Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 038 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.05.2025 Kasztanowa 4, Tokary

Cena brutto

115 000 zł

zł / m²

1 038 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 038 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 038 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Kasztanowa 4, Tokary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 42/44 (1 038 m²) oraz działkę nr 42/46 (273 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 038 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 88 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Kasztanowa 4, Tokary

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kasztanowa 4, Tokary

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220503_2.0012.42/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

42/44

Powierzchnia ewidencyjna

1 038 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

113 000 zł

Cena / m²

109 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Tokary, ul. Kasztanowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220503_2.0012.42/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

42/46

Powierzchnia ewidencyjna

1 092 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

273 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

2 000 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/16

Data

28.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220503_2.0012.42/44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0012.42/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220503_2.0012.42/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0012.42/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2020 15 transakcji

75 zł/m² 2021 31 transakcji

50 zł/m² 2022 21 transakcji

113 zł/m² 2023 14 transakcji

130 zł/m² 2024 9 transakcji

214 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kasztanowa 4, Tokary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tokary)

Sprzedane działki w pobliżu – Tokary, ul. Kasztanowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kasztanowa Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Przodkowo Jednostka ewidencyjna Przodkowo - gmina wiejska, Tokary Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tokary, Tokary Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

115 000 zł

Powierzchnia

1 038 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 115 000 zł 111 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −43,2% mediana: 195 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 23–48

0 48–73

0 73–99

Ta nieruchomość 1 99–124

0 124–149

0 149–175

1 175–200

2 200–225

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 18 m ?
Cena o 43,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

195 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kasztanowa 1 038 m² · 2025-05 · 20 m Tokary 1 015 m² · 2025-04 · 467 m Transakcja 1 171 m² · 2026-04 · 547 m ul. Boczna 406 m² · 2025-07 · 573 m ul. Wspólna 1 422 m² · 2025-05 · 812 m ul. Bzowa 1 062 m² · 2026-05 · 1072 m ul. Bzowa 974 m² · 2025-11 · 1150 m ul. Aleksandra Gierymskiego 1 417 m² · 2025-06 · 1180 m Transakcja 25 m² · 2026-04 · 1180 m Tokary 905 m² · 2024-10 · 1185 m Miszewko 5 000 m² · 2025-04 · 1250 m Transakcja 21 957 m² · 2026-02 · 1259 m Czeczewo 1 030 m² · 2025-06 · 1281 m Czeczewo 1 059 m² · 2024-09 · 1313 m Miszewo 555 m² · 2024-10 · 1341 m Miszewko 4 799 m² · 2025-04 · 1347 m Miszewo 1 000 m² · 2025-04 · 1351 m Czeczewo 1 036 m² · 2025-07 · 1358 m Miszewko 499 m² · 2025-09 · 1436 m ul. Rolnicza 61 029 m² · 2025-12 · 1464 m Martenki 414 m² · 2024-10 · 1524 m Martenki 257 m² · 2024-10 · 1626 m Miszewo 13 000 m² · 2025-02 · 1636 m Tokary 3 481 m² · 2025-05 · 1791 m Miszewko 1 000 m² · 2025-03 · 1805 m Dąbrowa 3 200 m² · 2025-03 · 1822 m Dąbrowa 3 200 m² · 2025-03 · 1822 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Przodkowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 240 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

52 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przodkowo ?

11 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przodkowo ?

23,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przodkowo ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przodkowo ?

8 635,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przodkowo ?

10 865 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przodkowo ?

7 830 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.