Przejdź do treści
2 działki, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat zgierski

Akt notarialny z 13 stycznia 2026 · Karpacka 9/11, Zgierz

  • 13 stycznia 2026
  • Karpacka 9/11, Zgierz
  • 5 składników

Cena łączna

554 260zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 948zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

79,77m²

Data aktu notarialnego

13 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 948 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
79,77 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
13 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
48248
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Karpacka 9/11, Zgierz
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

13 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 79,77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 257 m². Łączna cena transakcji wyniosła 554 260 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Karpacka 9/11, Zgierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (79,77 m²), budynek, budynek, działkę nr 927/8 (774 m²) oraz działkę nr 927/9 (1 483 m²).

Składniki transakcji

5 składników

79,77 m² 6 948 zł/m² 3D
3D
3D
774 m² 3D
1 483 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102003_1.0140.927/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102003_1.0140.927/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 102003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102003_1.0140.927/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102003_1.0140.927/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 102003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 7 692 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 2 transakcje
  4. 2026 6 898 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgierz 140 Proboszczewice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Zgierz, ulica Karpacka 9/11

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
700 000 zł 9 064 zł/m² 77,23 m² 24 lipca 2026 670 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 11
659 500 zł 8 253 zł/m² 79,91 m² 16 czerwca 2026 0 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 11
545 000 zł 6 810 zł/m² 80,03 m² 13 stycznia 2026 0 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 11
540 000 zł 6 786 zł/m² 79,58 m² 12 stycznia 2026 0 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 11
565 000 zł 7 078 zł/m² 79,82 m² 7 stycznia 2026 0 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 11
547 500 zł 6 848 zł/m² 79,95 m² 7 stycznia 2026 0 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 11
565 000 zł 7 090 zł/m² 79,69 m² 12 grudnia 2025 0 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 11
570 096 zł 7 096 zł/m² 80,34 m² 12 grudnia 2025 0 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
50 000 zł 962 zł/m² 52 m² 18 listopada 2025 670 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
520 000 zł 7 964 zł/m² 65,29 m² 12 sierpnia 2025 670 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
395 000 zł 7 175 zł/m² 55,05 m² 21 lipca 2025 670 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 5-7
381 423 zł 7 584 zł/m² 50,29 m² 29 maja 2025 42 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 5-7
433 296 zł 7 456 zł/m² 58,11 m² 18 kwietnia 2025 42 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 5-7
433 296 zł 7 487 zł/m² 57,87 m² 31 marca 2025 42 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 5-7
250 000 zł 4 871 zł/m² 51,32 m² 18 marca 2025 42 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 5-7
250 000 zł 4 174 zł/m² 59,89 m² 18 marca 2025 42 m
Lokal
Zgierz, ulica Karpacka 5-7
385 704 zł 7 582 zł/m² 50,87 m² 27 lutego 2025 42 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
324 000 zł 7 846 zł/m² 41,06 m² 23 października 2024 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
430 000 zł 7 692 zł/m² 55,25 m² 27 września 2024 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
490 000 zł 7 132 zł/m² 68,7 m² 16 września 2024 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
brak danych brak danych 68,7 m² 16 września 2024 711 m
503 000 zł 7 197 zł/m² 69,47 m² 10 lipca 2024 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
50 000 zł 962 zł/m² 52 m² 9 maja 2024 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
400 000 zł 7 760 zł/m² 51,42 m² 8 maja 2024 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
484 000 zł 7 376 zł/m² 65,62 m² 22 kwietnia 2024 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
580 000 zł 10 211 zł/m² 56,8 m² 12 grudnia 2023 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
500 000 zł 6 018 zł/m² 82,92 m² 7 grudnia 2023 711 m
258 000 zł 7 539 zł/m² 34,09 m² 7 listopada 2023 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
285 000 zł 5 562 zł/m² 51,24 m² 29 sierpnia 2022 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
275 000 zł 5 766 zł/m² 47,69 m² 29 kwietnia 2022 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
314 000 zł 4 785 zł/m² 65,62 m² 13 stycznia 2022 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
290 000 zł 5 674 zł/m² 51,11 m² 24 listopada 2021 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
400 000 zł 5 182 zł/m² 77,19 m² 13 października 2021 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
260 970 zł 4 230 zł/m² 61,7 m² 26 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
321 240 zł 4 205 zł/m² 76,4 m² 26 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
183 000 zł 5 041 zł/m² 36,3 m² 17 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
218 000 zł 4 599 zł/m² 47,4 m² 2 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
248 000 zł 4 175 zł/m² 59,4 m² 2 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
257 420 zł 4 532 zł/m² 56,8 m² 1 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
300 000 zł 3 927 zł/m² 76,4 m² 1 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Ciosnowska 125
268 780 zł 4 732 zł/m² 56,8 m² 1 marca 2021 237 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
278 000 zł 5 404 zł/m² 51,44 m² 30 września 2020 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
300 000 zł 4 576 zł/m² 65,56 m² 29 maja 2020 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
348 000 zł 5 071 zł/m² 68,63 m² 27 maja 2020 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
238 000 zł 5 796 zł/m² 41,06 m² 7 maja 2020 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
220 000 zł 4 290 zł/m² 51,28 m² 7 lutego 2020 711 m
235 000 zł 4 550 zł/m² 51,65 m² 22 lipca 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
95 000 zł 1 829 zł/m² 51,94 m² 24 czerwca 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
brak danych brak danych 47,72 m² 31 maja 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
270 000 zł 5 658 zł/m² 47,72 m² 31 maja 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
180 000 zł 2 757 zł/m² 65,29 m² 30 maja 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
100 000 zł 2 036 zł/m² 49,12 m² 4 lutego 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
168 000 zł 4 056 zł/m² 41,42 m² 29 stycznia 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
245 000 zł 4 744 zł/m² 51,64 m² 21 stycznia 2019 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
262 000 zł 5 109 zł/m² 51,28 m² 20 grudnia 2018 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
60 000 zł 1 170 zł/m² 51,27 m² 19 października 2018 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
295 000 zł 4 298 zł/m² 68,63 m² 13 lipca 2018 726 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
200 000 zł 3 900 zł/m² 51,28 m² 22 września 2017 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
144 500 zł 3 519 zł/m² 41,06 m² 18 sierpnia 2017 711 m
214 000 zł 4 162 zł/m² 51,42 m² 1 czerwca 2017 711 m
260 000 zł 3 988 zł/m² 65,2 m² 21 lutego 2017 711 m
226 000 zł 3 290 zł/m² 68,7 m² 26 października 2016 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
295 000 zł 4 298 zł/m² 68,63 m² 6 września 2016 726 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
173 000 zł 3 131 zł/m² 55,25 m² 6 lipca 2016 711 m
220 000 zł 4 277 zł/m² 51,44 m² 9 marca 2016 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
75 000 zł 3 145 zł/m² 47,69 m², udział 1/2 19 stycznia 2016 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
75 000 zł 3 145 zł/m² 47,69 m², udział 1/2 19 stycznia 2016 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
230 000 zł 4 457 zł/m² 51,61 m² 12 stycznia 2016 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Bazylijska 97
30 134 zł 734 zł/m² 41,08 m² 20 kwietnia 2015 998 m
299 000 zł 3 872 zł/m² 77,23 m² 16 grudnia 2014 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Bazylijska 97
3 087 zł 64 zł/m² 48,25 m² 28 sierpnia 2014 998 m
30 000 zł 755 zł/m² 39,74 m² 11 kwietnia 2014 711 m
244 000 zł 3 512 zł/m² 69,47 m² 18 listopada 2013 711 m
brak danych brak danych 55,05 m² 3 lipca 2013 711 m
175 000 zł 3 384 zł/m² 51,72 m² 18 czerwca 2013 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
280 000 zł 4 267 zł/m² 65,62 m² 28 maja 2013 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Staffa Leopolda 38-42a
150 000 zł 2 465 zł/m² 60,84 m² 15 listopada 2012 866 m
48 000 zł 936 zł/m² 51,27 m² 13 lipca 2012 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
400 000 zł 3 318 zł/m² 120,54 m² 29 czerwca 2012 711 m
20 000 zł 395 zł/m² 50,62 m² 19 marca 2012 711 m
67 000 zł 995 zł/m² 67,34 m² 21 grudnia 2011 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
370 000 zł 4 793 zł/m² 77,19 m² 6 października 2011 711 m
246 000 zł 4 797 zł/m² 51,28 m² 24 lutego 2011 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
190 000 zł 4 627 zł/m² 41,06 m² 16 listopada 2010 711 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
349 000 zł 5 085 zł/m² 68,63 m² 26 października 2010 726 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
200 000 zł 5 040 zł/m² 39,68 m² 29 grudnia 2009 711 m
490 000 zł 5 909 zł/m² 82,92 m² 29 czerwca 2007 736 m
260 000 zł 5 035 zł/m² 51,64 m² 19 czerwca 2007 736 m
186 000 zł 4 473 zł/m² 41,58 m² 18 czerwca 2007 736 m
220 000 zł 3 206 zł/m² 68,63 m² 26 lutego 2007 736 m
268 000 zł 4 084 zł/m² 65,62 m² 22 lutego 2007 736 m
brak danych brak danych 51,27 m² 6 grudnia 2006 626 m
78 100 zł 2 297 zł/m² 34 m² 19 września 2006 736 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
200 589 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2006 736 m
237 864 zł brak danych brak danych 31 lipca 2006 736 m
116 951 zł 2 264 zł/m² 51,65 m² 16 stycznia 2006 736 m
116 159 zł 2 265 zł/m² 51,28 m² 11 stycznia 2006 736 m
117 101 zł 2 264 zł/m² 51,72 m² 9 grudnia 2005 736 m
135 743 zł 1 310 zł/m² 103,61 m² 22 listopada 2005 736 m
116 930 zł 2 264 zł/m² 51,64 m² 3 listopada 2005 736 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83t
115 924 zł 2 265 zł/m² 51,17 m² 24 października 2005 736 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
105 378 zł 2 051 zł/m² 51,38 m² 19 października 2005 736 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
67 720 zł 1 989 zł/m² 34,05 m² 19 października 2005 736 m
108 477 zł 2 275 zł/m² 47,69 m² 29 września 2005 736 m
94 331 zł 2 296 zł/m² 41,08 m² 7 września 2005 736 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
103 435 zł 2 188 zł/m² 47,72 m² 26 sierpnia 2005 736 m
70 960 zł 2 118 zł/m² 33,51 m² 24 sierpnia 2005 736 m
110 937 zł 2 158 zł/m² 51,41 m² 19 sierpnia 2005 736 m
104 858 zł 2 052 zł/m² 51,11 m² 18 sierpnia 2005 736 m
78 217 zł 2 331 zł/m² 33,55 m² 11 sierpnia 2005 736 m
139 703 zł 2 131 zł/m² 65,56 m² 10 sierpnia 2005 736 m
118 337 zł 2 150 zł/m² 55,05 m² 8 sierpnia 2005 736 m
123 023 zł 2 227 zł/m² 55,25 m² 29 lipca 2005 736 m
139 155 zł 2 131 zł/m² 65,29 m² 29 lipca 2005 736 m
Lokal
Zgierz, ulica Piątkowska 83W
157 568 zł 2 296 zł/m² 68,63 m² 13 lipca 2005 734 m
116 159 zł 2 265 zł/m² 51,28 m² 30 czerwca 2005 736 m
94 139 zł 2 297 zł/m² 40,99 m² 16 czerwca 2005 736 m
105 185 zł 2 051 zł/m² 51,28 m² 4 czerwca 2005 736 m
91 464 zł 2 302 zł/m² 39,74 m² 31 maja 2005 736 m
89 854 zł 2 189 zł/m² 41,04 m² 31 maja 2005 736 m
188 149 zł 2 269 zł/m² 82,92 m² 31 maja 2005 736 m
171 649 zł 2 223 zł/m² 77,21 m² 30 maja 2005 736 m
163 469 zł 2 116 zł/m² 77,25 m² 27 maja 2005 736 m
155 088 zł 2 009 zł/m² 77,19 m² 18 maja 2005 736 m
95 123 zł 2 295 zł/m² 41,45 m² 5 maja 2005 736 m
91 335 zł 2 302 zł/m² 39,68 m² 29 kwietnia 2005 736 m
145 948 zł 2 238 zł/m² 65,2 m² 25 kwietnia 2005 736 m
98 309 zł 2 061 zł/m² 47,71 m² 14 kwietnia 2005 736 m
87 232 zł 2 195 zł/m² 39,75 m² 14 kwietnia 2005 736 m
171 692 zł 2 223 zł/m² 77,23 m² 14 kwietnia 2005 736 m
132 804 zł 2 024 zł/m² 65,62 m² 12 kwietnia 2005 736 m
146 890 zł 2 238 zł/m² 65,64 m² 12 kwietnia 2005 736 m
82 863 zł 2 088 zł/m² 39,69 m² 7 kwietnia 2005 736 m
159 409 zł 2 294 zł/m² 69,49 m² 6 kwietnia 2005 736 m
78 217 zł 2 331 zł/m² 33,55 m² 21 marca 2005 736 m
86 195 zł 2 081 zł/m² 41,42 m² 17 marca 2005 736 m
90 749 zł 2 188 zł/m² 41,48 m² 11 marca 2005 736 m
157 718 zł 2 296 zł/m² 68,7 m² 10 marca 2005 736 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 79,77 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 554 260 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl