metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

04.12.2025 Mleczna, Wisła Wielka
Cena brutto
470 000 zł
161
zł / m²
421,05 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 421 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 918 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Mleczna, Wisła Wielka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 940_BUD (137 m²), budynek nr 941_BUD (284 m²), działkę nr 735/105 (291 m²), działkę nr 736/105 (1 261 m²) oraz działkę nr 742/105 (1 366 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241005_5.0012.742/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0012.742/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241005_5.0012.735/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0012.735/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241005_5.0012.736/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0012.736/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 373 zł/m² 2020 12 transakcji
1 321 zł/m² 2021 4 transakcje
8 027 zł/m² 2022 4 transakcje
3 615 zł/m² 2023 4 transakcje
2 949 zł/m² 2024 12 transakcji
32 888 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Mleczna, Wisła Wielka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wisła Wielka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wisła Wielka, ul. Mleczna

do 1 km
Budynek 630 000 zł 11.08.2025 4 388 ~ 144 ~ m² · 603 m Budynek 1 110 960 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska · 20.12.2024 488 ~ 2 276 ~ m² · 890 m Budynek 600 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 72 · 21.08.2024 4 439 ~ 135 ~ m² · 402 m Budynek 260 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 20 · 06.03.2024 1 909 ~ 136 ~ m² · 450 m Budynek 201 600 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 86 · 04.05.2023 1 186 ~ 170 ~ m² · 831 m Budynek 565 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 123b · 24.06.2022 10 267 ~ 55 ~ m² · 962 m Budynek 460 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 8A · 31.03.2022 5 786 ~ 80 ~ m² · 859 m Budynek 80 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 73 · 30.08.2021 936 ~ 86 ~ m² · 109 m Budynek 8 418 zł 21.04.2021 570 ~ 15 ~ m² · 744 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 2 · 29.03.2021 0 ~ 55 ~ m² · 338 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 4 · 05.03.2021 0 ~ 256 ~ m² · 876 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 111 · 03.03.2021 0 ~ 840 ~ m² · 526 m Budynek 260 000 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska · 10.12.2020 412 ~ 630 ~ m² · 918 m Budynek 169 500 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska · 03.12.2020 1 060 160 m² · 960 m Budynek 140 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 26 · 20.11.2020 732 ~ 191 ~ m² · 470 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 92 · 19.11.2020 0 ~ 211 ~ m² · 893 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 94 · 07.10.2020 0 ~ 299 ~ m² · 950 m Budynek 75 633 zł Wisła Wielka, ul. Mleczna · 12.08.2020 225 ~ 336 ~ m² · 97 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 87 · 13.05.2020 0 ~ 476 ~ m² · 269 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 9 · 28.04.2020 0 ~ 202 ~ m² · 928 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 8 · 03.04.2020 0 ~ 180 ~ m² · 834 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 18AB · 11.02.2020 0 ~ 108 ~ m² · 601 m Budynek 0 zł 19.11.2019 0 ~ 562 ~ m² · 198 m Budynek 0 zł 11.07.2019 0 ~ 779 ~ m² · 664 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 103 · 18.06.2019 0 ~ 55 ~ m² · 300 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 8 · 03.06.2019 0 ~ 180 ~ m² · 834 m Budynek 117 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 90 · 28.05.2019 630 ~ 186 ~ m² · 841 m Budynek 335 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 123b · 23.05.2019 4 175 80 m² · 962 m Budynek 52 581 zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 16j · 13.05.2019 2 629 20 m² · 549 m Budynek 0 zł 14.03.2019 0 ~ 55 ~ m² · 300 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 6a · 26.02.2019 0 149 m² · 323 m Budynek 270 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 88C · 11.09.2018 2 184 ~ 124 ~ m² · 840 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Pogodna 17a · 10.04.2018 0 ~ 161 ~ m² · 735 m Budynek 0 zł 16.02.2018 0 98 m² · 968 m Budynek 0 zł 30.11.2017 0 98 m² · 968 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 22 · 30.10.2017 0 ~ 228 ~ m² · 512 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 45A · 16.10.2017 0 ~ 699 ~ m² · 482 m Budynek 0 zł 12.10.2017 0 310 m² · 510 m Budynek 176 900 zł 02.10.2017 1 769 100 m² · 505 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 28 · 21.08.2017 0 ~ 150 ~ m² · 887 m Budynek 7 300 zł Wisła Wielka, ul. Pogodna 19,19A · 26.07.2017 22 ~ 327 ~ m² · 803 m Budynek 470 000 zł Wisła Wielka, ul. Pogodna 10b · 31.05.2017 2 080 226 m² · 620 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 78B · 09.03.2017 0 74 m² · 853 m Budynek 0 zł 12.01.2017 0 ~ 382 ~ m² · 521 m Budynek 0 zł 19.12.2016 0 ~ 674 ~ m² · 373 m Budynek 0 zł 28.11.2016 0 ~ 371 ~ m² · 774 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 78B · 14.11.2016 0 74 m² · 853 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Pogodna 5 · 15.07.2016 0 ~ 85 ~ m² · 462 m Budynek 0 zł Wisła Wielka, ul. Mleczna 8 · 11.07.2016 0 ~ 153 ~ m² · 92 m Budynek 6 000 zł Wisła Wielka, ul. Zacisze 2 · 12.05.2016 459 ~ 13 ~ m² · 854 m Budynek — zł 05.01.2016 206 ~ m² · 884 m Budynek — zł 16.11.2015 206 ~ m² · 884 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 43 · 20.10.2015 197 ~ m² · 808 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 53,53a · 18.06.2015 130 m² · 368 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 62,62a · 25.05.2015 336 ~ m² · 188 m Budynek 50 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 73 · 15.05.2015 267 ~ 188 ~ m² · 109 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 30 · 09.01.2015 168 m² · 646 m Budynek — zł 06.11.2014 138 ~ m² · 622 m Budynek — zł 11.08.2014 147 ~ m² · 897 m Budynek 160 000 zł 11.04.2014 571 ~ 280 ~ m² · 638 m Budynek 39 400 zł 09.04.2014 277 ~ 142 ~ m² · 923 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 81B · 08.04.2014 137 ~ m² · 53 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Mleczna 21a · 26.03.2014 99 ~ m² · 122 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 47 · 23.01.2014 216 ~ m² · 442 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Mleczna · 20.11.2013 119 ~ m² · 129 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Mleczna 23 · 02.09.2013 160 ~ m² · 155 m Budynek — zł 22.08.2013 124 ~ m² · 135 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 89 · 10.07.2013 124 ~ m² · 135 m Budynek — zł Wisła Wielka, ul. Pogodna 16a · 12.04.2013 127 ~ m² · 916 m Budynek — zł 21.01.2013 221 ~ m² · 146 m Budynek 357 480 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 80a · 08.11.2012 1 091 ~ 328 ~ m² · 624 m Budynek 286 460 zł Wisła Wielka, ul. Pogodna 3 · 31.07.2012 1 957 ~ 146 ~ m² · 434 m Budynek 409 220 zł 28.11.2011 2 784 147 m² · 527 m Budynek 21 662 zł Wisła Wielka, ul. Mleczna 9b · 22.09.2011 265 ~ 82 ~ m² · 508 m Budynek 130 633 zł 21.07.2011 949 ~ 138 ~ m² · 620 m Budynek 274 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 14a · 07.06.2011 1 706 ~ 161 ~ m² · 581 m Budynek 267 000 zł 20.05.2011 1 198 ~ 223 ~ m² · 365 m Budynek 39 120 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 74a · 14.03.2011 337 ~ 116 ~ m² · 447 m Budynek 404 588 zł Wisła Wielka, ul. Mleczna 13A · 01.12.2010 1 095 ~ 369 ~ m² · 734 m Budynek 150 000 zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 19 · 20.10.2010 620 ~ 242 ~ m² · 474 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Mleczna Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Wisła Wielka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wisła Wielka, Wisła Wielka Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
470 000 zł
Powierzchnia
421,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 470 000 zł 1 116 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −49,2% mediana: 2 196 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?
  • Cena o 49,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 196 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+87,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mleczna 136,9 m² · 2025-12 · 45 m 470 000 zł 3 433 zł/m² ul. Mleczna 284,1 m² · 2025-12 · 53 m 470 000 zł 1 654 zł/m² ul. Hodowców 133,3 m² · 2025-08 · 589 m 630 000 zł 4 728 zł/m² ul. Aleksandra Zawadzkiego 413,7 m² · 2024-12 · 875 m 713 520 zł 1 725 zł/m² ul. Aleksandra Zawadzkiego 324,9 m² · 2024-12 · 883 m 713 520 zł 2 196 zł/m² ul. Aleksandra Zawadzkiego 192,8 m² · 2024-12 · 908 m 713 520 zł 3 701 zł/m² ul. Aleksandra Zawadzkiego 915,6 m² · 2024-12 · 915 m 713 520 zł 779 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
28 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
27 817 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 49,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 87,1%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 49,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości