Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
118 000 zł
11
zł / m²
10 881 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 10 881 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 118 000 zł (tj. 11 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060303_2.0041.180/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
180/2
Powierzchnia ewidencyjna
10 881 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
118 000 zł
Cena / m²
11 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0041.180/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
72 zł/m²
2021
13 transakcji
57 zł/m²
2022
6 transakcji
102 zł/m²
2023
2 transakcje
66 zł/m²
2024
4 transakcje
72 zł/m²
2025
1 transakcja
102 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 120 000 zł
14.05.2026
120
1 000 m² · 992 m
Działka 149 000 zł
30.04.2026
117
1 277 m² · 932 m
Działka 50 000 zł
27.04.2026
2
27 556 m² · 882 m
Działka 110 000 zł
14.04.2026
44
2 500 m² · 661 m
Działka 143 000 zł
24.03.2026
102
1 397 m² · 930 m
Działka 150 000 zł
22.01.2026
4
36 200 m² · 510 m
Działka 20 000 zł
07.01.2026
80
251 m² · 341 m
Działka 551 000 zł
14.05.2025
508
1 084 m² · 826 m
Działka 105 000 zł
13.05.2025
72
1 466 m² · 334 m
Działka 38 000 zł
28.11.2024
63
600 m² · 474 m
Działka 16 000 zł
25.11.2024
3
5 000 m² · 695 m
Działka 100 000 zł
11.10.2024
50
2 012 m² · 775 m
Działka 80 000 zł
25.06.2024
40
2 005 m² · 826 m
Działka 170 000 zł
07.06.2024
84
2 025 m² · 403 m
Działka 100 000 zł
20.05.2024
68
1 472 m² · 303 m
Działka 100 000 zł
16.11.2023
797
126 m² · 763 m
Działka 143 000 zł
26.10.2023
112
1 278 m² · 935 m
Działka 220 000 zł
19.04.2023
4
57 400 m² · 100 m
Działka 128 000 zł
30.03.2023
91
1 399 m² · 821 m
Działka 150 000 zł
20.10.2022
75
2 000 m² · 353 m
Działka 127 000 zł
05.09.2022
91
1 399 m² · 821 m
Działka 15 000 zł
29.06.2022
6
2 327 m² · 720 m
Działka 115 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 82 · 06.05.2022
89
1 286 m² · 695 m
Działka 90 000 zł
05.05.2022
37
2 451 m² · 395 m
Działka 3 400 zł
Żółtańce 35d · 04.05.2022
38
89 m² · 391 m
Działka 114 500 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 75 · 13.09.2021
85
1 350 m² · 776 m
Działka 210 000 zł
10.09.2021
78
2 697 m² · 859 m
Działka 95 000 zł
13.08.2021
73
1 298 m² · 894 m
Działka 115 000 zł
09.08.2021
48
2 400 m² · 881 m
Działka 80 000 zł
25.06.2021
51
1 575 m² · 816 m
Działka 140 000 zł
22.06.2021
50
2 800 m² · 847 m
Działka 22 000 zł
14.04.2021
3
7 606 m² · 498 m
Działka 132 000 zł
31.03.2021
74
1 787 m² · 890 m
Działka 32 000 zł
19.03.2021
3
9 882 m² · 669 m
Działka 97 500 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 48 · 16.02.2021
76
1 280 m² · 948 m
Działka 97 500 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 48 · 16.02.2021
76
1 282 m² · 953 m
Działka 130 000 zł
03.02.2021
73
1 785 m² · 898 m
Działka 78 000 zł
15.01.2021
60
1 298 m² · 805 m
Działka 92 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Kryształowa 9 · 11.12.2020
58
1 592 m² · 933 m
Działka 90 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 48 · 04.12.2020
70
1 283 m² · 959 m
Działka 93 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 48 · 04.12.2020
73
1 279 m² · 966 m
Działka 35 000 zł
17.09.2020
4
9 641 m² · 493 m
Działka 2 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Kryształowa 9 · 16.09.2020
38
53 m² · 990 m
Działka 75 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 82 · 24.06.2020
50
1 508 m² · 723 m
Działka 212 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Kryształowa 13B · 19.06.2020
45
4 701 m² · 815 m
Działka 90 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Kryształowa 11 · 12.06.2020
56
1 620 m² · 917 m
Działka 74 000 zł
Żółtańce 76K · 10.06.2020
41
1 800 m² · 468 m
Działka 75 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 82 · 10.06.2020
50
1 502 m² · 745 m
Działka 120 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Kryształowa 17 · 05.12.2019
39
3 070 m² · 871 m
Działka 72 500 zł
29.11.2019
36
2 008 m² · 783 m
Działka 12 000 zł
25.11.2019
6
2 060 m² · 670 m
Działka 60 000 zł
23.10.2019
29
2 063 m² · 826 m
Działka 5 000 zł
14.05.2019
1
5 122 m² · 789 m
Działka 15 000 zł
14.05.2019
2
9 790 m² · 903 m
Działka 30 000 zł
14.03.2019
3
10 300 m² · 396 m
Działka 52 000 zł
18.01.2019
6
8 726 m² · 393 m
Działka 70 000 zł
19.12.2018
39
1 800 m² · 417 m
Działka 80 000 zł
13.12.2018
31
2 547 m² · 366 m
Działka 25 000 zł
03.02.2018
2
13 500 m² · 122 m
Działka 40 000 zł
Żółtańce 8B · 02.10.2017
20
2 000 m² · 522 m
Działka 40 000 zł
05.09.2017
19
2 095 m² · 832 m
Działka 75 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Pstrągowa 16 · 06.10.2016
38
1 989 m² · 900 m
Działka 90 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 48 · 28.09.2016
67
1 334 m² · 984 m
Działka 68 000 zł
14.09.2016
68
1 000 m² · 534 m
Działka 40 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Kryształowa 15 · 13.07.2016
19
2 068 m² · 826 m
Działka 35 000 zł
29.02.2016
22
1 613 m² · 915 m
Działka 8 500 zł
21.01.2016
17
499 m² · 948 m
Działka 77 000 zł
02.10.2015
7
10 898 m² · 459 m
Działka 10 000 zł
11.08.2015
1
10 100 m² · 771 m
Działka 33 000 zł
Żółtańce 70E · 15.06.2015
24
1 373 m² · 926 m
Działka 20 000 zł
15.09.2014
1
26 782 m² · 983 m
Działka 13 955 zł
28.08.2014
3
3 993 m² · 561 m
Działka 33 000 zł
07.07.2014
21
1 538 m² · 883 m
Działka 33 000 zł
07.07.2014
25
1 323 m² · 898 m
Działka 43 500 zł
01.04.2014
2
21 940 m² · 469 m
Działka 2 600 zł
26.03.2014
100
26 m² · 685 m
Działka 10 000 zł
26.11.2013
1
9 000 m² · 773 m
Działka 95 000 zł
22.08.2012
25
3 812 m² · 915 m
Działka 694 500 zł
09.09.2011
143
4 840 m² · 880 m
Działka 50 000 zł
Żółtańce 69b · 19.05.2011
37
1 351 m² · 372 m
Działka 5 000 zł
Żółtańce 38b · 04.04.2011
86
58 m² · 573 m
Działka 20 000 zł
14.03.2011
1
22 245 m² · 463 m
Działka 260 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Pstrągowa · 10.09.2010
172
1 509 m² · 881 m
Działka 30 000 zł
10.12.2009
15
2 000 m² · 402 m
Działka 15 000 zł
07.12.2009
7
2 005 m² · 826 m
Działka 20 000 zł
07.09.2009
29
700 m² · 549 m
Działka 35 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 58 · 16.06.2009
32
1 111 m² · 926 m
Działka 100 000 zł
11.12.2008
2
59 100 m² · 158 m
Działka 10 000 zł
11.08.2008
1
9 000 m² · 694 m
Działka 44 500 zł
17.07.2008
1
36 800 m² · 977 m
Działka 15 000 zł
15.07.2008
7
2 008 m² · 783 m
Działka 15 000 zł
07.01.2008
7
2 005 m² · 881 m
Działka 41 630 zł
17.09.2007
1
36 200 m² · 721 m
Działka 210 000 zł
13.09.2007
300
700 m² · 562 m
Działka 16 000 zł
27.08.2007
1
14 400 m² · 708 m
Działka 50 000 zł
20.07.2007
3
16 400 m² · 456 m
Działka 30 000 zł
21.06.2007
12
2 500 m² · 661 m
Działka 7 000 zł
14.06.2007
1
11 500 m² · 495 m
Działka 6 500 zł
23.04.2007
1
9 700 m² · 493 m
Działka 36 000 zł
13.04.2007
14
2 600 m² · 459 m
Działka 23 000 zł
12.12.2006
10
2 420 m² · 880 m
Działka 225 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 78 · 15.11.2006
74
3 037 m² · 745 m
Działka 4 000 zł
09.10.2006
0
11 800 m² · 165 m
Działka 11 300 zł
18.09.2006
1
22 600 m² · 655 m
Działka 23 000 zł
14.09.2006
10
2 420 m² · 864 m
Działka 90 000 zł
Żółtańce 25A · 20.07.2006
79
1 133 m² · 384 m
Działka 16 548 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 90 · 22.06.2006
14
1 182 m² · 681 m
Działka 240 000 zł
Żółtańce 1B · 26.08.2005
364
659 m² · 563 m
Działka 15 000 zł
05.07.2005
6
2 408 m² · 920 m
Działka 13 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Pstrągowa 16 · 27.06.2005
7
1 989 m² · 900 m
Działka 19 500 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 58 · 23.06.2005
35
556 m² · 926 m
Działka 5 500 zł
13.05.2005
4
1 250 m² · 748 m
Działka 6 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 63 · 27.04.2005
3
2 000 m² · 969 m
Działka 10 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Pstrągowa 18 · 07.03.2005
7
1 509 m² · 881 m
Działka 38 000 zł
Żółtańce, ul. Zółtańce 44e · 20.01.2005
16
2 400 m² · 851 m
Działka 300 zł
26.10.2004
0
49 500 m² · 906 m
Działka 190 000 zł
12.10.2004
76
2 500 m² · 970 m
Działka 2 400 zł
07.10.2004
0
7 800 m² · 327 m
Działka 12 000 zł
Żółtańce-Kolonia, ul. Ks. Józefa Dąbrowskiego 94 · 29.04.2004
10
1 255 m² · 671 m
Działka 140 000 zł
06.04.2004
117
1 195 m² · 578 m
Działka 4 300 zł
Żółtańce 23 · 05.03.2004
4
1 100 m² · 386 m
Działka 3 500 zł
05.02.2003
1
6 700 m² · 627 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 10 881 m² została zawarta za kwotę 118 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 118 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.09.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
118 000 zł
Powierzchnia
10 881 m²
Cena za metr kwadratowy
11 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
118 000 zł
11 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−1,5%
mediana: 11 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–8
Ta nieruchomość
1
8–12
0
12–17
0
17–21
0
21–25
0
25–29
0
29–34
2
34–38
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 217 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 253 m ?
- Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−87,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Żółtańce
118 000 zł 11 zł/m²
Żółtańce
3 400 zł 38 zł/m²
Żółtańce
90 000 zł 37 zł/m²
Żółtańce
16 000 zł 3 zł/m²
Żółtańce
15 000 zł 6 zł/m²
Sobowice
39 000 zł 4 zł/m²
Żółtańce
45 000 zł 3 zł/m²
Żółtańce
110 000 zł 6 zł/m²
Sobowice
9 000 zł 4 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 423 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
15 370 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
8,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
6 129,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
14 566 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
3 957 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 87,5%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości