Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 473 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.08.2025 Legnicka 45, Lubin

Cena brutto

473 000 zł

8 298

zł / m² lokalu

57 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 620 m². Łączna cena transakcji wyniosła 473 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Legnicka 45, Lubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (57 m²), budynek nr 466_BUD (776 m²) oraz działkę nr 81/2 (2 620 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57 m²

Cena lokali mieszkanie: 473 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 298 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Legnicka 45, Lubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legnicka 45, Lubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021101_1.0008.466_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

473 000 zł

Cena / m²

8 298 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Legnicka 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0008.466_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

466_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.81/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

81/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 620 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0008.81/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 124 zł/m² 2021 17 transakcji

3 967 zł/m² 2022 5 transakcji

4 593 zł/m² 2023 11 transakcji

5 916 zł/m² 2024 20 transakcji

5 903 zł/m² 2025 24 transakcje

6 858 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Legnicka 45, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubin, ul. Legnicka 45

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 8, Lubin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

473 000 zł

Powierzchnia

57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 473 000 zł 8 298 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +34% mediana: 6 192 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–121 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4 844–5 278

6 5 278–5 711

5 5 711–6 145

5 6 145–6 579

3 6 579–7 013

4 7 013–7 447

0 7 447–7 880

Ta nieruchomość 5 7 880–8 314

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 192 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Legnicka 57 m² · 2025-08 · 7 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2025-04 · 7 m ul. Legnicka 57 m² · 2025-05 · 7 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-04 · 82 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2024-09 · 82 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2025-10 · 82 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2024-09 · 91 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2024-11 · 91 m ul. Leśna 39,3 m² · 2025-09 · 147 m ul. Leśna 39,3 m² · 2024-11 · 147 m ul. Jastrzębia 68,8 m² · 2025-03 · 150 m ul. Jastrzębia 68,1 m² · 2025-11 · 150 m ul. Jastrzębia 68,5 m² · 2025-06 · 150 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-04 · 164 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 164 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 164 m ul. Jastrzębia 57 m² · 2025-04 · 186 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-01 · 187 m ul. Jastrzębia 53,9 m² · 2024-09 · 195 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-11 · 210 m ul. Jastrzębia 22,3 m² · 2024-10 · 210 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-12 · 210 m ul. Jastrzębia 69,1 m² · 2024-12 · 210 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-12 · 210 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-05 · 210 m ul. Leśna 52,7 m² · 2026-05 · 226 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-03 · 235 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-11 · 235 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-07 · 235 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-12 · 248 m ul. Jastrzębia 52,3 m² · 2025-05 · 248 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2024-10 · 248 m ul. Legnicka 50,6 m² · 2025-11 · 261 m ul. Legnicka 50,6 m² · 2025-01 · 261 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-06 · 261 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 261 m ul. Jastrzębia 68,9 m² · 2026-04 · 268 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-08 · 281 m ul. Jastrzębia 62,7 m² · 2026-04 · 281 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-11 · 281 m ul. Leśna 68,3 m² · 2025-08 · 290 m ul. Kwiatowa 46,2 m² · 2025-08 · 303 m ul. Kwiatowa 47,1 m² · 2025-09 · 303 m ul. Kwiatowa 59 m² · 2024-12 · 309 m ul. Kwiatowa 27,4 m² · 2025-09 · 314 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-03 · 321 m ul. Wronia 53,9 m² · 2026-04 · 331 m ul. Wronia 57 m² · 2025-12 · 331 m ul. Wronia 57 m² · 2026-03 · 331 m ul. Wronia 50,7 m² · 2025-06 · 332 m ul. Wronia 54,1 m² · 2026-05 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-10 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2026-01 · 332 m ul. Wronia 50,7 m² · 2024-10 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-04 · 332 m ul. Wronia 54,1 m² · 2025-02 · 332 m ul. Wronia 50,7 m² · 2025-03 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-07 · 332 m ul. Kwiatowa 48,9 m² · 2025-09 · 333 m ul. Kwiatowa 49,3 m² · 2025-09 · 333 m ul. Kwiatowa 64,7 m² · 2026-04 · 333 m ul. Kwiatowa 40,8 m² · 2025-01 · 340 m ul. Kwiatowa 72,8 m² · 2025-06 · 349 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 63,2 m² · 2025-08 · 365 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 65,2 m² · 2025-04 · 377 m ul. Kwiatowa 51,3 m² · 2026-03 · 382 m ul. Kwiatowa 57,4 m² · 2025-12 · 382 m ul. Kwiatowa 62,8 m² · 2026-01 · 394 m ul. Kwiatowa 39 m² · 2026-01 · 400 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 69,7 m² · 2025-01 · 401 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 61,5 m² · 2025-07 · 401 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 58,6 m² · 2024-11 · 401 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 35,1 m² · 2025-09 · 401 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 30,9 m² · 2025-06 · 401 m ul. Pawia 68,5 m² · 2025-01 · 412 m ul. Pawia 50,4 m² · 2025-09 · 412 m ul. Pawia 68,3 m² · 2025-10 · 412 m ul. Budziszyńska 104,8 m² · 2025-11 · 485 m ul. Pawia 62,7 m² · 2025-01 · 486 m ul. Pawia 62,7 m² · 2025-12 · 486 m ul. Budziszyńska 48,7 m² · 2025-02 · 497 m ul. Budziszyńska 46,3 m² · 2025-04 · 497 m ul. Budziszyńska 35,6 m² · 2026-03 · 497 m ul. Budziszyńska 46,2 m² · 2025-10 · 497 m ul. Budziszyńska 46,3 m² · 2024-09 · 497 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2024-11 · 513 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2025-08 · 513 m ul. Budziszyńska 38,6 m² · 2025-09 · 513 m ul. Budziszyńska 45,7 m² · 2025-11 · 513 m ul. Budziszyńska 34,8 m² · 2025-08 · 513 m ul. Budziszyńska 34,8 m² · 2025-09 · 513 m ul. Budziszyńska 70,2 m² · 2025-09 · 533 m ul. Sokola 57,1 m² · 2025-03 · 537 m ul. Sokola 54,1 m² · 2026-03 · 537 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-06 · 537 m ul. Sokola 50,7 m² · 2024-11 · 537 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-03 · 537 m ul. Sokola 50,7 m² · 2025-05 · 537 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-07 · 537 m ul. Pawia 38,9 m² · 2025-04 · 553 m ul. Pawia 50,6 m² · 2025-09 · 553 m ul. Pawia 57,1 m² · 2025-05 · 565 m ul. Pawia 54,1 m² · 2024-11 · 565 m ul. Pawia 54,1 m² · 2025-05 · 565 m ul. Bieszczadzka 44,3 m² · 2024-11 · 581 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2026-02 · 581 m ul. Bieszczadzka 39,4 m² · 2026-03 · 581 m ul. Bieszczadzka 2,9 m² · 2025-12 · 581 m ul. Bieszczadzka 44,3 m² · 2026-02 · 581 m ul. Bieszczadzka 39,4 m² · 2026-05 · 581 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2025-04 · 581 m ul. Bieszczadzka 37,2 m² · 2026-01 · 581 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2025-11 · 581 m ul. Sokola 52,3 m² · 2025-07 · 597 m ul. Sokola 70,9 m² · 2025-05 · 615 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-04 · 615 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2024-12 · 618 m ul. Bieszczadzka 25,1 m² · 2026-03 · 618 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2026-03 · 618 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2026-05 · 618 m ul. Bieszczadzka 39,9 m² · 2026-02 · 618 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2025-03 · 618 m ul. Bieszczadzka 39,9 m² · 2024-12 · 618 m ul. Sokola 54,1 m² · 2026-03 · 657 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-05 · 657 m ul. Pawia 57 m² · 2024-11 · 658 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-10 · 658 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-07 · 658 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-08 · 658 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-03 · 658 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-08 · 658 m ul. Sokola 68,1 m² · 2025-11 · 662 m ul. Leśna 51,6 m² · 2024-12 · 669 m ul. Leśna 51,6 m² · 2026-05 · 669 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-11 · 688 m ul. Pawia 41,5 m² · 2025-01 · 688 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-10 · 688 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-09 · 688 m ul. Pawia 54,1 m² · 2026-05 · 688 m ul. II Brygady Legionów 44,3 m² · 2026-04 · 693 m ul. II Brygady Legionów 44,3 m² · 2025-08 · 693 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-09 · 731 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-03 · 731 m ul. Baligrodzka 41 m² · 2026-06 · 734 m ul. Baligrodzka 58,8 m² · 2025-04 · 734 m ul. Baligrodzka 57,8 m² · 2025-07 · 735 m ul. Baligrodzka 57,3 m² · 2025-12 · 735 m ul. Budziszyńska 36,3 m² · 2025-10 · 736 m ul. Budziszyńska 53,1 m² · 2026-04 · 736 m ul. Budziszyńska 43,6 m² · 2025-06 · 736 m ul. Budziszyńska 36,8 m² · 2025-01 · 736 m ul. Budziszyńska 36,3 m² · 2025-04 · 736 m ul. Budziszyńska 26,3 m² · 2024-11 · 736 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 21.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 192 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

45,3%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 431 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,1%.
Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 34,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.