Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat suwalski

Akt notarialny z 28 sierpnia 2024 · Niemcowizna

  • 28 sierpnia 2024
  • Niemcowizna

Cena transakcyjna

283 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

6,26zł/m²

Powierzchnia działki

45 219m²

Data aktu notarialnego

28 sierpnia 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat suwalski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
6,26 zł/m²
Powierzchnia działki
45 219 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 sierpnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8505
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Niemcowizna
Powiat
powiat suwalski

Podsumowanie transakcji

28 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Niemcowizna, obejmującą działkę o powierzchni 45 219 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 283 000 zł, co daje 6,26 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu suwalskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

45 219 m² 6,26 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201207_2.0021.20/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Plan ogólny miny Suwałki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 66,41% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie27 690,63 m² z 41 698,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren biogazowniteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

48SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie13 087,32 m² z 41 698,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren biogazowniteren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

180SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie920,30 m² z 41 698,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

503SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,15 m² z 41 698,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren biogazowniteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

720SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 41 698,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren biogazowniteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
2,21%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niemcowizna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Niemcowizna

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2026, 4 556 m²

    Białe

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 3,07 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 556 m²
    • w odległości 637 m

  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 lutego 2026, 9 083 m²

    Białe

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 3,08 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 083 m²
    • w odległości 655 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2025, 3 000 m²

    Białe

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 898 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2024, 26 719 m²

    Niemcowizna

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 6,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 26 719 m²
    • w odległości 644 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 lipca 2024, 15 918 m²

    Niemcowizna

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 5,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 918 m²
    • w odległości 598 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 15 maja 2024, 104 109 m²

    Niemcowizna

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 4,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 104 109 m²
    • w odległości 872 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2023, 3 007 m²

    Niemcowizna

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 007 m²
    • w odległości 536 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2017, 36 780 m²

    Niemcowizna

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 0,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 780 m²
    • w odległości 945 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 marca 2017, 5 400 m²

    Niemcowizna

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 400 m²
    • w odległości 389 m

  10. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 stycznia 2010, 145 000 m²

    Zielone Drugie

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 1,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 145 000 m²
    • w odległości 952 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 kwietnia 2009, 18 000 m²

    Niemcowizna

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 2,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 000 m²
    • w odległości 830 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Niemcowizna?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 45 219 m² sprzedano za 283 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 283 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 sierpnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 sierpnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl