Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.01.2026

Cena brutto

250 000 zł

212

zł / m²

1 182 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 182 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 212 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gryfińskiego (kod teryt: 3206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 212 zł

Powierzchnia 1 182 m²

Powierzchnia gruntu 1 182 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

320604_4.0004.796/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

796/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 182 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

250 000 zł

Cena / m²

212 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320604_4.0004.796/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 320604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 183,17 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 183,17 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

101 zł/m² 2020 18 transakcji

144 zł/m² 2021 22 transakcje

208 zł/m² 2022 14 transakcji

197 zł/m² 2023 5 transakcji

155 zł/m² 2024 3 transakcje

130 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gryfino 4)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gryfiński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 182 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryfiński Gmina Gryfino Jednostka ewidencyjna Gryfino - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gryfino 4 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

1 182 m²

Cena za metr kwadratowy

212 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 212 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +42% mediana: 149 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–74 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 78–96

0 96–115

0 115–134

3 134–153

1 153–172

0 172–191

0 191–210

Ta nieruchomość 2 210–229

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 213 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 42,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

149 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+49,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Grajdołek 1 182 m² · 2026-01 · 0 m Grajdołek 1 018 m² · 2024-10 · 33 m Grajdołek 859 m² · 2024-10 · 41 m Grajdołek 1 478 m² · 2025-05 · 133 m Grajdołek 95 m² · 2025-07 · 274 m Grajdołek 1 186 m² · 2025-04 · 403 m Grajdołek 1 452 m² · 2025-01 · 417 m ul. Pogodna 704 m² · 2025-05 · 597 m ul. Pogodna 988 m² · 2025-06 · 642 m ul. Artyleryjska 808 m² · 2025-08 · 654 m ul. Pogodna 701 m² · 2025-06 · 663 m ul. Armii Krajowej 3 000 m² · 2024-10 · 892 m Grajdołek 847 m² · 2025-05 · 981 m Tywina 811 m² · 2025-04 · 1200 m Tywina 811 m² · 2025-07 · 1200 m Tywina 824 m² · 2025-04 · 1216 m Tywina 953 m² · 2025-06 · 1225 m Tywina 804 m² · 2025-04 · 1229 m ul. Zbigniewa Herberta 1 077 m² · 2025-07 · 1267 m ul. Brzozowa 1 241 m² · 2025-10 · 1291 m ul. Brzozowa 1 525 m² · 2025-12 · 1308 m Tywina 506 m² · 2025-03 · 1387 m Tywina 953 m² · 2025-04 · 1396 m Tywina 896 m² · 2025-06 · 1410 m Grajdołek 2 046 m² · 2025-07 · 1424 m Tywina 935 m² · 2025-06 · 1440 m Tywina 841 m² · 2025-09 · 1479 m Tywina 913 m² · 2025-06 · 1479 m Grajdołek 1 362 m² · 2025-05 · 1654 m Tywina 10 500 m² · 2025-11 · 1706 m Grajdołek 1 073 m² · 2024-10 · 1797 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 434 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,6dB

Pp. nr 1 - Żórawki

D_32_000147_001 · 1 787 m · 20.09.2020 Bardzo głośno

Dzień71,6 dB Noc63,0 dB

Pełne dane pomiaru

Żórawki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,6 dB
Data / okres: 17.09.2020 – 20.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,0 dB
Data / okres: 17.09.2020 – 20.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gryfiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 430 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfińskim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim ?

8 383,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfińskim ?

89,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfińskim ?

19,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

19 478 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

19 493 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gryfiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 49,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 787 metrów stąd, wyniósł 71,6 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 42,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.