Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat słupski

Akt notarialny z 16 lipca 2025 · Klonowa 5, Kobylnica

  • 16 lipca 2025
  • Klonowa 5, Kobylnica
  • 3 składniki

Cena łączna

670 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 554zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

120,63m²

Data aktu notarialnego

16 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat słupski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 554 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
120,63 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
42081
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Klonowa 5, Kobylnica
Powiat
powiat słupski

Podsumowanie transakcji

16 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 120,63 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego. Adres przypisany do transakcji to Klonowa 5, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (120,63 m²), budynek oraz działkę nr 1101/11 (1 000 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

120,63 m² 5 554 zł/m² 3D
3D
1 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221206_4.0001.1101/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Plan ogólny gminy Kobylnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 999,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 899,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
76,49%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 za mało danych 1 transakcja
  2. 2025 za mało danych 3 transakcje
  3. 2026 7 333 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylnica)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobylnica, ulica Klonowa 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 czerwca 2026, 119,21 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 28A

    770 000 złCena za metr kwadratowy: 6 459 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,21 m²
    • 5 izb
    • w odległości 124 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2026, 53,89 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 866 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,89 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 332 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2026, 58,68 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    437 000 złCena za metr kwadratowy: 7 447 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,68 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 332 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2026, 53,89 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 866 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,89 m²
    • piętro 1
    • w odległości 338 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2026, 58,6 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    425 500 złCena za metr kwadratowy: 7 261 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,6 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 350 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2026, 53,58 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,58 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 357 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 maja 2026, 58,58 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 7 153 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,58 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 325 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 maja 2026, 58,7 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 7 138 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,7 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 338 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 maja 2026, 58,26 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    437 000 złCena za metr kwadratowy: 7 501 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,26 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 344 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 maja 2026, 53,92 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    404 396 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,92 m²
    • piętro 1
    • w odległości 344 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 maja 2026, 58,41 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 7 704 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,41 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 357 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 kwietnia 2026, 53,9 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 7

    403 000 złCena za metr kwadratowy: 7 477 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 325 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lutego 2026, 71,57 m²

    Kobylnica, ulica Magnoliowa 5D

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 7 405 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,57 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 910 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 stycznia 2026, 79,38 m²

    Kobylnica

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 5 669 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,38 m²
    • w odległości 910 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 września 2025, 120,63 m²

    Kobylnica, ulica Klonowa 5

    989 400 złCena za metr kwadratowy: 8 202 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,63 m²
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i budynkiem, 14 maja 2025, 71,81 m²

    Kobylnica

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 152 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,81 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 913 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 listopada 2024, 120,63 m²

    Kobylnica, ulica Klonowa 5

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 5 720 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 września 2018, 119,21 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 28B

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 2 508 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,21 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 112 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 września 2018, 119,21 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 28B

    279 000 złCena za metr kwadratowy: 2 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,21 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 112 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 września 2018, 119,21 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 28A

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 2 508 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,21 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 124 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 września 2018, 119,21 m²

    Kobylnica, ulica Cisowa 28A

    279 000 złCena za metr kwadratowy: 2 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,21 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 124 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 120,63 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl