metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

18.11.2024 Bociania, Pszczyna
Cena brutto
550 000 zł
103
zł / m²
51,83 m²
Powierzchnia
4 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 358 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Bociania, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2962_BUD (44 m²), budynek nr 2963_BUD (8 m²), działkę nr 684/18 (1 011 m²), działkę nr 756/18 (3 096 m²), działkę nr 940/18 (857 m²) oraz działkę nr 941/18 (394 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_4.0002.684/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
580 zł/m² 2020 2 transakcje
1 319 zł/m² 2021 5 transakcji
874 zł/m² 2022 7 transakcji
945 zł/m² 2023 7 transakcji
4 014 zł/m² 2024 10 transakcji
8 266 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Bociania, Pszczyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stara Wieś)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pszczyna

do 1 km
Budynek 810 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 18A · 29.04.2025 6 803 ~ 119 ~ m² · 329 m Budynek 141 000 zł 13.02.2025 2 102 ~ 67 ~ m² · 665 m Budynek 1 100 000 zł 18.10.2024 7 913 139 m² · 233 m Budynek 320 000 zł Pszczyna, ul. Staromiejska 60 · 01.10.2024 2 362 135 m² · 998 m Budynek 560 000 zł Pszczyna, ul. Skowronków 16 · 10.08.2024 3 733 150 m² · 626 m Budynek 500 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 2 · 18.07.2024 4 294 ~ 116 ~ m² · 242 m Budynek 726 000 zł 16.07.2024 6 097 ~ 119 ~ m² · 329 m Budynek 128 270 zł Pszczyna, ul. Cicha 2 · 27.12.2023 935 137 m² · 802 m Budynek 500 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 03.08.2023 26 164 19 m² · 515 m Budynek 660 000 zł 03.03.2023 3 091 ~ 214 ~ m² · 522 m Budynek 100 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 12.01.2023 945 ~ 106 ~ m² · 877 m Budynek 300 000 zł 11.10.2022 2 078 144 m² · 808 m Budynek 540 000 zł Pszczyna, ul. Leśna 5 · 16.02.2022 4 064 133 m² · 828 m Budynek 90 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 10.01.2022 851 ~ 106 ~ m² · 877 m Budynek 50 000 zł 13.10.2021 2 083 24 m² · 623 m Budynek 120 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 5 · 20.05.2021 916 131 m² · 251 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 18A · 21.04.2021 0 ~ 306 ~ m² · 555 m Budynek 0 zł 10.03.2021 0 ~ 578 ~ m² · 811 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 38 · 25.01.2021 0 155 m² · 830 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Bociania 8 · 30.11.2020 0 234 m² · 138 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 29a · 20.11.2020 0 ~ 165 ~ m² · 602 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 17A · 15.10.2020 0 ~ 174 ~ m² · 936 m Budynek 0 zł 21.08.2020 0 198 m² · 790 m Budynek 0 zł 13.05.2020 0 ~ 353 ~ m² · 702 m Budynek 125 000 zł Pszczyna, ul. Skowronków 9 · 26.03.2020 1 059 118 m² · 667 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 10 · 18.10.2019 0 80 m² · 747 m Budynek 14 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 23 · 05.07.2019 183 77 m² · 638 m Budynek 730 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 15.05.2019 7 561 97 m² · 459 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Cegielniana 1 · 14.03.2019 0 ~ 347 ~ m² · 429 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 15A · 28.02.2019 0 ~ 99 ~ m² · 654 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Drozdów 19 · 26.11.2018 0 ~ 522 ~ m² · 702 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 38 · 09.10.2018 0 ~ 584 ~ m² · 830 m Budynek 437 876 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 06.07.2018 4 535 97 m² · 460 m Budynek 358 700 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 01.02.2018 2 925 123 m² · 435 m Budynek 416 200 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 14.12.2017 3 118 133 m² · 422 m Budynek 396 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 12.12.2017 2 967 133 m² · 422 m Budynek 364 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 21.11.2017 2 968 123 m² · 458 m Budynek 250 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 21 · 15.09.2017 2 500 100 m² · 911 m Budynek 241 500 zł 01.08.2017 431 ~ 560 ~ m² · 812 m Budynek 360 000 zł Pszczyna, ul. Skowronków 16 · 30.06.2017 2 400 150 m² · 610 m Budynek 0 zł 21.06.2017 0 ~ 67 ~ m² · 665 m Budynek 163 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 5 · 31.05.2017 1 025 159 m² · 959 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 42 · 06.04.2017 0 ~ 177 ~ m² · 961 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 8 · 04.04.2017 0 ~ 185 ~ m² · 852 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 6 · 03.04.2017 0 ~ 95 ~ m² · 887 m Budynek 0 zł 27.01.2017 0 154 m² · 159 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 23 · 19.01.2017 0 131 m² · 638 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 28 · 29.12.2016 0 ~ 144 ~ m² · 493 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Leśna 16 · 20.12.2016 0 189 m² · 962 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 2 · 13.12.2016 0 ~ 116 ~ m² · 242 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 14 · 07.12.2016 0 ~ 10 ~ m² · 665 m Budynek 350 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 18A · 29.11.2016 3 572 98 m² · 329 m Budynek 700 000 zł Pszczyna, ul. Poziomkowa · 23.11.2016 2 901 241 m² · 848 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Gajowa 10 · 21.10.2016 0 64 m² · 910 m Budynek 20 000 zł 18.10.2016 121 165 m² · 286 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 45 · 22.07.2016 0 171 m² · 689 m Budynek 0 zł 19.07.2016 0 138 m² · 831 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 14.07.2016 0 394 m² · 586 m Budynek 140 000 zł Pszczyna, ul. Staromiejska 60 · 07.07.2016 1 033 135 m² · 998 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 6 · 04.05.2016 0 106 m² · 806 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Ziołowa 10 · 22.04.2016 0 220 m² · 874 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Ziołowa 14 · 14.03.2016 0 130 m² · 857 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 15 · 09.03.2016 0 138 m² · 922 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 23 · 26.02.2016 0 57 m² · 894 m Budynek 215 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 6 · 19.01.2016 1 481 145 m² · 225 m Budynek 102 500 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 18A · 16.12.2015 1 046 98 m² · 327 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 3 · 03.12.2015 112 m² · 841 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 5 · 28.05.2015 145 m² · 811 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Skowronków 24 · 25.03.2015 151 m² · 547 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Spacerowa 5 · 15.01.2015 294 ~ m² · 316 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 16.12.2014 298 m² · 504 m Budynek 190 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 2 · 21.11.2014 1 632 116 m² · 237 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Ziołowa 15 · 31.05.2013 159 m² · 850 m Budynek 508 740 zł 13.11.2012 2 139 238 m² · 858 m Budynek 90 100 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 02.05.2012 892 101 m² · 213 m Budynek 55 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 21 · 23.04.2012 529 104 m² · 651 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Skowronków 22 · 25.10.2011 110 m² · 557 m Budynek 188 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 1 · 02.08.2011 969 194 m² · 936 m Budynek 762 200 zł 20.07.2011 1 534 497 m² · 885 m Budynek 386 340 zł 28.03.2011 1 175 329 m² · 811 m Budynek 65 000 zł Pszczyna, ul. Leśna 5 · 28.02.2011 489 133 m² · 828 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bociania Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stara Wieś, Pszczyna Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
51,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 10 612 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +80% mediana: 5 894 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–245 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 142 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 80,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 894 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+46,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Barbórki 132,1 m² · 2025-06 · 1072 m 60 000 zł 454 zł/m² ul. Szaraków 120,9 m² · 2025-07 · 1136 m 819 500 zł 6 779 zł/m² ul. Barbórki 106,1 m² · 2026-02 · 1388 m 890 000 zł 8 391 zł/m² ul. Dworska 134,7 m² · 2025-06 · 1412 m 746 540 zł 5 541 zł/m² ul. Starowiejska 99,7 m² · 2024-12 · 1454 m 140 000 zł 1 404 zł/m² ul. Starowiejska 13,2 m² · 2024-12 · 1459 m 140 000 zł 10 612 zł/m² ul. Wodzisławska 27,5 m² · 2025-06 · 1551 m 375 000 zł 13 663 zł/m² ul. Wodzisławska 70,3 m² · 2025-06 · 1563 m 375 000 zł 5 334 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
P62/ul. Rybnicka 41
D_24_000387_001 · 572 m · 02.09.2021 Głośno
Dzień66,1 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 478 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
24 704 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
17 787 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 80,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 572 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości