Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.10.2024 Jaworek

Cena brutto

500 000 zł

1 623

zł / m²

100,88 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 067 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Jaworek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 406_BUD (101 m²), działkę nr 226/26 (24 m²), działkę nr 226/44 (27 m²), działkę nr 226/47 (308 m²) oraz działkę nr 226/52 (27 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 067 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 623 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Jaworek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

022405_5.0005.406_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

406_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

492 165 zł

Cena / m²

4 879 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_5.0005.226/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

226/26

Powierzchnia ewidencyjna

1 004 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 623 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/126

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Jaworek

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_5.0005.226/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

226/44

Powierzchnia ewidencyjna

374 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

27 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 623 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/42

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Jaworek

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_5.0005.226/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

226/47

Powierzchnia ewidencyjna

308 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 623 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Jaworek 99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_5.0005.226/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

226/52

Powierzchnia ewidencyjna

381 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

27 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 623 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/42

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Jaworek

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022405_5.0005.226/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_5.0005.226/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022405_5.0005.226/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_5.0005.226/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022405_5.0005.226/44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_5.0005.226/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 674 zł/m² 2021 33 transakcje

4 040 zł/m² 2022 46 transakcji

3 558 zł/m² 2023 9 transakcji

5 749 zł/m² 2024 19 transakcji

3 210 zł/m² 2025 50 transakcji

1 049 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JAWOREK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ząbkowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Ząbkowice Śląskie - obszar wiejski, Jaworek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JAWOREK, Jaworek Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

100,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 4 956 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −24,9% mediana: 6 599 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 183–5 399

0 5 399–5 615

1 5 615–5 831

0 5 831–6 047

0 6 047–6 262

1 6 262–6 478

2 6 478–6 694

3 6 694–6 910

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 599 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jaworek 100,9 m² · 2024-10 · 6 m Jaworek 105,5 m² · 2025-07 · 45 m Jaworek 105,6 m² · 2025-10 · 46 m Jaworek 101,1 m² · 2024-12 · 47 m Jaworek 105,5 m² · 2025-08 · 51 m Jaworek 105,4 m² · 2025-07 · 55 m Jaworek 105,6 m² · 2025-10 · 71 m Jaworek 105,5 m² · 2026-01 · 77 m Jaworek 206,4 m² · 2024-11 · 447 m Jaworek 435,5 m² · 2025-10 · 602 m ul. Jasna 19 m² · 2025-01 · 724 m ul. Powstańców Warszawy 181,1 m² · 2025-03 · 819 m ul. Powstańców Warszawy 53,9 m² · 2025-03 · 835 m ul. Jasna 453,6 m² · 2025-05 · 858 m ul. Morelowa 173,9 m² · 2025-11 · 895 m ul. Powstańców Warszawy 338,1 m² · 2025-10 · 1087 m ul. Powstańców Warszawy 22,6 m² · 2026-06 · 1294 m ul. Władysława Orkana 91,2 m² · 2025-11 · 1345 m ul. Konwaliowa 87,5 m² · 2026-03 · 1389 m ul. Konwaliowa 49,5 m² · 2026-03 · 1392 m ul. Władysława Orkana 34,8 m² · 2025-06 · 1424 m ul. Bartosza Głowackiego 17,9 m² · 2025-06 · 1486 m ul. Bartosza Głowackiego 18,5 m² · 2024-11 · 1502 m ul. Osiedle XX-Lecia 268,2 m² · 2025-08 · 1599 m ul. Stefana Żeromskiego 99,2 m² · 2026-02 · 1694 m ul. Wrocławska 35,2 m² · 2024-12 · 1702 m ul. Wrocławska 18,7 m² · 2025-08 · 1741 m ul. Cukrownicza 228,7 m² · 2025-10 · 1781 m ul. Cukrownicza 239,7 m² · 2025-10 · 1786 m ul. Przemysłowa 1 257,1 m² · 2025-12 · 1808 m ul. Cukrownicza 41,7 m² · 2025-04 · 1811 m ul. Cukrownicza 97,5 m² · 2025-04 · 1837 m ul. Bolesława Chrobrego 253,2 m² · 2025-07 · 1876 m ul. 1 Maja 213,5 m² · 2026-02 · 1991 m ul. 1 Maja 25,5 m² · 2025-11 · 1995 m ul. 1 Maja 28,5 m² · 2025-11 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 20.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 348 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?

11,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?

8 040,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 370 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 327 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.