metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

22.03.2023 Stefana Jaracza 9C, Tarnów
Cena brutto
520 000 zł
8 502
zł / m² lokalu
61,16 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 454 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Stefana Jaracza 9C, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (61 m²), budynek nr 445_BUD (61 m²), działkę nr 457/11 (207 m²), działkę nr 457/5 (169 m²) oraz działkę nr 457/6 (78 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0078.457/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0078.457/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0078.457/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0078.457/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126301_1.0078.457/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0078.457/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 229 zł/m² 2021 56 transakcji
4 624 zł/m² 2022 39 transakcji
5 556 zł/m² 2023 3 transakcje
6 488 zł/m² 2024 11 transakcji
5 122 zł/m² 2025 24 transakcje
7 359 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Jaracza 9C, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0078)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9C

do 1 km
Lokal 580 000 zł 16.02.2026 7 359 79 m² · 834 m Lokal 536 010 zł 19.08.2025 8 015 67 m² · 132 m Lokal 498 466 zł 12.08.2025 8 044 62 m² · 141 m Lokal 529 010 zł 30.05.2025 5 509 96 m² · 372 m Lokal 469 010 zł 30.05.2025 4 885 96 m² · 383 m Lokal 519 010 zł 29.05.2025 5 360 97 m² · 374 m Lokal 568 000 zł 21.05.2025 5 880 97 m² · 372 m Lokal 536 842 zł 15.05.2025 8 026 67 m² · 138 m Lokal 430 000 zł 06.05.2025 7 214 60 m² · 622 m Lokal 499 200 zł 29.04.2025 8 072 62 m² · 138 m Lokal 360 000 zł 28.04.2025 6 723 54 m² · 622 m Lokal 430 000 zł 15.04.2025 7 254 59 m² · 640 m Lokal 340 000 zł 15.04.2025 6 315 54 m² · 640 m Lokal 629 000 zł 15.01.2025 8 306 76 m² · 650 m Lokal 195 000 zł 07.10.2024 3 324 59 m² · 640 m Lokal 360 000 zł 03.10.2024 6 146 59 m² · 622 m Lokal 355 000 zł 03.10.2024 6 725 53 m² · 640 m Lokal 435 000 zł 03.10.2024 8 206 53 m² · 640 m Lokal 495 000 zł 06.08.2024 6 488 76 m² · 256 m Lokal 530 050 zł 27.06.2024 10 146 52 m² · 915 m Lokal 660 000 zł 19.06.2024 10 798 61 m² · 0 m Lokal 431 000 zł 10.06.2024 5 691 76 m² · 650 m Lokal 450 000 zł 03.06.2024 5 206 86 m² · 234 m Lokal 340 000 zł 20.03.2024 6 800 50 m² · 555 m Lokal 480 000 zł 15.12.2023 5 556 86 m² · 234 m Lokal 515 000 zł 23.11.2023 5 538 93 m² · 993 m Lokal 500 000 zł 16.01.2023 8 068 62 m² · 16 m Lokal 315 123 zł 14.11.2022 5 061 62 m² · 991 m Lokal 320 123 zł 10.11.2022 5 056 63 m² · 991 m Lokal 309 044 zł 29.09.2022 5 350 58 m² · 956 m Lokal 312 083 zł 28.09.2022 4 982 63 m² · 956 m Lokal 311 371 zł 26.09.2022 5 390 58 m² · 956 m Lokal 321 588 zł 22.09.2022 5 122 63 m² · 930 m Lokal 300 938 zł 21.09.2022 4 799 63 m² · 930 m Lokal 429 006 zł 20.09.2022 7 426 58 m² · 956 m Lokal 399 000 zł 10.05.2022 5 269 76 m² · 642 m Lokal 399 000 zł 29.04.2022 5 269 76 m² · 650 m Lokal 370 000 zł 29.04.2022 4 296 86 m² · 954 m Lokal 370 000 zł 29.04.2022 4 299 86 m² · 954 m Lokal 429 000 zł 28.04.2022 5 665 76 m² · 643 m Lokal 429 000 zł 28.04.2022 5 665 76 m² · 645 m Lokal 427 000 zł 28.04.2022 5 638 76 m² · 645 m Lokal 407 000 zł 28.04.2022 5 374 76 m² · 647 m Lokal 385 000 zł 28.04.2022 5 084 76 m² · 647 m Lokal 385 000 zł 28.04.2022 5 084 76 m² · 650 m Lokal 315 000 zł 27.04.2022 7 875 40 m² · 993 m Lokal 370 000 zł 26.04.2022 4 315 86 m² · 954 m Lokal 353 000 zł 26.04.2022 4 109 86 m² · 954 m Lokal 345 000 zł 26.04.2022 4 009 86 m² · 954 m Lokal 370 000 zł 25.04.2022 4 316 86 m² · 954 m Lokal 429 000 zł 25.04.2022 5 012 86 m² · 965 m Lokal 365 000 zł 25.04.2022 4 257 86 m² · 965 m Lokal 359 000 zł 25.04.2022 4 170 86 m² · 973 m Lokal 370 000 zł 22.04.2022 4 304 86 m² · 954 m Lokal 342 000 zł 22.04.2022 3 980 86 m² · 989 m Lokal 1 149 000 zł 22.04.2022 4 454 258 m² · 998 m Lokal 370 000 zł 21.04.2022 4 310 86 m² · 954 m Lokal 380 000 zł 05.04.2022 4 429 86 m² · 954 m Lokal 370 000 zł 05.04.2022 4 313 86 m² · 954 m Lokal 345 000 zł 05.04.2022 4 000 86 m² · 981 m Lokal 330 000 zł 09.03.2022 4 624 71 m² · 287 m Lokal 345 000 zł 03.03.2022 4 612 75 m² · 287 m Lokal 390 000 zł 14.01.2022 4 216 93 m² · 819 m Lokal 249 010 zł 17.12.2021 4 767 52 m² · 915 m Lokal 269 050 zł 09.12.2021 4 735 57 m² · 930 m Lokal 279 050 zł 08.12.2021 5 342 52 m² · 915 m Lokal 239 010 zł 08.12.2021 4 206 57 m² · 915 m Lokal 248 510 zł 07.12.2021 4 374 57 m² · 915 m Lokal 239 010 zł 07.12.2021 4 575 52 m² · 930 m Lokal 237 010 zł 06.12.2021 4 537 52 m² · 930 m Lokal 254 510 zł 06.12.2021 4 479 57 m² · 930 m Lokal 239 010 zł 06.12.2021 4 575 52 m² · 930 m Lokal 239 010 zł 03.12.2021 4 173 57 m² · 930 m Lokal 239 010 zł 03.12.2021 4 206 57 m² · 930 m Lokal 261 010 zł 03.12.2021 4 996 52 m² · 930 m Lokal 259 010 zł 02.12.2021 4 558 57 m² · 915 m Lokal 259 050 zł 02.12.2021 4 559 57 m² · 915 m Lokal 239 010 zł 01.12.2021 4 206 57 m² · 915 m Lokal 239 010 zł 01.12.2021 4 575 52 m² · 930 m Lokal 257 010 zł 01.12.2021 4 920 52 m² · 930 m Lokal 405 000 zł 29.11.2021 4 378 93 m² · 819 m Lokal 387 000 zł 29.11.2021 4 183 93 m² · 825 m Lokal 390 000 zł 29.11.2021 4 216 93 m² · 825 m Lokal 249 010 zł 29.11.2021 4 767 52 m² · 915 m Lokal 249 010 zł 26.11.2021 4 382 57 m² · 930 m Lokal 239 010 zł 26.11.2021 4 575 52 m² · 930 m Lokal 239 000 zł 25.10.2021 4 579 52 m² · 985 m Lokal 235 000 zł 20.10.2021 4 118 57 m² · 985 m Lokal 238 000 zł 18.10.2021 4 189 57 m² · 985 m Lokal 254 000 zł 15.10.2021 4 478 57 m² · 985 m Lokal 259 000 zł 14.10.2021 4 958 52 m² · 985 m Lokal 241 000 zł 13.10.2021 4 241 57 m² · 985 m Lokal 235 000 zł 11.10.2021 4 456 53 m² · 985 m Lokal 249 000 zł 07.10.2021 4 766 52 m² · 985 m Lokal 474 000 zł 15.09.2021 4 346 109 m² · 985 m Lokal 312 000 zł 31.05.2021 5 061 62 m² · 395 m Lokal 332 000 zł 13.05.2021 5 385 62 m² · 395 m Lokal 329 001 zł 22.04.2021 3 350 98 m² · 372 m Lokal 374 001 zł 14.04.2021 3 808 98 m² · 372 m Lokal 284 000 zł 09.03.2021 4 607 62 m² · 381 m Lokal 368 000 zł 24.02.2021 3 747 98 m² · 377 m Lokal 289 000 zł 24.02.2021 4 688 62 m² · 381 m Lokal 329 000 zł 23.02.2021 3 350 98 m² · 417 m Lokal 329 000 zł 19.02.2021 3 350 98 m² · 377 m Lokal 329 000 zł 19.02.2021 3 350 98 m² · 381 m Lokal 354 000 zł 18.02.2021 3 605 98 m² · 407 m Lokal 329 000 zł 18.02.2021 3 350 98 m² · 407 m Lokal 357 000 zł 16.02.2021 3 635 98 m² · 417 m Lokal 329 000 zł 15.02.2021 3 350 98 m² · 381 m Lokal 389 000 zł 15.02.2021 3 961 98 m² · 407 m Lokal 329 000 zł 12.02.2021 3 350 98 m² · 395 m Lokal 340 000 zł 11.02.2021 3 462 98 m² · 377 m Lokal 349 000 zł 10.02.2021 3 554 98 m² · 377 m Lokal 351 150 zł 10.02.2021 3 576 98 m² · 395 m Lokal 370 000 zł 09.02.2021 3 767 98 m² · 407 m Lokal 209 000 zł 29.12.2020 4 001 52 m² · 811 m Lokal 209 000 zł 29.12.2020 4 001 52 m² · 811 m Lokal 224 150 zł 22.12.2020 3 967 57 m² · 811 m Lokal 224 150 zł 15.12.2020 4 018 56 m² · 811 m Lokal 130 000 zł 30.03.2018 1 769 74 m² · 451 m Lokal 259 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9A · 01.03.2018 4 205 62 m² · 27 m Lokal 268 000 zł 31.01.2018 4 384 61 m² · 11 m Lokal 230 000 zł 31.01.2018 3 745 61 m² · 40 m Lokal 265 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9A · 30.01.2018 4 309 62 m² · 27 m Lokal 267 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9 · 25.01.2018 4 341 62 m² · 40 m Lokal 275 000 zł 24.01.2018 4 496 61 m² · 8 m Lokal 270 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9C · 12.01.2018 4 418 61 m² · 15 m Lokal 230 328 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9B · 12.01.2018 3 726 62 m² · 19 m Lokal 235 000 zł 13.11.2017 3 801 62 m² · 8 m Lokal 255 000 zł 26.10.2017 4 115 62 m² · 21 m Lokal 269 700 zł 26.10.2017 4 361 62 m² · 28 m Lokal 256 000 zł Tarnów, ul. Ludwika Solskiego 8B · 26.10.2017 4 172 61 m² · 28 m Lokal 288 400 zł 19.12.2016 3 101 93 m² · 993 m Lokal 192 000 zł 17.02.2016 4 267 45 m² · 993 m Lokal 290 000 zł 26.10.2015 3 811 76 m² · 256 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stefana Jaracza Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0078, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
520 000 zł
Powierzchnia
61,16 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 520 000 zł 8 502 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +25,2% mediana: 6 789 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–105 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 51 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 25,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 789 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+16,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ludwika Solskiego 62 m² · 2025-08 · 133 m 483 366 zł 7 800 zł/m² ul. Ludwika Solskiego 66,9 m² · 2025-08 · 133 m 521 000 zł 7 790 zł/m² ul. Ludwika Solskiego 61,8 m² · 2025-04 · 137 m 476 100 zł 7 699 zł/m² ul. Ludwika Solskiego 66,9 m² · 2025-05 · 137 m 521 742 zł 7 800 zł/m² ul. Jesionowa 96 m² · 2025-05 · 382 m 469 000 zł 4 885 zł/m² ul. Jesionowa 96,8 m² · 2025-05 · 382 m 519 000 zł 5 360 zł/m² ul. Jesionowa 96 m² · 2025-05 · 383 m 529 000 zł 5 509 zł/m² ul. Jesionowa 96,6 m² · 2025-05 · 383 m 568 000 zł 5 880 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 789 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
28,2%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 372 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 25,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 25,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości