Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 111 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 395 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.01.2026 Rynek 15, Szadek

Cena brutto

395 000 zł

758

zł / m²

111,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 521 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Rynek 15, Szadek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 271_BUD (111 m²) oraz działkę nr 184 (521 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 521 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 758 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rynek 15, Szadek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rynek 15, Szadek

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

101902_4.0010.271_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

271_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

395 000 zł

Cena / m²

3 548 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Szadek, ul. Rynek 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101902_4.0010.184 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

184

Powierzchnia ewidencyjna

521 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

395 000 zł

Cena / m²

758 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Szadek, ul. Rynek 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101902_4.0010.184Kod jednostki podziału terytorialnego: 101902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 935 zł/m² 2021 9 transakcji

2 653 zł/m² 2022 12 transakcji

3 021 zł/m² 2023 6 transakcji

1 174 zł/m² 2024 11 transakcji

850 zł/m² 2025 8 transakcji

3 087 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rynek 15, Szadek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szadek, ul. Rynek 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rynek Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Szadek Jednostka ewidencyjna Szadek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 10, Szadek Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

395 000 zł

Powierzchnia

111,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 395 000 zł 3 548 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +301,8% mediana: 883 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–297 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 609–942

0 942–1 275

0 1 275–1 609

0 1 609–1 942

1 1 942–2 275

0 2 275–2 608

0 2 608–2 941

Ta nieruchomość 1 2 941–3 274

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 72 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 301,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

883 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+317,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rynek 111,3 m² · 2026-01 · 0 m ul. Aleje 3 Maja 101 m² · 2025-08 · 269 m ul. Aleje 3 Maja 63,8 m² · 2025-08 · 293 m ul. Aleje 3 Maja 25,8 m² · 2025-08 · 300 m ul. Aleje 3 Maja 68,8 m² · 2025-08 · 309 m ul. Glinianki 13,5 m² · 2026-06 · 923 m ul. Glinianki 21,1 m² · 2026-06 · 926 m ul. Glinianki 114 m² · 2024-11 · 1195 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 221 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,9dB

ul. Szosa Uniejowska

D_10_000160_001 · 344 m · 24.09.2020 Głośno

Dzień61,9 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

Nowe Miasto

D_10_000157_001 · 520 m · 21.10.2020 Głośno

Dzień63,9 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

ul. Sieradzka

D_10_000158_002 · 539 m · 07.09.2020 Głośno

Dzień66,1 dB Wieczór63,6 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 07.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,6 dB
Data / okres: 07.09.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 06.09.2020 – 07.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

ul. Łaska

D_10_000159_001 · 939 m · 06.11.2020 Głośno

Dzień63,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

Osiny

D_10_000158_001 · 1 545 m · 13.11.2020 Głośno

Dzień66,7 dB Noc60,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,8 dB
Data / okres: 12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 751 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-8,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,1 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 718 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

857 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 301,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 317,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 344 metrów stąd, wyniósł 61,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 301,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.