Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 545 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.12.2023 Cedrowa 29C, Oława

Cena brutto

545 000 zł

2 995

zł / m²

58,2 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 182 m². Łączna cena transakcji wyniosła 545 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Cedrowa 29C, Oława; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6940_BUD (58 m²) oraz działkę nr 8/10 (182 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 182 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 995 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Cedrowa 29C, Oława

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cedrowa 29C, Oława

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021501_1.0003.6940_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6940_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

545 000 zł

Cena / m²

9 364 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Cedrowa 29C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0003.AR_88.8/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/10

Powierzchnia ewidencyjna

182 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

545 000 zł

Cena / m²

2 995 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Cedrowa 29C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0003.AR_88.8/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 681 zł/m² 2020 17 transakcji

4 177 zł/m² 2021 35 transakcji

4 266 zł/m² 2022 45 transakcji

3 071 zł/m² 2023 47 transakcji

5 673 zł/m² 2024 14 transakcji

2 979 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cedrowa 29C, Oława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OŁAWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oława, ul. Cedrowa 29C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cedrowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna Oława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OŁAWA, Oława Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

545 000 zł

Powierzchnia

58,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 545 000 zł 9 364 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +11% mediana: 8 438 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–54 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 197–4 910

1 4 910–5 623

0 5 623–6 337

0 6 337–7 050

1 7 050–7 763

1 7 763–8 477

2 8 477–9 190

Ta nieruchomość 1 9 190–9 903

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 11,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 438 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 144,9 m² · 2025-01 · 243 m ul. Południowa 94,2 m² · 2025-08 · 555 m ul. Wesoła 94,2 m² · 2025-05 · 653 m ul. Wesoła 113,2 m² · 2025-08 · 685 m ul. Wiosenna 98,8 m² · 2025-11 · 734 m ul. Jodłowa 556 m² · 2025-06 · 751 m ul. Jodłowa 111,9 m² · 2025-08 · 783 m ul. Ignacego Paderewskiego 17,9 m² · 2024-10 · 1077 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2025-05 · 1089 m Oława 18,4 m² · 2024-11 · 1099 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2024-10 · 1100 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,9 m² · 2025-01 · 1127 m ul. gen. Józefa Longina Sowińskiego 11,5 m² · 2025-01 · 1154 m ul. Rubinowa 209,5 m² · 2025-02 · 1226 m ul. Rubinowa 264,2 m² · 2026-02 · 1263 m ul. Wiejska 61 m² · 2025-01 · 1268 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-05 · 1273 m ul. Jana Kilińskiego 15,4 m² · 2024-11 · 1275 m ul. Wiejska 61,8 m² · 2024-12 · 1278 m ul. Rubinowa 160 m² · 2025-02 · 1280 m ul. Jana Kilińskiego 81,5 m² · 2024-11 · 1282 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-04 · 1283 m ul. Rubinowa 84,6 m² · 2025-02 · 1324 m ul. Gazowa 106 m² · 2025-11 · 1452 m ul. 1 Maja 113 m² · 2024-09 · 1496 m ul. Cicha 107 m² · 2024-09 · 1502 m ul. 1 Maja 161,6 m² · 2026-01 · 1553 m ul. Diamentowa 176,4 m² · 2025-05 · 1611 m ul. Jacka Malczewskiego 70,9 m² · 2025-06 · 1631 m ul. Oławska 127,1 m² · 2025-11 · 1649 m ul. Nowodojazdowa 126,8 m² · 2025-10 · 1697 m Osiedle Jana III Sobieskiego 207,7 m² · 2025-09 · 1738 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2024-11 · 1754 m ul. 3 Maja 7 744,8 m² · 2025-03 · 1763 m ul. Żołnierza Polskiego 18,5 m² · 2024-10 · 1767 m ul. Lipowa 79,4 m² · 2024-11 · 1768 m ul. Lipowa 122 m² · 2024-11 · 1769 m ul. Okólna 110,2 m² · 2025-07 · 1799 m ul. Opolska 237 m² · 2026-01 · 1859 m ul. gen. Henryka Dąbrowskiego 66,9 m² · 2025-11 · 1867 m ul. ks. Franciszka Kutrowskiego 32,2 m² · 2025-11 · 1881 m ul. Polna 39,4 m² · 2026-02 · 1882 m ul. Polna 94,2 m² · 2026-02 · 1887 m ul. Różana 141,7 m² · 2026-01 · 1897 m ul. Różana 62,5 m² · 2026-01 · 1931 m ul. Różana 135,6 m² · 2026-01 · 1941 m ul. Różana 142,9 m² · 2026-01 · 1972 m ul. Szmaragdowa 89,2 m² · 2025-05 · 1978 m ul. Szmaragdowa 88,9 m² · 2025-02 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 267 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 438 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

9,8%

Mieszkań w sprzedaży

161 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 363 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,1dB

ul Nowy Otok 15

D_02_000473_001 · 881 m · 09.11.2021 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc62,9 dB

Pełne dane pomiaru

Oława

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,9 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

Gaj Oławski 1K

D_02_000474_001 · 1 412 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień68,0 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gaj Oławski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

32 928 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

7 560,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

32 784 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

31 338 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 881 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
Do negocjacji: Cena o 11,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.