Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)
Cena brutto
60 000 zł
3 158
zł / m²
17,2 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (17 m²) oraz działkę nr 185 (19 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
226101_1.0081.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
0_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Powierzchnia użytkowa
17 m²
Cena brutto
60 000 zł
Cena / m²
3 488 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.09.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Id działki
226101_1.0081.185 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
185
Powierzchnia ewidencyjna
19 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
60 000 zł
Cena / m²
3 488 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.09.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0081.185Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
17 298 zł/m²
2021
4 transakcje
5 434 zł/m²
2022
21 transakcji
8 014 zł/m²
2023
13 transakcji
15 859 zł/m²
2024
17 transakcji
5 571 zł/m²
2025
14 transakcji
18 538 zł/m²
2026
22 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk
do 1 km
Budynek 12 500 000 zł
09.06.2026
18 538 ~
674 ~ m² · 751 m
Budynek 170 000 zł
21.05.2026
6 947 ~
24 ~ m² · 624 m
Budynek 110 000 zł
14.05.2026
5 607 ~
20 ~ m² · 765 m
Budynek 145 358 803 zł
Gdańsk, ul. Stępkarska 6A · 30.04.2026
67 184 ~
2 164 ~ m² · 419 m
Budynek 100 000 zł
14.04.2026
4 693 ~
21 ~ m² · 652 m
Budynek 128 082 zł
08.04.2026
6 713 ~
19 ~ m² · 399 m
Budynek 3 591 600 zł
02.04.2026
88 806 ~
40 ~ m² · 999 m
Budynek 2 440 000 zł
19.02.2026
78 431 ~
31 ~ m² · 999 m
Budynek 490 000 zł
Gdańsk, ul. Pańska 9/11 · 10.02.2026
67 576 ~
7 ~ m² · 831 m
Budynek 1 685 000 zł
Gdańsk, ul. Pańska 9/11 · 26.01.2026
93 043 ~
18 ~ m² · 831 m
Budynek 95 000 zł
16.01.2026
4 907 ~
19 ~ m² · 188 m
Budynek 1 146 975 zł
Gdańsk, ul. Podwale Grodzkie 2GA · 19.12.2025
2 012 ~
570 ~ m² · 941 m
Budynek 18 000 000 zł
Gdańsk, ul. Na Stępce 2a · 15.10.2025
13 304 ~
1 353 ~ m² · 866 m
Budynek 53 000 zł
04.09.2025
5 733 ~
9 ~ m² · 724 m
Budynek 100 000 zł
23.07.2025
5 408 ~
18 ~ m² · 724 m
Budynek 100 000 zł
21.07.2025
5 368 ~
19 ~ m² · 610 m
Budynek 9 000 000 zł
Gdańsk, ul. Na Piaskach 1 · 17.07.2025
64 212 ~
140 ~ m² · 716 m
Budynek 25 000 zł
31.03.2025
2 778
9 m² · 817 m
Budynek 79 904 023 zł
Gdańsk, ul. Plac Dominikański · 27.12.2024
37 899 ~
2 108 ~ m² · 765 m
Budynek 1 185 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 94/95 · 01.10.2024
29 350 ~
40 ~ m² · 681 m
Budynek 107 000 zł
29.08.2024
6 294
17 m² · 414 m
Budynek 20 140 500 zł
Gdańsk, ul. Targ Drzewny 12/14 · 20.08.2024
39 046 ~
516 ~ m² · 946 m
Budynek 16 605 000 zł
Gdańsk, ul. Wałowa 19 · 30.07.2024
15 859 ~
1 047 ~ m² · 344 m
Budynek 1 220 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 94/95 · 06.05.2024
87 478 ~
14 ~ m² · 681 m
Budynek 80 000 zł
19.04.2024
4 107 ~
19 ~ m² · 196 m
Budynek 90 626 zł
08.04.2024
3 042 ~
30 ~ m² · 857 m
Budynek 8 000 000 zł
Gdańsk, ul. Wały Jagiellońskie 5 · 08.02.2024
21 096 ~
379 ~ m² · 968 m
Budynek 50 000 zł
16.01.2024
2 473 ~
20 ~ m² · 757 m
Budynek 240 000 zł
Gdańsk, ul. Gdyńskich Kosynierów 5 · 05.10.2023
1 822 ~
132 ~ m² · 673 m
Budynek 1 250 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 104/106 · 31.08.2023
42 700 ~
29 ~ m² · 780 m
Budynek 65 000 zł
11.08.2023
3 611
18 m² · 609 m
Budynek 555 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 91 · 27.04.2023
29 923 ~
19 ~ m² · 646 m
Budynek 4 050 000 zł
28.02.2023
31 173 ~
130 ~ m² · 770 m
Budynek 2 626 000 zł
Gdańsk, ul. Brygidki 13 · 09.01.2023
4 477
587 m² · 425 m
Budynek 103 010 zł
07.12.2022
5 433 ~
19 ~ m² · 633 m
Budynek 3 558 154 zł
Gdańsk, ul. Sukiennicza 18 · 30.11.2022
5 758
618 m² · 542 m
Budynek 12 300 000 zł
Gdańsk, ul. Na Piaskach 10 · 30.11.2022
32 730 ~
376 ~ m² · 753 m
Budynek 250 000 zł
Gdańsk, ul. Targ Drzewny 7A · 10.11.2022
3 450 ~
72 ~ m² · 852 m
Budynek 8 650 000 zł
Gdańsk, ul. Targ Drzewny 8 · 25.10.2022
80 159 ~
108 ~ m² · 890 m
Budynek 95 000 zł
Gdańsk, ul. Kozia · 14.07.2022
4 832 ~
20 ~ m² · 905 m
Budynek 595 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 91 · 29.06.2022
30 325 ~
20 ~ m² · 646 m
Budynek 6 700 000 zł
Gdańsk, ul. Na Stępce 3A · 26.05.2022
20 397 ~
328 ~ m² · 857 m
Budynek 47 000 zł
26.01.2022
2 611
18 m² · 504 m
Budynek 555 000 zł
Gdańsk, ul. Garncarska 29 · 02.08.2021
33 062 ~
17 ~ m² · 865 m
Budynek 273 675 000 zł
20.07.2021
119 093
2 298 m² · 403 m
Budynek 30 000 zł
10.06.2021
1 535 ~
20 ~ m² · 535 m
Budynek 3 400 000 zł
Gdańsk, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 11 · 21.12.2020
3 432 ~
991 ~ m² · 964 m
Budynek 47 500 zł
22.10.2020
2 375
20 m² · 235 m
Budynek 37 500 zł
08.10.2020
2 083
18 m² · 541 m
Budynek 40 000 zł
13.07.2020
2 000
20 m² · 928 m
Budynek 16 200 zł
21.02.2020
1 970 ~
8 ~ m² · 646 m
Budynek 47 000 zł
24.01.2020
2 136
22 m² · 506 m
Budynek 50 000 zł
24.01.2020
2 404 ~
21 ~ m² · 655 m
Budynek 250 000 zł
Gdańsk, ul. Pańska · 16.01.2020
7 362 ~
34 ~ m² · 831 m
Budynek 30 000 zł
Gdańsk, ul. Pańska 9/11 · 30.12.2019
2 763 ~
11 ~ m² · 832 m
Budynek 30 000 zł
03.12.2019
1 593 ~
19 ~ m² · 7 m
Budynek 525 000 zł
Gdańsk, ul. Garncarska 29 · 12.11.2019
25 020 ~
21 ~ m² · 865 m
Budynek 2 700 000 zł
Gdańsk, ul. Wartka 5 · 21.08.2019
37 121 ~
73 ~ m² · 602 m
Budynek 50 000 zł
26.06.2019
2 493 ~
20 ~ m² · 611 m
Budynek 38 000 zł
18.04.2019
1 900
20 m² · 238 m
Budynek 6 150 000 zł
15.04.2019
6 410 ~
959 ~ m² · 356 m
Budynek 1 020 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 94/95 · 12.04.2019
56 916 ~
18 ~ m² · 681 m
Budynek 54 000 zł
Gdańsk, ul. Krosna · 02.04.2019
3 030 ~
18 ~ m² · 218 m
Budynek 1 190 000 zł
Gdańsk, ul. Wałowa 19 · 29.03.2019
1 137 ~
1 047 ~ m² · 344 m
Budynek 145 837 957 zł
28.02.2019
40 993 ~
3 558 ~ m² · 324 m
Budynek 7 767 104 zł
Gdańsk, ul. Targ Rybny 1 · 28.12.2018
3 969 ~
1 957 ~ m² · 592 m
Budynek 12 000 zł
17.10.2018
750
16 m² · 547 m
Budynek 200 000 zł
06.09.2018
432
463 m² · 999 m
Budynek 252 000 zł
Gdańsk, ul. Szeroka 37 · 29.05.2018
1 660 ~
152 ~ m² · 873 m
Budynek 5 100 000 zł
17.05.2018
7 318 ~
697 ~ m² · 785 m
Budynek 281 381 zł
Gdańsk, ul. Grodzka 9 · 11.05.2017
1 628 ~
173 ~ m² · 591 m
Budynek 100 413 834 zł
30.03.2017
50 293 ~
1 997 ~ m² · 392 m
Budynek 47 591 081 zł
Gdańsk, ul. Jana z Kolna 11 · 21.12.2016
20 021 ~
2 377 ~ m² · 635 m
Budynek 0 zł
28.10.2016
0 ~
157 ~ m² · 625 m
Budynek 90 915 zł
Gdańsk, ul. Lawendowa 5 · 11.10.2016
2 021 ~
45 ~ m² · 742 m
Budynek 2 900 000 zł
Gdańsk, ul. Stefana Jaracza 14 · 24.05.2016
1 284
2 258 m² · 716 m
Budynek 3 000 000 zł
Gdańsk, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 3 · 22.04.2016
1 693 ~
1 772 ~ m² · 976 m
Budynek 330 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 109/112 · 04.03.2016
263
1 256 m² · 817 m
Budynek 1 510 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Grodzkie 2F · 04.09.2015
4 852
311 m² · 933 m
Budynek 1 912 035 zł
Gdańsk, ul. Grodzka 6 · 29.12.2014
22 915 ~
83 ~ m² · 590 m
Budynek 170 000 zł
Gdańsk, ul. Szeroka 11/13 · 05.11.2014
109
1 562 m² · 884 m
Budynek 42 465 zł
Gdańsk, ul. Gdyńskich Kosynierów 5 · 31.10.2014
85 ~
503 ~ m² · 673 m
Budynek 315 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Staromiejskie 109/112 · 29.05.2014
251
1 256 m² · 817 m
Budynek 1 950 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Grodzkie 2E · 10.04.2014
2 262
862 m² · 913 m
Budynek 28 855 zł
Gdańsk, ul. Rybaki Górne 3 · 17.10.2013
133 ~
216 ~ m² · 55 m
Budynek 259 700 zł
Gdańsk, ul. Lawendowa 5 · 18.06.2013
2 886 ~
90 ~ m² · 742 m
Budynek 23 124 000 zł
Gdańsk, ul. Rycerska 11 · 12.04.2013
33 159 ~
697 ~ m² · 543 m
Budynek 143 000 zł
Gdańsk, ul. Szeroka 11/13 · 30.04.2012
92
1 562 m² · 884 m
Budynek 560 000 zł
Gdańsk, ul. Garncarska 29 · 09.01.2012
13 645 ~
41 ~ m² · 865 m
Budynek 550 000 zł
Gdańsk, ul. Garncarska 29 · 26.04.2011
36 400 ~
15 ~ m² · 865 m
Budynek 120 000 zł
Gdańsk, ul. Szeroka 11/13 · 23.09.2010
77
1 562 m² · 884 m
Budynek 2 700 000 zł
Gdańsk, ul. Podwale Grodzkie 9 · 22.07.2010
1 429 ~
1 890 ~ m² · 737 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
17,2 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
60 000 zł
3 488 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−37,8%
mediana: 5 606 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
3 760–5 280
4
5 280–6 800
2
6 800–8 320
0
8 320–9 840
0
9 840–11 360
0
11 360–12 881
1
12 881–14 401
1
14 401–15 921
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 241 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 141 m ?
- Cena o 37,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 313 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 606 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+13,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zamczysko
95 000 zł 4 906 zł/m²
Stare Miasto
128 082 zł 6 714 zł/m²
Ołowianka
100 000 zł 5 368 zł/m²
Ołowianka
170 000 zł 6 946 zł/m²
Stare Miasto
100 000 zł 4 693 zł/m²
Ołowianka
100 000 zł 5 409 zł/m²
Ostrów
12 500 000 zł 18 538 zł/m²
Śródmieście
110 000 zł 5 606 zł/m²
ul. Na Stępce
18 000 000 zł 13 304 zł/m²
ul. Podwale Grodzkie
1 146 975 zł 2 826 zł/m²
ul. Podwale Grodzkie
1 146 975 zł 6 990 zł/m²
ul. Przetoczna
555 500 zł 6 723 zł/m²
Główne Miasto
110 000 zł 6 091 zł/m²
ul. Wojciecha Bogusławskiego
23 677 500 zł 30 090 zł/m²
ul. Ogarna
11 900 000 zł 43 542 zł/m²
Główne Miasto
185 000 zł 8 383 zł/m²
ul. Stągiewna
1 246 280 zł 759 zł/m²
Długie Ogrody
84 000 zł 4 246 zł/m²
Długie Ogrody
70 000 zł 3 538 zł/m²
Główne Miasto
142 000 zł 8 125 zł/m²
Długie Ogrody
100 000 zł 4 940 zł/m²
Rudno
93 000 zł 5 167 zł/m²
Długie Ogrody
125 500 zł 5 457 zł/m²
Rudno
1 200 000 zł 15 405 zł/m²
Aniołki
120 000 zł 6 037 zł/m²
ul. Elizy Orzeszkowej
4 040 000 zł 45 032 zł/m²
ul. Elizy Orzeszkowej
4 040 000 zł 35 179 zł/m²
Ostrów
26 128 890 zł 19 473 zł/m²
ul. Elizy Orzeszkowej
4 040 000 zł 43 523 zł/m²
Ostrów
26 128 890 zł 62 183 zł/m²
Ostrów
26 128 890 zł 42 712 zł/m²
Ostrów
26 128 890 zł 18 588 zł/m²
Stare Przedmieście
80 000 zł 3 916 zł/m²
Ostrów
26 128 890 zł 41 478 zł/m²
ul. Jana Dantyszka
1 700 000 zł 22 387 zł/m²
Ostrów
26 128 890 zł 30 158 zł/m²
Kolonia Wyżyny
127 000 zł 6 207 zł/m²
Dolne Miasto
16 271 192 zł 8 484 zł/m²
Kolonia Spójnia
95 000 zł 4 787 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 606 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
149,7%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 146 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 37,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,9%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 313 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości