Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 314 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 492 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.01.2023

Cena brutto

492 000 zł

715

zł / m²

313,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 314 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 688 m². Łączna cena transakcji wyniosła 492 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 579_BUD (314 m²) oraz działkę nr 601/2 (688 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 688 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 715 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Krzywa, Ziemnice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

020904_2.0003.579_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

579_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020904_2.0003.601/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

601/2

Powierzchnia ewidencyjna

688 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020904_2.0003.601/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 240 zł/m² 2021 8 transakcji

3 573 zł/m² 2022 9 transakcji

6 620 zł/m² 2023 3 transakcje

3 233 zł/m² 2024 6 transakcji

3 826 zł/m² 2025 14 transakcji

3 702 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Krzywa, Ziemnice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRZYBIANY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat legnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krzywa Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Kunice Jednostka ewidencyjna Kunice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRZYBIANY Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

492 000 zł

Powierzchnia

313,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 492 000 zł 1 569 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −59% mediana: 3 825 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 134–1 843

0 1 843–2 552

0 2 552–3 261

3 3 261–3 969

0 3 969–4 678

0 4 678–5 387

0 5 387–6 096

1 6 096–6 804

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 138 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 270 m ?
Cena o 59,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 825 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krzywa 1 854,4 m² · 2025-07 · 88 m ul. Krzywa 116,6 m² · 2025-07 · 106 m ul. Sudecka 18,3 m² · 2025-11 · 185 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2024-11 · 195 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2025-11 · 227 m ul. Jarosława Iwaszkiewicza 17,6 m² · 2025-03 · 363 m ul. Stefana Korbońskiego 111 m² · 2025-12 · 507 m ul. Stefana Korbońskiego 120,1 m² · 2025-05 · 576 m ul. Szampańska 244 m² · 2025-04 · 934 m ul. Sawy 100,1 m² · 2025-08 · 1102 m ul. Stroma 72,7 m² · 2025-11 · 1122 m ul. Pod Wzgórzem 144,1 m² · 2025-06 · 1290 m ul. Pod Wzgórzem 41,6 m² · 2025-06 · 1309 m ul. Diamentowa 87,8 m² · 2026-04 · 1348 m ul. Diamentowa 100,8 m² · 2025-08 · 1360 m ul. Diamentowa 117,1 m² · 2024-11 · 1380 m ul. Rubinowa 107,1 m² · 2026-02 · 1417 m ul. Pomorska 1 348,6 m² · 2025-01 · 1437 m ul. Szpakowa 52,5 m² · 2025-02 · 1442 m ul. Szpakowa 76,1 m² · 2025-06 · 1444 m ul. Mazowiecka 111,1 m² · 2026-03 · 1447 m ul. Szpakowa 26,8 m² · 2025-02 · 1470 m ul. Koralowa 113,2 m² · 2025-08 · 1492 m ul. Szpakowa 67,8 m² · 2025-03 · 1613 m ul. Skowronkowa 77,2 m² · 2024-09 · 1615 m ul. Sudecka 19,2 m² · 2026-04 · 1643 m ul. Wrocławska 125,2 m² · 2025-12 · 1653 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2025-03 · 1658 m ul. Łabędzia 93,4 m² · 2025-03 · 1672 m ul. Kunicka 214,3 m² · 2026-02 · 1672 m ul. Kunicka 36,2 m² · 2026-02 · 1681 m ul. Kunicka 55,1 m² · 2026-02 · 1682 m ul. Kunicka 34,2 m² · 2026-02 · 1683 m ul. Kunicka 52,8 m² · 2026-02 · 1687 m ul. Kunicka 14,5 m² · 2026-02 · 1689 m ul. Kunicka 49,9 m² · 2026-02 · 1691 m ul. Sudecka 19,9 m² · 2025-08 · 1694 m ul. Kunicka 117,2 m² · 2026-02 · 1697 m ul. Sudecka 19,5 m² · 2025-07 · 1698 m ul. Sudecka 20,2 m² · 2026-01 · 1705 m ul. Wrocławska 91 m² · 2024-11 · 1709 m ul. Wandy 159,3 m² · 2025-04 · 1709 m ul. Wrocławska 41,4 m² · 2024-11 · 1710 m ul. Wrocławska 25,4 m² · 2024-11 · 1716 m ul. Ogrodowa 177,4 m² · 2024-11 · 1730 m ul. Sudecka 19,3 m² · 2025-10 · 1754 m ul. Ogrodowa 185,1 m² · 2026-03 · 1755 m ul. Sudecka 19,8 m² · 2025-09 · 1769 m ul. Sudecka 20,4 m² · 2025-12 · 1771 m ul. Wrocławska 160,7 m² · 2026-03 · 1772 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2026-03 · 1782 m ul. Wrocławska 82,5 m² · 2024-11 · 1797 m ul. Jaskółcza 18,6 m² · 2025-03 · 1810 m ul. Izerska 72,7 m² · 2025-01 · 1863 m ul. Sokolska 59,7 m² · 2025-01 · 1875 m ul. Tadeusza Kościuszki 123,2 m² · 2025-05 · 1876 m ul. Sokolska 18,3 m² · 2024-12 · 1934 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kunice; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kunice ?

7 845 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kunice ?

14,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kunice ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?

8 276,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?

25,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kunice ?

9 389,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kunice ?

7 744 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kunice ?

7 301 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kunice; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.