metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

05.03.2025
Cena brutto
4 500 000 zł
998
zł / m²
326,98 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 327 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 509 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 47_BUD (247 m²), budynek nr 520_BUD (80 m²) oraz działkę nr 115/9 (4 509 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 143206_5.0005.115/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 143206

Plan ogólny gminy Ożarów Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

27SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 504,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 9 008,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
55,14%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 887 zł/m² 2020 6 transakcji
5 390 zł/m² 2021 12 transakcji
509 zł/m² 2022 17 transakcji
7 003 zł/m² 2023 42 transakcje
10 693 zł/m² 2024 19 transakcji
4 933 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jawczyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat warszawski zachodni

do 1 km
Budynek 12 759 159 zł Bronisze, ul. Świerkowa 1B · 10.12.2025 7 955 1 604 m² · 799 m Budynek 1 625 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA 3A · 01.08.2025 4 933 329 m² · 143 m Budynek 400 000 zł Bronisze, ul. Poznańska 108 · 25.06.2025 5 104 ~ 78 ~ m² · 782 m Budynek 201 050 zł Bronisze, ul. Poznańska 79A · 28.01.2025 27 243 ~ 7 ~ m² · 672 m Budynek 1 500 000 zł Bronisze, ul. Cisowa 7 · 29.11.2024 10 323 ~ 145 ~ m² · 740 m Budynek 3 300 000 zł Bronisze, ul. Poznańska 81A · 28.10.2024 3 255 ~ 1 014 ~ m² · 782 m Budynek 1 360 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 30 · 18.07.2024 10 082 ~ 135 ~ m² · 827 m Budynek 3 690 000 zł 21.06.2024 60 029 61 m² · 241 m Budynek 6 150 000 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 84 · 21.06.2024 6 703 ~ 917 ~ m² · 253 m Budynek 1 100 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 6 · 22.04.2024 7 947 ~ 138 ~ m² · 641 m Budynek 200 000 zł 25.03.2024 7 361 ~ 27 ~ m² · 704 m Budynek 4 329 600 zł 28.12.2023 2 816 ~ 1 538 ~ m² · 532 m Budynek 4 287 780 zł 28.12.2023 6 281 ~ 683 ~ m² · 556 m Budynek 3 874 500 zł 28.12.2023 4 194 ~ 924 ~ m² · 593 m Budynek 1 739 220 zł 28.12.2023 8 812 ~ 197 ~ m² · 630 m Budynek 5 000 zł 20.12.2023 550 ~ 9 ~ m² · 864 m Budynek 1 425 000 zł Bronisze, ul. Czereśniowa 6 · 18.12.2023 8 806 162 m² · 926 m Budynek 1 500 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA · 22.11.2023 16 244 ~ 92 ~ m² · 515 m Budynek 405 000 zł Bronisze, ul. Poznańska 79A · 15.11.2023 27 439 ~ 15 ~ m² · 672 m Budynek 25 000 zł 14.09.2023 1 147 ~ 22 ~ m² · 911 m Budynek 2 610 000 zł 11.08.2023 90 000 ~ 29 ~ m² · 679 m Budynek 800 000 zł Bronisze, ul. Kręta 15 · 08.08.2023 10 938 ~ 73 ~ m² · 849 m Budynek 1 100 000 zł Bronisze, ul. Cisowa 39 · 28.07.2023 10 892 ~ 101 ~ m² · 989 m Budynek 15 000 zł 29.05.2023 1 377 ~ 11 ~ m² · 911 m Budynek 25 000 zł 22.02.2023 1 375 ~ 18 ~ m² · 864 m Budynek 9 788 340 zł Jawczyce, ul. SADOWA 19,19A,19B · 11.08.2022 3 190 ~ 3 069 ~ m² · 975 m Budynek 6 000 000 zł Bronisze, ul. Piastowska 36 · 04.07.2022 17 236 ~ 348 ~ m² · 867 m Budynek 800 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 23 · 30.06.2022 7 126 112 m² · 936 m Budynek 519 800 zł Bronisze, ul. Kręta 15 · 27.04.2022 7 107 ~ 73 ~ m² · 824 m Budynek 5 000 zł 14.02.2022 38 ~ 131 ~ m² · 911 m Budynek 7 011 000 zł 28.12.2021 5 636 ~ 1 244 ~ m² · 314 m Budynek 7 616 160 zł Jawczyce, ul. SADOWA 19,19A,19B · 05.10.2021 2 482 ~ 3 069 ~ m² · 975 m Budynek 550 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA 28 · 20.09.2021 2 383 ~ 231 ~ m² · 541 m Budynek 885 600 zł Bronisze, ul. Kręta · 12.08.2021 37 117 ~ 24 ~ m² · 837 m Budynek 1 087 100 zł Bronisze, ul. Przyparkowa · 20.04.2021 1 503 ~ 723 ~ m² · 583 m Budynek 57 714 675 zł 23.09.2020 9 142 6 313 m² · 226 m Budynek 980 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa · 15.07.2020 10 068 ~ 97 ~ m² · 652 m Budynek 3 400 000 zł 05.02.2020 3 706 ~ 917 ~ m² · 253 m Budynek 200 000 zł Ożarów Mazowiecki, ul. Kręta 6 · 21.11.2019 4 331 ~ 46 ~ m² · 993 m Budynek 19 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 15 · 20.11.2019 78 ~ 243 ~ m² · 811 m Budynek 280 000 zł Mory, ul. WSPÓLNA DROGA 15 · 16.09.2019 4 568 ~ 61 ~ m² · 962 m Budynek 2 640 000 zł 26.06.2019 15 855 ~ 167 ~ m² · 391 m Budynek 7 575 000 zł 24.05.2019 25 631 ~ 296 ~ m² · 418 m Budynek 10 619 376 zł 21.03.2019 15 560 ~ 682 ~ m² · 917 m Budynek 2 757 137 zł 07.02.2019 48 303 ~ 57 ~ m² · 953 m Budynek 2 025 000 zł 13.12.2018 8 122 ~ 249 ~ m² · 447 m Budynek 3 400 000 zł 15.10.2018 3 990 ~ 852 ~ m² · 718 m Budynek 940 000 zł 22.08.2018 6 189 ~ 152 ~ m² · 913 m Budynek 9 406 395 zł 09.05.2018 3 823 ~ 2 460 ~ m² · 915 m Budynek 660 000 zł 02.02.2018 4 713 ~ 140 ~ m² · 752 m Budynek 8 844 137 zł Macierzysz, ul. SŁAWĘCIŃSKA · 22.01.2018 1 597 ~ 5 537 ~ m² · 573 m Budynek 1 060 000 zł Bronisze, ul. Czereśniowa 6 · 10.01.2018 6 550 162 m² · 926 m Budynek 65 190 000 zł 09.09.2017 2 514 ~ 25 931 ~ m² · 232 m Budynek 12 484 500 zł Macierzysz, ul. SŁAWĘCIŃSKA 16 · 16.03.2017 10 760 ~ 1 160 ~ m² · 507 m Budynek 920 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 42 · 19.01.2017 6 644 138 m² · 981 m Budynek 650 000 zł Bronisze, ul. Cisowa 19 · 03.01.2017 4 096 ~ 159 ~ m² · 830 m Budynek 330 000 zł Bronisze, ul. Kręta · 10.10.2016 41 492 ~ 8 ~ m² · 810 m Budynek 3 250 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA 3A,3B · 07.10.2016 4 933 659 m² · 143 m Budynek 520 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 40 · 04.08.2016 5 222 ~ 100 ~ m² · 966 m Budynek 1 822 860 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 46 · 17.05.2016 710 m Budynek 200 000 zł 19.04.2016 411 m Budynek 3 000 000 zł Mory, ul. POZNAŃSKA 38 · 06.04.2016 891 m Budynek 150 000 zł Bronisze, ul. Kręta 27 · 21.03.2016 900 m Budynek 12 000 000 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 74 · 30.12.2015 226 m Budynek 530 000 zł Bronisze, ul. Piastowska 13A · 24.07.2015 543 m Budynek 7 250 000 zł 01.07.2015 272 m Budynek 10 000 zł 20.05.2015 799 m Budynek 620 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 44 · 04.02.2015 3 772 164 m² · 996 m Budynek 262 500 zł 09.01.2015 1 705 154 m² · 709 m Budynek 9 101 300 zł Macierzysz, ul. SŁAWĘCIŃSKA · 26.11.2014 552 m Budynek 400 000 zł 29.08.2014 620 m Budynek 250 000 zł 07.08.2014 631 m Budynek 1 579 000 zł 26.06.2014 226 m Budynek 1 800 000 zł 16.05.2014 253 m Budynek 378 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa · 14.04.2014 827 m Budynek 250 000 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 90 · 14.02.2014 421 m Budynek 7 920 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA 36 · 19.12.2013 983 m Budynek 630 000 zł 30.10.2013 810 m Budynek 150 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA 14 · 24.09.2013 270 m Budynek 1 000 zł 20.08.2013 911 m Budynek 50 000 zł 22.07.2013 55 m Budynek 130 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa · 22.05.2013 827 m Budynek 1 200 000 zł 12.03.2013 975 m Budynek 9 494 000 zł 06.03.2013 336 m Budynek 1 000 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA 3A,3B · 22.11.2012 143 m Budynek 30 700 zł Bronisze, ul. Kręta 27 · 17.10.2012 900 m Budynek 24 000 000 zł 03.10.2012 213 m Budynek 18 000 zł 24.09.2012 864 m Budynek 200 000 zł 17.05.2012 4 000 50 m² · 728 m Budynek 46 200 zł 28.03.2012 647 m Budynek 63 850 zł 28.03.2012 656 m Budynek 25 000 zł Bronisze, ul. Piastowska 12 · 08.02.2012 639 m Budynek 350 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 42 · 27.01.2012 2 940 119 m² · 981 m Budynek 125 000 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 74 · 12.01.2012 226 m Budynek 125 000 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 74 · 12.01.2012 241 m Budynek 1 150 000 zł 11.01.2012 810 m Budynek 15 000 zł 01.12.2011 864 m Budynek 400 000 zł 18.07.2011 517 m Budynek 266 321 zł Jawczyce, ul. WSPÓLNA DROGA 4 · 11.07.2011 700 m Budynek 500 000 zł 06.05.2011 756 m Budynek 1 868 950 zł Jawczyce, ul. SADOWA 12 · 04.03.2011 241 m Budynek 100 000 zł Jawczyce, ul. WSPÓLNA DROGA 22 · 24.01.2011 625 160 m² · 792 m Budynek 3 145 000 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 60 · 22.09.2010 1 636 1 922 m² · 468 m Budynek 2 000 000 zł Jawczyce, ul. SADOWA 3A,3B · 29.03.2010 3 636 550 m² · 143 m Budynek 500 000 zł 29.03.2010 909 550 m² · 189 m Budynek 240 000 zł 18.01.2010 2 667 90 m² · 570 m Budynek 9 000 zł 08.12.2009 801 m Budynek 150 000 zł 28.10.2009 938 160 m² · 675 m Budynek 15 000 zł 23.10.2009 864 m Budynek 288 889 zł Bronisze, ul. Przyparkowa 11 · 07.09.2009 1 481 195 m² · 526 m Budynek 200 000 zł 09.02.2009 669 m Budynek 920 000 zł 15.09.2008 7 480 123 m² · 682 m Budynek 2 000 000 zł Jawczyce, ul. POZNAŃSKA 44 · 14.08.2008 740 m Budynek 19 000 zł Mory, ul. POZNAŃSKA 37 · 05.06.2008 823 m Budynek 210 000 zł 07.04.2008 812 m Budynek 1 500 000 zł Mory, ul. POZNAŃSKA 28 · 03.04.2008 994 m Budynek 800 000 zł Bronisze, ul. Kwiatowa 6 · 11.12.2007 641 m Budynek 700 000 zł 27.09.2007 915 m Budynek 485 000 zł 19.04.2007 511 m Budynek 735 000 zł Jawczyce, ul. OGRODOWA · 14.02.2007 610 m Budynek 735 000 zł Jawczyce, ul. OGRODOWA · 14.02.2007 610 m Budynek 2 134 960 zł 23.11.2006 688 m Budynek 39 983 zł 13.06.2006 569 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Ożarów Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jawczyce Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 500 000 zł
Powierzchnia
326,98 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 500 000 zł 13 762 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −12,6% mediana: 15 750 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 123 m ?
  • Cena o 12,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 750 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−16,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Jawczyce 247,2 m² · 2025-03 · 48 m 4 500 000 zł 18 207 zł/m² ul. Cisowa 145,3 m² · 2024-11 · 739 m 1 500 000 zł 10 324 zł/m² ul. Poznańska 498,6 m² · 2024-10 · 761 m 3 300 000 zł 6 619 zł/m² ul. Poznańska 199,5 m² · 2024-10 · 763 m 3 300 000 zł 16 539 zł/m² ul. Poznańska 15,1 m² · 2025-06 · 782 m 400 000 zł 26 491 zł/m² ul. Poznańska 63,3 m² · 2025-06 · 783 m 400 000 zł 6 322 zł/m² ul. Świerkowa 1 604 m² · 2025-12 · 787 m 12 759 159 zł 7 955 zł/m² ul. Poznańska 106,2 m² · 2024-10 · 803 m 3 300 000 zł 31 081 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 237 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 227 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?
9 615,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?
102,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?
10,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 131 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 913 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,9%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 12,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości