Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
10 000 zł
4
zł / m²
2 600 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.02.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł (tj. 4 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to las, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0004.125 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
125
Powierzchnia ewidencyjna
2 600 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
las
Cena brutto działki
10 000 zł
Cena / m²
4 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.02.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0004.125Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
41 zł/m²
2021
8 transakcji
44 zł/m²
2022
18 transakcji
50 zł/m²
2023
5 transakcji
32 zł/m²
2024
2 transakcje
16 zł/m²
2025
6 transakcji
147 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 60 000 zł
05.05.2026
12
5 100 m² · 425 m
Działka 12 000 zł
23.04.2026
141
85 m² · 825 m
Działka 459 000 zł
16.04.2026
153
3 000 m² · 744 m
Działka 150 000 zł
18.11.2025
121
1 241 m² · 769 m
Działka 350 000 zł
17.09.2025
54
6 449 m² · 769 m
Działka 115 000 zł
10.07.2025
137
837 m² · 772 m
Działka 175 000 zł
07.06.2025
184
950 m² · 829 m
Działka 15 000 zł
06.03.2025
3
4 911 m² · 953 m
Działka 175 000 zł
04.12.2024
54
3 225 m² · 747 m
Działka 100 000 zł
22.03.2024
10
9 908 m² · 850 m
Działka 160 000 zł
17.11.2023
50
3 225 m² · 724 m
Działka 290 000 zł
05.10.2023
88
3 300 m² · 80 m
Działka 160 000 zł
21.07.2023
50
3 224 m² · 703 m
Działka 140 000 zł
23.03.2023
43
3 226 m² · 682 m
Działka 105 000 zł
05.01.2023
68
1 552 m² · 338 m
Działka 100 000 zł
15.12.2022
10
9 767 m² · 905 m
Działka 95 000 zł
18.11.2022
61
1 552 m² · 338 m
Działka 250 000 zł
24.06.2022
35
7 171 m² · 41 m
Działka 160 000 zł
24.06.2022
36
4 477 m² · 107 m
Działka 180 000 zł
16.05.2022
112
1 610 m² · 165 m
Działka 100 000 zł
11.05.2022
10
9 843 m² · 874 m
Działka 72 300 zł
13.04.2022
69
1 047 m² · 762 m
Działka 10 000 zł
31.03.2022
3
3 497 m² · 629 m
Działka 142 500 zł
23.02.2022
95
1 501 m² · 711 m
Działka 142 500 zł
23.02.2022
95
1 499 m² · 739 m
Działka 10 000 zł
18.02.2022
3
3 497 m² · 675 m
Działka 86 200 zł
21.01.2022
73
1 186 m² · 772 m
Działka 118 900 zł
14.01.2022
79
1 513 m² · 813 m
Działka 115 000 zł
23.12.2021
82
1 411 m² · 996 m
Działka 75 000 zł
20.08.2021
35
2 165 m² · 889 m
Działka 146 000 zł
01.07.2021
38
3 854 m² · 796 m
Działka 136 000 zł
04.05.2021
25
5 394 m² · 629 m
Działka 55 904 zł
30.04.2021
80
700 m² · 953 m
Działka 75 000 zł
19.03.2021
41
1 835 m² · 830 m
Działka 59 009 zł
11.01.2021
84
700 m² · 990 m
Działka 183 000 zł
10.12.2020
37
5 000 m² · 246 m
Działka 170 000 zł
Księginice Małe, ul. Jagodowa 1A · 22.10.2020
100
1 700 m² · 296 m
Działka 70 000 zł
20.10.2020
17
4 122 m² · 957 m
Działka 70 000 zł
10.09.2020
17
4 122 m² · 890 m
Działka 310 000 zł
25.08.2020
8
36 900 m² · 673 m
Działka 53 000 zł
25.06.2020
49
1 084 m² · 159 m
Działka 104 860 zł
23.06.2020
70
1 498 m² · 768 m
Działka 90 000 zł
22.10.2019
13
6 906 m² · 938 m
Działka 110 000 zł
05.08.2019
6
20 000 m² · 881 m
Działka 47 232 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 17 · 11.04.2019
67
700 m² · 953 m
Działka 3 999 zł
Księginice Małe, ul. Piastowska 5B · 19.12.2017
1
4 169 m² · 822 m
Działka 2 000 zł
15.11.2017
11
178 m² · 620 m
Działka 159 000 zł
Księginice Małe, ul. Jagodowa 1A · 20.04.2017
94
1 700 m² · 296 m
Działka 10 000 zł
24.02.2017
10
1 016 m² · 627 m
Działka 340 000 zł
18.11.2015
7
52 083 m² · 469 m
Działka 210 000 zł
11.08.2015
16
13 300 m² · 752 m
Działka 285 750 zł
01.08.2014
8
38 100 m² · 589 m
Działka 67 500 zł
21.07.2014
5
15 000 m² · 687 m
Działka 200 000 zł
28.05.2013
19
10 502 m² · 825 m
Działka 200 000 zł
30.10.2012
14
14 393 m² · 759 m
Działka 178 000 zł
17.05.2012
10
17 800 m² · 337 m
Działka 55 000 zł
08.05.2012
79
700 m² · 988 m
Działka 12 000 zł
23.08.2011
3
4 300 m² · 204 m
Działka 13 456 zł
Księginice Małe, ul. Pszenna 3 · 05.07.2011
8
1 682 m² · 185 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
1
52 083 m² · 469 m
Działka 15 200 zł
Księginice Małe, ul. Piastowska 1 · 05.07.2011
17
900 m² · 704 m
Działka 11 950 zł
09.06.2011
3
3 800 m² · 219 m
Działka 1 000 zł
07.06.2011
1
1 983 m² · 629 m
Działka 9 500 zł
12.04.2011
3
3 200 m² · 39 m
Działka 6 500 zł
22.03.2011
3
2 200 m² · 320 m
Działka 252 000 zł
Księginice Małe, ul. Żytnia 5 · 08.03.2011
197
1 276 m² · 606 m
Działka 34 000 zł
Księginice Małe, ul. Jagodowa 3A · 21.01.2011
31
1 102 m² · 245 m
Działka 150 000 zł
30.12.2010
43
3 500 m² · 683 m
Działka 144 000 zł
21.12.2010
94
1 540 m² · 750 m
Działka 87 000 zł
10.11.2010
1
89 100 m² · 686 m
Działka 50 000 zł
Świątniki, ul. Łysej Góry 28 · 15.10.2010
14
3 572 m² · 957 m
Działka 4 850 zł
04.12.2009
1
4 900 m² · 262 m
Działka 290 000 zł
Księginice Małe, ul. Żytnia 3 · 24.07.2009
243
1 193 m² · 597 m
Działka 290 000 zł
Księginice Małe, ul. Żytnia 3 · 24.07.2009
243
1 193 m² · 597 m
Działka 3 030 zł
09.07.2009
2
1 300 m² · 269 m
Działka 85 000 zł
13.08.2008
80
1 065 m² · 306 m
Działka 65 640 zł
01.08.2008
30
2 188 m² · 829 m
Działka 70 000 zł
18.06.2008
10
7 000 m² · 765 m
Działka 54 600 zł
Księginice Małe, ul. Tadeusza Kościuszki 22 · 30.04.2008
12
4 600 m² · 605 m
Działka 80 000 zł
24.04.2008
74
1 082 m² · 283 m
Działka 180 000 zł
15.01.2008
9
19 400 m² · 735 m
Działka 10 000 zł
Księginice Małe, ul. Piastowska 7 · 16.08.2007
1
10 100 m² · 766 m
Działka 34 038 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 5 · 19.07.2007
31
1 100 m² · 798 m
Działka 80 000 zł
12.07.2007
77
1 041 m² · 941 m
Działka 95 000 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 1 · 04.07.2007
46
2 059 m² · 730 m
Działka 4 350 zł
26.06.2007
1
3 000 m² · 997 m
Działka 336 500 zł
08.06.2007
49
6 906 m² · 938 m
Działka 60 000 zł
18.09.2006
18
3 365 m² · 197 m
Działka 60 000 zł
12.07.2006
18
3 365 m² · 197 m
Działka 50 000 zł
31.12.2002
1
52 083 m² · 469 m
Działka 8 656 zł
14.06.2002
7
1 167 m² · 270 m
Działka 8 525 zł
14.06.2002
7
1 170 m² · 289 m
Działka 8 944 zł
28.02.2002
8
1 118 m² · 261 m
Działka 19 480 zł
28.02.2002
8
2 434 m² · 330 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 600 m² została zawarta za kwotę 10 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.02.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
10 000 zł
Powierzchnia
2 600 m²
Cena za metr kwadratowy
4 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
10 000 zł
4 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−82,6%
mediana: 23 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
9–22
4
22–35
0
35–48
1
48–61
0
61–74
0
74–87
0
87–100
1
100–114
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 82,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
23 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+300%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Księginice Małe
459 000 zł 153 zł/m²
Księginice Małe
175 000 zł 54 zł/m²
Księginice Małe
14 500 zł 3 zł/m²
Księginice Małe
70 000 zł 23 zł/m²
Sulistrowice
147 500 zł 21 zł/m²
Sulistrowice
52 500 zł 18 zł/m²
Będkowice
100 000 zł 24 zł/m²
Będkowice
90 000 zł 31 zł/m²
Przemiłów
408 500 zł 22 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 82,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 300,0%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości