Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 8 stycznia 2024

  • 8 stycznia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

120 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

79zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 522m²

Data aktu notarialnego

8 stycznia 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 907 m²
Powierzchnia działki głównej
1 522 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
79 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
8 stycznia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
116779
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

8 stycznia 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 907 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 94/5 (1 522 m²); działkę 94/7 (385 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 94/5 (1 522 m²) oraz działkę nr 94/7 (385 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 522 m² 3D
385 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0005.94/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0005.94/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 385,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 192,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
39,51%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 385,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0005.94/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0005.94/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 523,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 761,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
12,18%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 523,59 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Horodyszcze-Kolonia)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2025, 12 100 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 7,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 100 m²
    • w odległości 573 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 sierpnia 2025, 646 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 646 m²
    • w odległości 841 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2024, 1 966 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 966 m²
    • w odległości 754 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 listopada 2024, 63 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działek 63 m²
    • w odległości 677 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 lipca 2024, 578 m²

    Chełm, ulica Glogera Z.

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 1 159 zł/m²

    • powierzchnia działki 578 m²
    • w odległości 989 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2023, 1 520 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 520 m²
    • w odległości 34 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 lipca 2023, 3 968 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 968 m²
    • w odległości 56 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2023, 11 557 m²

    33 774 złCena za metr kwadratowy: 2,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 557 m²
    • w odległości 787 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2022, 900 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 143 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2022, 2 300 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 300 m²
    • w odległości 249 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2021, 2 155 m²

    89 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 155 m²
    • w odległości 142 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 października 2021, 2 573 m²

    Chełm, ulica Malowane 6A

    136 350 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 573 m²
    • w odległości 934 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2021, 1 300 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 749 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2020, 307 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 307 m²
    • w odległości 940 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 lipca 2020, 5 225 m²

    337 200 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 225 m²
    • w odległości 461 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lutego 2020, 2 234 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 234 m²
    • w odległości 369 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2020, 1 802 m²

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 802 m²
    • w odległości 920 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2019, 1 200 m²

    Horodyszcze 95C

    66 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 747 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2019, 1 694 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 694 m²
    • w odległości 758 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2019, 2 900 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 900 m²
    • w odległości 672 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2017, 424 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 9,43 zł/m²

    • powierzchnia działki 424 m²
    • w odległości 671 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2016, 1 500 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 140 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2016, 6 381 m²

    Horodyszcze 95B

    73 800 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 381 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 865 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2016, 1 002 m²

    Horodyszcze 88H

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 911 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 lipca 2011, 6 867 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 867 m²
    • w odległości 72 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2011, 4 594 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 594 m²
    • w odległości 703 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2010, 1 499 m²

    Horodyszcze 105f

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 499 m²
    • w odległości 887 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2010, 2 300 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 8,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 300 m²
    • w odległości 249 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2010, 2 466,67 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 466,67 m²
    • w odległości 485 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2010, 6 608 m²

    231 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 608 m²
    • w odległości 619 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2009, 1 300 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 749 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 listopada 2008, 3 905 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 905 m²
    • w odległości 629 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2008, 10 144 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 144 m²
    • w odległości 684 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2008, 4 882 m²

    Horodyszcze 82c

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 882 m²
    • w odległości 872 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2006, 1 357 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 357 m²
    • w odległości 301 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 października 2006, 20 150 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 0,84 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 150 m²
    • w odległości 945 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2006, 13 031 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 031 m²
    • w odległości 561 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2005, 1 499 m²

    Horodyszcze 105g

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 8,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 499 m²
    • w odległości 858 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2005, 1 500 m²

    Horodyszcze 105h

    17 900 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 829 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2005, 1 499 m²

    Horodyszcze 105f

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 8,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 499 m²
    • w odległości 887 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2005, 1 400 m²

    5 600 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 235 m

  42. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 czerwca 2004, 9 211 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 2,39 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 211 m²
    • w odległości 883 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2003, 5 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 245 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2003, 8 410 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 410 m²
    • w odległości 647 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 907 m²: działka 94/5 ma 1 522 m², a działka 94/7, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 385 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 522 m² działki 94/5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 stycznia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 stycznia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl