Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 6 maja 2025 · ulica Syta 26C, Warszawa

  • 6 maja 2025
  • ulica Syta 26C, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

3 006 869zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

13 546zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

218,28m²

Data aktu notarialnego

6 maja 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
13 546 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
218,28 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
6 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
585828
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Syta 26C, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

6 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 218,28 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 726 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 006 869 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Syta 26C, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (218,28 m²), budynek oraz działkę nr 37 (1 726 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

218,28 m² 13 546 zł/m²? 3D
3D
1 726 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0649.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 019 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  2. 2023 10 545 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 12 317 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  4. 2025 12 832 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  5. 2026 12 978 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-49)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Syta 26C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 79K
3 120 123 zł 13 935 zł/m² 223,9 m² 2 kwietnia 2026 845 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62H
6 300 000 zł 26 284 zł/m² 238,74 m² 24 marca 2026 815 m
3 290 123 zł 14 694 zł/m² 223,9 m² 18 marca 2026 848 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50A
1 865 000 zł 12 988 zł/m² 141,24 m² 18 marca 2026 933 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 79D
2 880 123 zł 12 863 zł/m² 223,9 m² 17 marca 2026 818 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C
1 870 000 zł 12 905 zł/m² 142,53 m² 24 lutego 2026 885 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73E
2 090 000 zł 9 597 zł/m² 217,67 m² 18 lutego 2026 624 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 13C
2 588 750 zł 9 680 zł/m² 266,92 m² 4 lutego 2026 533 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26B
2 860 000 zł 13 148 zł/m² 217,15 m² 21 stycznia 2026 66 m
1 880 000 zł 12 978 zł/m² 142,5 m² 16 stycznia 2026 898 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50A
1 840 000 zł 12 780 zł/m² 141,58 m² 16 stycznia 2026 933 m
2 699 000 zł 12 054 zł/m² 223,9 m² 29 grudnia 2025 823 m
2 390 123 zł 10 674 zł/m² 223,9 m² 29 grudnia 2025 851 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C
2 640 000 zł 18 305 zł/m² 142,56 m² 28 listopada 2025 885 m
Lokal
Warszawa, ulica Makowa 5
1 800 000 zł 8 234 zł/m² 218,6 m² 12 listopada 2025 116 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26
2 850 000 zł 12 931 zł/m² 218,46 m² 12 czerwca 2025 177 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50E
1 856 936 zł 12 912 zł/m² 141,45 m² 11 czerwca 2025 903 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50E
1 884 201 zł 13 097 zł/m² 141,53 m² 11 czerwca 2025 903 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50F
1 848 788 zł 12 832 zł/m² 141,69 m² 11 czerwca 2025 932 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73E
2 000 000 zł 9 187 zł/m² 217,6 m² 16 kwietnia 2025 624 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26A
2 491 831 zł 11 289 zł/m² 216,3 m² 28 marca 2025 121 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50F
1 825 259 zł 12 742 zł/m² 140,85 m² 21 marca 2025 932 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46E
2 000 000 zł 14 086 zł/m² 141,91 m² 25 lutego 2025 926 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46D
1 800 000 zł 12 705 zł/m² 141,6 m² 12 lutego 2025 956 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62F
6 000 000 zł 24 384 zł/m² 245,04 m² 30 stycznia 2025 821 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46E
1 800 000 zł 12 404 zł/m² 145,03 m² 20 grudnia 2024 926 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46D
2 050 000 zł 14 322 zł/m² 143,07 m² 19 grudnia 2024 956 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50D
1 773 500 zł 12 313 zł/m² 141,14 m² 19 listopada 2024 890 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50D
1 766 205 zł 12 274 zł/m² 141,4 m² 13 listopada 2024 890 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C
1 786 470 zł 12 317 zł/m² 142,56 m² 12 listopada 2024 885 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41H
2 200 005 zł 13 643 zł/m² 161,25 m² 22 października 2024 872 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 13C
2 875 000 zł 10 752 zł/m² 266,92 m² 25 lipca 2024 533 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 21A
2 150 000 zł 12 082 zł/m² 177,53 m² 8 lipca 2024 967 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 21A
2 000 000 zł 11 245 zł/m² 177,42 m² 20 czerwca 2024 967 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41H
2 400 003 zł 15 253 zł/m² 157,35 m² 11 kwietnia 2024 872 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62H
5 950 000 zł 24 818 zł/m² 238,74 m² 12 marca 2024 815 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 91B
2 700 000 zł 12 083 zł/m² 222,62 m² 1 marca 2024 840 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71D
2 890 000 zł 16 145 zł/m² 179 m² 28 lutego 2024 596 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71
3 100 000 zł 13 791 zł/m² 224,71 m² 21 lutego 2024 603 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 95
2 300 000 zł 10 378 zł/m² 221,63 m² 15 lutego 2024 920 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41J
572 700 zł 7 983 zł/m² 71,24 m² 28 grudnia 2023 916 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41G
1 900 000 zł 12 407 zł/m² 153,11 m² 20 października 2023 894 m
Lokal
Warszawa, ulica Sążnista 10
2 310 000 zł 12 285 zł/m² 188,03 m² 17 marca 2023 986 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 91A
1 860 000 zł 8 394 zł/m² 221,6 m² 23 lutego 2023 868 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41U
2 450 000 zł 11 038 zł/m² 221,69 m² 16 lutego 2023 858 m
Lokal
Warszawa, ulica Sążnista 10
1 890 000 zł 10 052 zł/m² 188,03 m² 5 stycznia 2023 986 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62C
153 847 zł 4 630 zł/m² 33,2 m² 27 grudnia 2021 839 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62C
546 399 zł 4 630 zł/m² 117,98 m² 27 grudnia 2021 839 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62H
1 790 000 zł 7 497 zł/m² 238,74 m² 20 grudnia 2021 818 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62H
1 600 000 zł 6 701 zł/m² 238,74 m² 13 grudnia 2021 815 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62C
1 400 000 zł 6 730 zł/m² 208,01 m² 13 grudnia 2021 856 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62F
1 790 000 zł 7 304 zł/m² 245,04 m² 9 grudnia 2021 826 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62C
1 630 000 zł 7 836 zł/m² 208,01 m² 9 grudnia 2021 847 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62H
1 756 667 zł 7 358 zł/m² 238,74 m² 8 grudnia 2021 815 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62F
1 756 667 zł 7 169 zł/m² 245,04 m² 8 grudnia 2021 821 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62F
1 650 000 zł 6 733 zł/m² 245,04 m² 8 grudnia 2021 821 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62H
1 750 000 zł 7 330 zł/m² 238,74 m² 7 grudnia 2021 818 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62C
1 590 000 zł 7 643 zł/m² 208,01 m² 7 grudnia 2021 847 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62C
1 400 000 zł 6 730 zł/m² 208,01 m² 6 grudnia 2021 856 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62A
1 377 500 zł 6 337 zł/m² 217,36 m² 6 grudnia 2021 878 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62F
1 850 000 zł 7 549 zł/m² 245,04 m² 3 grudnia 2021 826 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62A
1 435 000 zł 6 601 zł/m² 217,36 m² 30 listopada 2021 866 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62A
1 450 000 zł 6 670 zł/m² 217,36 m² 29 listopada 2021 878 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41G
1 500 400 zł 10 406 zł/m² 144,15 m² 26 listopada 2021 894 m
Lokal
Warszawa, ulica Sady Zawadowskie 9
2 975 000 zł 13 508 zł/m² 219,87 m² 25 listopada 2021 997 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 62A
1 400 000 zł 6 440 zł/m² 217,36 m² 19 listopada 2021 866 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 93
2 060 000 zł 9 284 zł/m² 221,89 m² 4 listopada 2021 894 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 95
1 810 000 zł 8 117 zł/m² 221,87 m² 31 sierpnia 2021 920 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 93A
1 820 000 zł 8 162 zł/m² 221,76 m² 25 marca 2021 873 m
Lokal
Warszawa, ulica Sady Zawadowskie 9
2 485 000 zł 10 351 zł/m² 235,24 m² 3 września 2020 996 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 81D
1 850 000 zł 11 483 zł/m² 158,5 m² 5 marca 2019 960 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71
1 240 000 zł 5 506 zł/m² 224,71 m² 6 lutego 2019 595 m
Lokal
Warszawa, ulica Sady Zawadowskie 7
1 890 000 zł 8 596 zł/m² 219,87 m² 20 grudnia 2018 997 m
Lokal
Warszawa, ulica Sążnista 8B
1 940 000 zł 7 781 zł/m² 249,32 m² 13 grudnia 2018 980 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 95
1 700 000 zł 7 670 zł/m² 221,63 m² 11 września 2018 923 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71
1 150 000 zł 5 106 zł/m² 224,71 m² 10 sierpnia 2018 595 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71B
1 225 000 zł 5 439 zł/m² 224,71 m² 7 sierpnia 2018 597 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71B
1 090 000 zł 4 839 zł/m² 224,71 m² 3 sierpnia 2018 597 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73A
1 090 000 zł 4 839 zł/m² 224,71 m² 19 czerwca 2018 628 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73A
1 090 000 zł 4 839 zł/m² 224,71 m² 11 czerwca 2018 628 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 95B
1 575 000 zł 7 060 zł/m² 221,81 m² 9 sierpnia 2017 957 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 91
1 090 970 zł 4 907 zł/m² 222,32 m² 21 czerwca 2016 900 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37
1 057 700 zł 4 446 zł/m² 237,9 m² 24 maja 2016 154 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37A
1 057 700 zł 4 342 zł/m² 243,6 m² 22 marca 2016 144 m
Lokal
Warszawa, ulica Sążnista 8A
1 000 000 zł 4 011 zł/m² 249,32 m² 13 stycznia 2016 972 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 93C
880 970 zł 3 974 zł/m² 221,66 m² 14 kwietnia 2015 906 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 95A
1 090 970 zł 4 923 zł/m² 221,6 m² 18 września 2014 940 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 95
890 970 zł 4 016 zł/m² 221,87 m² 10 marca 2014 921 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37A
987 700 zł 5 083 zł/m² 194,3 m² 19 grudnia 2013 144 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 81D
1 545 000 zł 9 748 zł/m² 158,5 m² 20 listopada 2013 959 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 81E
1 645 000 zł 10 379 zł/m² 158,5 m² 13 listopada 2013 962 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 81E
1 470 000 zł 9 274 zł/m² 158,5 m² 7 października 2013 962 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 83
1 870 000 zł 7 949 zł/m² 235,24 m² 20 września 2013 993 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 81B
1 530 000 zł 9 653 zł/m² 158,5 m² 17 czerwca 2013 955 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 81B
1 490 000 zł 9 401 zł/m² 158,5 m² 20 maja 2013 955 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 81D
1 640 000 zł 10 347 zł/m² 158,5 m² 4 kwietnia 2013 959 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 83
1 820 000 zł 8 278 zł/m² 219,87 m² 6 maja 2011 993 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 93C
1 278 190 zł 5 766 zł/m² 221,69 m² 15 kwietnia 2010 906 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 93B
1 248 190 zł 5 629 zł/m² 221,76 m² 18 stycznia 2010 927 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 95A
1 248 190 zł 5 623 zł/m² 221,97 m² 31 lipca 2009 940 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 93
1 298 190 zł 5 848 zł/m² 222 m² 21 lipca 2009 898 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 91A
1 098 190 zł 4 956 zł/m² 221,6 m² 3 lipca 2009 865 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 91B
1 343 190 zł 6 034 zł/m² 222,62 m² 9 kwietnia 2009 837 m
Lokal
Warszawa, ulica Wał Zawadowski 91B
1 178 190 zł 5 311 zł/m² 221,85 m² 7 kwietnia 2009 837 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 218,28 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 006 869 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl