Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.09.2025 Natalin

Cena brutto

10 000 zł

zł / m²

772 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Natalin, obejmującą działkę o powierzchni 772 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł (tj. 13 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 13 zł

Powierzchnia 772 m²

Powierzchnia gruntu 772 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Natalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

060306_2.0012.242/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

242/4

Powierzchnia ewidencyjna

772 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

13 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Natalin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060306_2.0012.242/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

27 zł/m² 2020 4 transakcje

14 zł/m² 2021 2 transakcje

1 zł/m² 2022 1 transakcja

26 zł/m² 2023 1 transakcja

11 zł/m² 2024 3 transakcje

4 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Natalin)

Sprzedane działki w pobliżu – Natalin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Natalin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 772 m² została zawarta za kwotę 10 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Kamień Jednostka ewidencyjna Kamień - gmina wiejska, Natalin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Natalin, Natalin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

10 000 zł

Powierzchnia

772 m²

Cena za metr kwadratowy

13 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 10 000 zł 13 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −73,6% mediana: 49 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 19–38

4 38–58

0 58–77

1 77–96

0 96–116

0 116–135

0 135–154

2 154–173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 16 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 73,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

49 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+62,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Natalin 772 m² · 2025-09 · 0 m Natalin 378 m² · 2025-08 · 240 m ul. Hrubieszowska 3 541 m² · 2025-04 · 1278 m ul. Malinowa 2 029 m² · 2025-03 · 1496 m ul. Malinowa 1 578 m² · 2025-03 · 1524 m Natalin 2 245 m² · 2025-07 · 1750 m Natalin 2 246 m² · 2025-06 · 1768 m Kamień 1 508 m² · 2025-05 · 1916 m Kamień 1 003 m² · 2026-04 · 1934 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

Kamień,ul.Hrubieszowska 103A

D_06_000349_001 · 1 735 m · 28.09.2021 Głośno

Dzień63,8 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Kamień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kamień; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kamień ?

3 990 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kamień ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kamień ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kamień ?

7 403,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kamień ?

3 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kamień ?

1 570 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kamień; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 62,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 735 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.