Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 747 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.06.2024 Zacisze, Helenów

Cena brutto

40 000 zł

zł / m²

5 747 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 747 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 747 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Zacisze, Helenów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 86/17 (459 m²), działkę nr 86/7 (586 m²), działkę nr 87/13 (3 029 m²) oraz działkę nr 86/6 (1 673 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 5 747 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 7 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Zacisze, Helenów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zacisze, Helenów

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

102006_2.0007.86/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/17

Powierzchnia ewidencyjna

459 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Helenów, ul. Zacisze

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102006_2.0007.86/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/7

Powierzchnia ewidencyjna

586 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Helenów, ul. Polna 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102006_2.0007.87/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

87/13

Powierzchnia ewidencyjna

3 029 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Helenów, ul. Podleśna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102006_2.0007.86/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 673 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

39 000 zł

Cena / m²

23 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Helenów, ul. Podleśna 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

102006_2.0007.86/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0007.86/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102006_2.0007.87/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0007.87/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

102006_2.0007.86/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0007.86/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

49 zł/m² 2020 9 transakcji

60 zł/m² 2021 14 transakcji

78 zł/m² 2022 8 transakcji

101 zł/m² 2023 2 transakcje

55 zł/m² 2024 14 transakcji

65 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zacisze, Helenów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HELENÓW GM. OZORKÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Helenów, ul. Zacisze

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Ozorków Jednostka ewidencyjna Ozorków - gmina wiejska, Helenów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HELENÓW GM. OZORKÓW, Helenów Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

5 747 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 7 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −84,5% mediana: 45 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2–14

3 14–25

0 25–36

3 36–47

0 47–58

1 58–69

4 69–80

2 80–91

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Cena o 84,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

45 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−60,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 1 673 m² · 2024-06 · 0 m Maszkowice 1 608 m² · 2024-04 · 417 m Maszkowice 1 047 m² · 2024-04 · 536 m Helenów 1 000 m² · 2022-04 · 561 m Helenów 1 415 m² · 2022-04 · 571 m ul. 1 Maja 1 097 m² · 2021-09 · 588 m Maszkowice 1 042 m² · 2024-04 · 588 m Helenów 544 m² · 2022-04 · 599 m ul. 1 Maja 544 m² · 2021-09 · 599 m ul. 1 Maja 1 200 m² · 2021-09 · 609 m Sokolniki-Maszkowice 744 m² · 2024-11 · 653 m Helenów 3 046 m² · 2026-06 · 767 m Helenów 1 033 m² · 2024-04 · 893 m Helenów 1 571 m² · 2024-04 · 918 m Helenów 408 m² · 2024-04 · 921 m Helenów 1 000 m² · 2023-08 · 1126 m Helenów 1 000 m² · 2023-08 · 1152 m Helenów 2 123 m² · 2023-05 · 1220 m Helenów 2 123 m² · 2023-08 · 1220 m Helenów 953 m² · 2023-05 · 1358 m ul. Leśna Dolina 1 000 m² · 2021-11 · 1501 m ul. Leśna Dolina 1 000 m² · 2021-11 · 1501 m Sokolniki Parcela 5 004 m² · 2024-05 · 1503 m ul. Leśna Dolina 3 108 m² · 2021-11 · 1517 m ul. Leśna Dolina 3 108 m² · 2021-11 · 1517 m Aleksandria 234 m² · 2024-10 · 1859 m ul. Bez Nazwy 1 001 m² · 2024-07 · 1873 m ul. Bez Nazwy 1 000 m² · 2024-07 · 1898 m ul. Bez Nazwy 1 000 m² · 2024-08 · 1923 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 398 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ozorków; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ozorków ?

7 289 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ozorków ?

8,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ozorków ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?

8 491,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?

4,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ozorków ?

7 446,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ozorków ?

7 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ozorków ?

1 394 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ozorków; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 60,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 84,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.