Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 845 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2025 Tadeusza Kościuszki 30, Mirków

Cena brutto

845 000 zł

1 327

zł / m²

78,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 637 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Kościuszki 30, Mirków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 248_BUD (79 m²) oraz działkę nr 470/4 (637 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 637 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 327 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Tadeusza Kościuszki 30, Mirków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Kościuszki 30, Mirków

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022302_2.0026.248_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

248_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

845 000 zł

Cena / m²

10 755 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Tadeusza Kościuszki 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0026.470/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

470/4

Powierzchnia ewidencyjna

637 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto

845 000 zł

Cena / m²

1 327 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Tadeusza Kościuszki 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0026.470/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 821 zł/m² 2021 18 transakcji

1 357 zł/m² 2022 5 transakcji

5 117 zł/m² 2023 8 transakcji

5 188 zł/m² 2024 2 transakcje

8 289 zł/m² 2025 19 transakcji

6 353 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Kościuszki 30, Mirków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mirków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mirków, ul. Tadeusza Kościuszki 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tadeusza Kościuszki Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Mirków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mirków, Mirków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

845 000 zł

Powierzchnia

78,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 845 000 zł 10 755 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 10 755 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 272–6 442

1 6 442–8 612

Ta nieruchomość 1 8 612–10 782

1 10 782–12 952

0 12 952–15 122

1 15 122–17 292

0 17 292–19 462

1 19 462–21 632

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 227 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 242 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 755 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+79,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tadeusza Kościuszki 78,6 m² · 2025-08 · 0 m ul. Jana Kochanowskiego 41,6 m² · 2026-04 · 171 m ul. Wrocławska 146,3 m² · 2026-02 · 177 m ul. Jana Kochanowskiego 62,4 m² · 2026-04 · 185 m ul. Wolności 91,3 m² · 2025-04 · 371 m ul. Wolności 32,4 m² · 2025-04 · 374 m ul. Jagiellońska 198,9 m² · 2025-12 · 440 m ul. Makowa 168,9 m² · 2025-11 · 572 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2026-03 · 573 m ul. Makowa 94,7 m² · 2024-11 · 578 m ul. Makowa 116,4 m² · 2026-03 · 590 m ul. Modra 139,6 m² · 2025-01 · 619 m ul. Sosnowa 156,8 m² · 2025-04 · 692 m ul. Sosnowa 57,7 m² · 2025-04 · 706 m ul. Brzozowa 87,9 m² · 2025-01 · 791 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2025-01 · 792 m ul. Brzozowa 87,4 m² · 2025-01 · 793 m ul. Brzozowa 89,3 m² · 2025-01 · 794 m ul. Azaliowa 72,4 m² · 2026-02 · 804 m ul. Azaliowa 63,1 m² · 2025-02 · 848 m ul. Azaliowa 120,9 m² · 2025-06 · 859 m ul. Rumiankowa 123,4 m² · 2024-12 · 1162 m ul. Kwiatowa 122,1 m² · 2026-03 · 1190 m ul. Kwiatowa 77,1 m² · 2025-10 · 1200 m ul. Kwiatowa 77 m² · 2026-02 · 1208 m ul. Bławatna 78,3 m² · 2025-01 · 1229 m ul. Bławatna 136 m² · 2025-05 · 1234 m ul. Bławatna 78,9 m² · 2024-10 · 1269 m ul. Bławatna 182,1 m² · 2024-10 · 1329 m ul. Hiacyntowa 78,2 m² · 2025-08 · 1339 m ul. Hiacyntowa 131,3 m² · 2024-10 · 1347 m ul. Bławatna 77,9 m² · 2025-08 · 1351 m ul. Jaśminowa 152,7 m² · 2025-08 · 1373 m ul. Gajowa 209,9 m² · 2025-11 · 1502 m ul. Świerkowa 99,1 m² · 2024-11 · 1560 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1623 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1625 m ul. Odolanowska 54 m² · 2025-09 · 1630 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1630 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1633 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1637 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1640 m ul. Przylesie 98,1 m² · 2025-06 · 1679 m ul. Leśna 100,5 m² · 2026-02 · 1709 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 1732 m ul. Odolanowska 104,5 m² · 2025-09 · 1762 m ul. Odolanowska 71 m² · 2025-03 · 1769 m ul. Przylesie 98,8 m² · 2026-02 · 1809 m ul. Zachodnia 231,6 m² · 2025-12 · 1835 m ul. Jagiellońska 102,3 m² · 2025-07 · 1959 m ul. Wiśniowa 62,9 m² · 2025-06 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 755 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

20,0%

Mieszkań w sprzedaży

297 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

73,7dB

PPH18

D_02_000413_001 · 968 m · 07.05.2020 Bardzo głośno

Dzień73,7 dB Noc68,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mirków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,7 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,1 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 79,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 968 metrów stąd, wyniósł 73,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Mirków, ul. Tadeusza Kościuszki 30

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski