metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

12.12.2025 Odyseusza 20, Gdańsk
Cena brutto
14 760 000 zł
1 304
zł / m²
2 817,81 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 818 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 14 760 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Odyseusza 20, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1723_BUD (2 818 m²), działkę nr 508/11 (11 316 m²) oraz działkę nr 508/15 (52 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0001.508/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0001.508/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0001.508/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0001.508/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 720 zł/m² 2021 23 transakcje
8 239 zł/m² 2022 20 transakcji
6 649 zł/m² 2023 5 transakcji
9 956 zł/m² 2024 35 transakcji
10 535 zł/m² 2025 19 transakcji
12 971 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Odyseusza 20, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Odyseusza 20

do 1 km
Budynek 200 000 zł Gdańsk, ul. Stanisława Sołdka 12c · 20.04.2026 13 276 ~ 15 ~ m² · 977 m Budynek 1 180 000 zł Gdynia, ul. Jelenia 7 · 27.03.2026 12 665 ~ 93 ~ m² · 645 m Budynek 1 150 000 zł Gdynia, ul. Sarnia 21 · 03.12.2025 10 535 ~ 109 ~ m² · 646 m Budynek 1 151 000 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 29 · 21.11.2025 14 357 ~ 80 ~ m² · 569 m Budynek 1 050 000 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 33 · 14.11.2025 12 997 ~ 81 ~ m² · 552 m Budynek 988 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 5 · 10.10.2025 9 815 ~ 101 ~ m² · 712 m Budynek 980 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 28 · 02.09.2025 10 990 ~ 89 ~ m² · 911 m Budynek 1 000 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 9b · 02.07.2025 10 725 ~ 93 ~ m² · 967 m Budynek 1 200 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 10 · 23.06.2025 6 924 173 m² · 795 m Budynek 430 000 zł Gdańsk, ul. Sopocka 1 · 11.04.2025 5 817 ~ 74 ~ m² · 748 m Budynek 1 035 000 zł Gdańsk, ul. Nowa 5 · 18.03.2025 9 980 ~ 104 ~ m² · 871 m Budynek 418 300 zł Gdańsk, ul. Stanisława Sołdka 5d · 06.02.2025 5 360 ~ 78 ~ m² · 948 m Budynek 240 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 10 · 31.12.2024 15 161 ~ 16 ~ m² · 795 m Budynek 1 190 000 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek · 27.12.2024 14 491 ~ 82 ~ m² · 555 m Budynek 1 330 000 zł Gdańsk, ul. Stanisława Sołdka 6a · 29.11.2024 18 617 ~ 71 ~ m² · 939 m Budynek 1 179 000 zł Gdańsk, ul. Herkulesa 34 · 26.11.2024 15 011 ~ 79 ~ m² · 897 m Budynek 1 110 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 63 · 29.10.2024 14 683 ~ 76 ~ m² · 960 m Budynek 450 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 66 · 20.09.2024 3 104 ~ 145 ~ m² · 842 m Budynek 1 270 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 63 · 22.08.2024 6 712 ~ 189 ~ m² · 816 m Budynek 1 295 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 11f · 02.08.2024 16 893 ~ 77 ~ m² · 987 m Budynek 999 000 zł Gdańsk, ul. Sopocka 9 · 29.07.2024 9 956 ~ 100 ~ m² · 641 m Budynek 830 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 27 · 10.06.2024 7 545 110 m² · 781 m Budynek 850 000 zł Gdańsk, ul. Herkulesa 11 · 25.04.2024 6 863 ~ 124 ~ m² · 795 m Budynek 1 440 000 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 14 · 22.04.2024 24 068 ~ 60 ~ m² · 515 m Budynek 70 000 zł 18.03.2024 3 745 ~ 19 ~ m² · 865 m Budynek 1 150 000 zł Gdańsk, ul. Stanisława Sołdka 6c · 15.03.2024 15 968 ~ 72 ~ m² · 929 m Budynek 1 950 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 58 · 14.03.2024 9 223 ~ 211 ~ m² · 810 m Budynek 993 600 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 33 · 24.01.2024 5 254 189 m² · 552 m Budynek 1 350 000 zł Gdańsk, ul. Cefeusza 24 · 16.01.2024 4 821 280 m² · 999 m Budynek 990 000 zł Gdańsk, ul. Galaktyczna 4 · 27.09.2023 5 154 192 m² · 816 m Budynek 540 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 16 · 06.06.2023 6 649 ~ 81 ~ m² · 713 m Budynek 850 000 zł Gdańsk, ul. Stanisława Sołdka 10e · 30.03.2023 9 892 ~ 86 ~ m² · 971 m Budynek 572 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 15 · 15.11.2022 1 689 ~ 339 ~ m² · 715 m Budynek 75 000 zł 20.07.2022 4 012 ~ 19 ~ m² · 850 m Budynek 260 000 zł Gdynia, ul. Sarnia 1 · 12.07.2022 2 600 100 m² · 663 m Budynek 950 000 zł Gdańsk, ul. Nowa 5 · 07.07.2022 9 160 ~ 104 ~ m² · 871 m Budynek 1 080 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 73 · 30.05.2022 4 923 219 m² · 903 m Budynek 850 000 zł Gdańsk, ul. Galaktyczna 31b · 25.05.2022 9 059 ~ 94 ~ m² · 972 m Budynek 800 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 103 · 19.05.2022 9 553 ~ 84 ~ m² · 862 m Budynek 1 093 000 zł Gdańsk, ul. Wodnika 3 · 15.04.2022 10 338 ~ 106 ~ m² · 890 m Budynek 960 000 zł Gdańsk, ul. Cefeusza 12 · 10.02.2022 7 419 ~ 129 ~ m² · 963 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 92 · 25.01.2022 5 056 ~ 138 ~ m² · 983 m Budynek 520 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 34 · 22.11.2021 5 578 ~ 93 ~ m² · 896 m Budynek 715 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 37 · 22.11.2021 9 438 ~ 76 ~ m² · 987 m Budynek 730 000 zł Gdańsk, ul. Wacława Balcerskiego 1h · 06.09.2021 8 512 ~ 86 ~ m² · 969 m Budynek 710 000 zł Gdańsk, ul. Wodnika 9 · 16.08.2021 5 022 ~ 141 ~ m² · 927 m Budynek 835 000 zł Gdańsk, ul. Wegi 20 · 21.06.2021 9 270 ~ 90 ~ m² · 953 m Budynek 375 000 zł Gdynia, ul. Jelenia 8 · 17.06.2021 3 257 ~ 115 ~ m² · 638 m Budynek 890 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 44 · 07.06.2021 8 810 ~ 101 ~ m² · 957 m Budynek 845 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 93 · 19.05.2021 12 891 ~ 66 ~ m² · 908 m Budynek 251 869 zł Gdynia, ul. Jelenia 23 · 12.05.2021 4 421 ~ 57 ~ m² · 561 m Budynek 650 000 zł Gdynia, ul. Sarnia 8 · 01.04.2021 7 783 ~ 84 ~ m² · 622 m Budynek 180 000 zł 01.04.2021 1 524 ~ 118 ~ m² · 918 m Budynek 630 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 36 · 10.03.2021 7 720 ~ 82 ~ m² · 882 m Budynek 460 000 zł Gdynia, ul. Łosiowa 27 · 23.12.2020 10 341 ~ 44 ~ m² · 527 m Budynek 745 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 6f · 09.12.2020 5 733 130 m² · 986 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 1 · 17.11.2020 4 167 168 m² · 696 m Budynek 58 250 zł 12.11.2020 3 116 ~ 19 ~ m² · 865 m Budynek 890 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 57 · 27.10.2020 5 633 ~ 158 ~ m² · 790 m Budynek 1 150 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 99 · 21.10.2020 5 480 ~ 210 ~ m² · 937 m Budynek 650 000 zł Gdańsk, ul. Smugowa 11a · 15.10.2020 4 517 144 m² · 919 m Budynek 405 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 2a · 28.09.2020 2 642 ~ 153 ~ m² · 746 m Budynek 780 000 zł Gdynia, ul. Jelenia 25 · 24.08.2020 3 529 221 m² · 548 m Budynek 338 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 42 · 16.07.2020 6 945 ~ 49 ~ m² · 861 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 57 · 24.06.2020 4 430 ~ 158 ~ m² · 790 m Budynek 550 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 14 · 07.05.2020 4 504 ~ 122 ~ m² · 704 m Budynek 1 150 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 13a · 31.03.2020 5 376 214 m² · 738 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 28 · 06.03.2020 8 610 ~ 81 ~ m² · 902 m Budynek 610 000 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 16 · 14.02.2020 6 555 ~ 93 ~ m² · 500 m Budynek 600 000 zł Gdańsk, ul. Smugowa 10a · 20.01.2020 4 359 138 m² · 952 m Budynek 583 333 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 14 · 03.01.2020 6 484 90 m² · 515 m Budynek 40 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 30 · 27.12.2019 1 539 ~ 26 ~ m² · 693 m Budynek 150 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 29 · 19.11.2019 11 315 ~ 13 ~ m² · 968 m Budynek 745 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 5 · 15.11.2019 7 401 ~ 101 ~ m² · 712 m Budynek 50 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 66 · 13.11.2019 1 380 ~ 36 ~ m² · 842 m Budynek 845 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 105 · 07.11.2019 9 839 ~ 86 ~ m² · 858 m Budynek 640 000 zł Gdańsk, ul. Stanisława Sołdka 1c · 26.09.2019 4 523 142 m² · 878 m Budynek 585 000 zł Gdańsk, ul. Galaktyczna 2a · 13.09.2019 4 002 ~ 146 ~ m² · 791 m Budynek 621 300 zł Gdańsk, ul. Syriusza 4 · 24.05.2019 7 354 ~ 84 ~ m² · 983 m Budynek 710 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 6 · 02.04.2019 8 762 ~ 81 ~ m² · 981 m Budynek 630 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 6 · 25.02.2019 2 864 220 m² · 784 m Budynek 790 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 85 · 12.02.2019 3 884 203 m² · 923 m Budynek 60 500 zł Gdańsk, ul. Smugowa 4b · 12.01.2019 452 134 m² · 859 m Budynek 310 000 zł Gdańsk, ul. Stanisława Sołdka 5d · 11.01.2019 3 972 ~ 78 ~ m² · 948 m Budynek 645 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 5a · 04.12.2018 8 890 ~ 73 ~ m² · 927 m Budynek 690 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 9a · 27.07.2018 2 287 ~ 302 ~ m² · 728 m Budynek 665 000 zł Gdańsk, ul. Komety 5 · 27.07.2018 5 599 ~ 119 ~ m² · 923 m Budynek 640 000 zł Gdańsk, ul. Kazimierza Szołocha 6c · 11.06.2018 8 886 ~ 72 ~ m² · 929 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 71 · 13.04.2018 7 170 ~ 98 ~ m² · 831 m Budynek 550 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 7c · 03.04.2018 7 336 ~ 75 ~ m² · 950 m Budynek 260 000 zł Gdańsk, ul. Nowa 1 · 04.08.2017 2 785 ~ 93 ~ m² · 897 m Budynek 1 000 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 43 · 06.07.2017 4 011 249 m² · 741 m Budynek 256 450 zł Gdańsk, ul. Stanisława Soldka 4d · 30.06.2017 5 497 ~ 47 ~ m² · 879 m Budynek 450 000 zł Gdańsk, ul. Herkulesa 31 · 30.06.2017 2 727 165 m² · 957 m Budynek 461 250 zł Gdańsk, ul. Galaktyczna 19 · 04.02.2017 3 979 ~ 116 ~ m² · 860 m Budynek 520 000 zł Gdańsk, ul. Galaktyczna 10 · 09.01.2017 3 912 ~ 133 ~ m² · 977 m Budynek 1 320 000 zł Gdańsk, ul. Sopocka 6 · 19.12.2016 8 449 ~ 156 ~ m² · 684 m Budynek 560 000 zł Gdynia, ul. Jelenia 33 · 30.11.2016 2 947 190 m² · 510 m Budynek 435 000 zł Gdańsk, ul. Nowa 3 · 26.10.2016 3 086 ~ 141 ~ m² · 884 m Budynek 476 500 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 6D · 31.08.2016 5 234 91 m² · 581 m Budynek 615 000 zł 31.08.2016 4 926 125 m² · 600 m Budynek 2 105 zł Gdańsk, ul. Zielony Zakątek 6B · 29.08.2016 32 ~ 66 ~ m² · 600 m Budynek 437 000 zł 29.08.2016 6 677 ~ 65 ~ m² · 600 m Budynek 635 000 zł 25.08.2016 5 124 124 m² · 620 m Budynek 460 000 zł Gdańsk, ul. Smugowa 11b · 25.04.2016 6 937 ~ 66 ~ m² · 931 m Budynek 475 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 1c · 05.02.2016 5 445 ~ 87 ~ m² · 903 m Budynek 525 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 1a · 01.02.2016 6 769 ~ 78 ~ m² · 900 m Budynek 385 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 34 · 16.12.2015 3 510 110 m² · 899 m Budynek 413 000 zł Gdańsk, ul. Smugowa 6c · 25.09.2015 3 089 134 m² · 878 m Budynek 505 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 25 · 13.08.2015 3 703 136 m² · 773 m Budynek 395 000 zł Gdańsk, ul. Smugowa 4d · 07.07.2015 2 953 134 m² · 872 m Budynek 450 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 18 · 06.05.2015 2 500 180 m² · 953 m Budynek 643 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 31 · 23.01.2015 5 971 ~ 108 ~ m² · 926 m Budynek 509 000 zł Gdańsk, ul. Parkingowa 2g · 10.11.2014 3 199 159 m² · 933 m Budynek 50 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 66 · 16.10.2014 1 380 ~ 36 ~ m² · 842 m Budynek 200 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 9e · 16.10.2014 1 567 128 m² · 960 m Budynek 579 000 zł Gdańsk, ul. Stanisława Soldka 1a · 15.10.2014 7 008 ~ 83 ~ m² · 861 m Budynek 134 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 36 · 10.09.2014 847 ~ 158 ~ m² · 721 m Budynek 415 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 12 · 05.08.2014 3 188 ~ 130 ~ m² · 695 m Budynek 500 000 zł Gdańsk, ul. Cefeusza 6 · 17.07.2014 3 854 ~ 130 ~ m² · 951 m Budynek 470 000 zł Gdańsk, ul. Szalupowa 1f · 22.01.2014 6 318 ~ 74 ~ m² · 905 m Budynek 71 094 000 zł 30.12.2013 10 358 ~ 6 864 ~ m² · 140 m Budynek 575 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 8 · 23.12.2013 5 675 ~ 101 ~ m² · 679 m Budynek 70 909 500 zł 19.12.2013 10 331 ~ 6 864 ~ m² · 140 m Budynek 495 000 zł Gdańsk, ul. Smugowa 8f · 11.09.2013 4 316 115 m² · 906 m Budynek 600 000 zł Gdańsk, ul. Cefeusza 24 · 16.07.2013 4 882 ~ 123 ~ m² · 999 m Budynek — zł Gdańsk, ul. Bereniki 85 · 29.03.2013 83 ~ m² · 923 m Budynek 480 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 73 · 04.02.2013 4 455 ~ 108 ~ m² · 903 m Budynek — zł Gdańsk, ul. Komandorska 53 · 31.12.2012 130 ~ m² · 952 m Budynek 710 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 22b · 19.11.2012 5 916 ~ 120 ~ m² · 942 m Budynek 599 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 7 · 19.10.2012 5 978 ~ 100 ~ m² · 717 m Budynek 400 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 58 · 02.10.2012 2 953 ~ 135 ~ m² · 810 m Budynek 20 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 36 · 21.09.2012 3 389 ~ 6 ~ m² · 816 m Budynek 40 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 48 · 31.07.2012 356 ~ 112 ~ m² · 778 m Budynek 575 000 zł Gdańsk, ul. Komandorska 8 · 26.07.2012 5 675 ~ 101 ~ m² · 679 m Budynek 615 000 zł Gdańsk, ul. Bereniki 91 · 29.02.2012 8 717 ~ 71 ~ m² · 912 m Budynek 799 000 zł Gdańsk, ul. Feniksa 7 · 03.01.2012 9 222 ~ 87 ~ m² · 803 m Budynek 650 zł Gdańsk, ul. Bereniki 42 · 28.11.2011 9 ~ 73 ~ m² · 861 m Budynek 900 000 zł 17.06.2011 3 604 ~ 250 ~ m² · 841 m Budynek 900 000 zł Gdańsk, ul. Syriusza 28 · 31.05.2011 10 093 ~ 89 ~ m² · 911 m Budynek 295 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 61a · 10.11.2010 3 187 ~ 93 ~ m² · 815 m Budynek 295 000 zł Gdańsk, ul. Kielnieńska 13a · 28.05.2010 3 156 ~ 93 ~ m² · 738 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Odyseusza Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osowa, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
14 760 000 zł
Powierzchnia
2 817,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 14 760 000 zł 5 238 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −59,1% mediana: 12 800 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 137 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 105 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 59,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 800 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+18,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Odyseusza 2 817,8 m² · 2025-12 · 19 m 14 735 400 zł 5 229 zł/m² ul. Zielony Zakątek 80,8 m² · 2025-11 · 554 m 1 045 000 zł 12 935 zł/m² ul. Zielony Zakątek 80,2 m² · 2025-11 · 569 m 1 150 000 zł 14 344 zł/m² ul. Zielony Zakątek 82,1 m² · 2024-12 · 583 m 1 189 000 zł 14 478 zł/m² ul. Sarnia 109,2 m² · 2025-12 · 642 m 1 150 000 zł 10 535 zł/m² ul. Jelenia 93,2 m² · 2026-03 · 645 m 1 180 000 zł 12 665 zł/m² ul. Komandorska 100,7 m² · 2025-10 · 704 m 988 000 zł 9 815 zł/m² ul. Sopocka 73,9 m² · 2025-04 · 744 m 430 000 zł 5 817 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
12 800 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,4%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,1%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości