 164 ~ m² · 942 m Budynek 135 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 45a · 06.05.2013 1 332 ~ 101 ~ m² · 333 m Budynek 248 460 zł Krosno, ul. Korczyńska 25 · 07.03.2012 675 m Budynek 390 000 zł Krosno, ul. Wisze 85 · 04.01.2012 3 152 ~ 124 ~ m² · 942 m Budynek 100 000 zł Krosno, ul. Graniczna 38 · 13.11.2008 560 ~ 179 ~ m² · 930 m Budynek 200 000 zł Krosno, ul. Wisze 26 · 12.11.2008 2 532 ~ 79 ~ m² · 700 m Budynek 60 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 45b · 28.07.2008 679 ~ 88 ~ m² · 348 m Budynek 610 000 zł 29.05.2008 3 225 ~ 189 ~ m² · 681 m Budynek 40 000 zł 12.10.2005 222 ~ 181 ~ m² · 459 m Budynek 150 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 45 · 02.09.2005 1 770 ~ 85 ~ m² · 352 m Budynek 25 000 zł Krosno, ul. św. Wojciecha 22b · 28.07.2005 287 ~ 87 ~ m² · 834 m Budynek 120 000 zł Krosno, ul. Korczyńska 45 · 19.07.2005 1 188 ~ 101 ~ m² · 704 m Budynek 20 000 zł Krosno, ul. Wisze 69 · 29.06.2005 140 ~ 143 ~ m² · 568 m Budynek 10 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 73 · 23.09.2004 44 ~ 228 ~ m² · 307 m Budynek 60 000 zł Krosno, ul. Jana Stapińskiego 59 · 10.07.2004 124 ~ 484 ~ m² · 293 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wisze Województwo podkarpackie Powiat powiat Krosno Gmina Krosno Jednostka ewidencyjna Krosno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krościenko Niżne, Krosno Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Krośnie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
535 000 zł
Powierzchnia
119 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 535 000 zł 4 496 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +8,4% mediana: 4 147 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–42 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 29 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 147 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−2,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wisze 29,7 m² · 2024-11 · 657 m 360 000 zł 12 131 zł/m² ul. Wisze 86,8 m² · 2024-11 · 658 m 360 000 zł 4 147 zł/m² ul. Dworska 13,9 m² · 2026-01 · 1913 m 250 000 zł 18 010 zł/m² ul. Dworska 61,9 m² · 2026-01 · 1917 m 250 000 zł 4 036 zł/m² ul. Dworska 116,9 m² · 2026-01 · 1927 m 250 000 zł 2 140 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Krosno

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 097 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
4 147 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
119,4%
Mieszkań w sprzedaży
74 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,3dB
P07, Krosno, ul. Korczyńska 22
D_18_000322_001 · 912 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień68,3 dB Noc61,3 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,3 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,3 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
P01, Krosno, ul. Korczyńska
D_18_000316_001 · 1 262 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień66,1 dB Noc59,4 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,4 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
P02, Krosno, ul. Niepodległości 33
D_18_000317_001 · 1 417 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc59,1 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,1 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,3dB
P03, Krosno, ul. Zielona 2
D_18_000318_001 · 1 547 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,7dB
P06, Krosno, ul. Niepodległości 36
D_18_000321_001 · 1 651 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień64,7 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,7 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krosno; część danych: Krosno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krosno ?
43 274 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krosno ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krosno ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krośnie ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krośnie ?
7 670,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krośnie ?
81,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krośnie ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krośnie ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krosno ?
13 981,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krosno ?
41 358 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krosno ?
39 744 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krosno; część danych: Krosno

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 912 metrów stąd, wyniósł 68,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości