Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.10.2024 Józefa Ignacego Kraszewskiego 25F, Rejowiec Fabryczny

Cena brutto

70 000 zł

zł / m²

3 000 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Rejowiec Fabryczny, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25F, obejmującą działkę o powierzchni 3 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 23 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 23 zł

Powierzchnia 3 000 m²

Powierzchnia gruntu 3 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Józefa Ignacego Kraszewskiego 25F, Rejowiec Fabryczny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Ignacego Kraszewskiego 25F, Rejowiec Fabryczny

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

060301_1.0002.50/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

70 000 zł

Cena / m²

23 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Rejowiec Fabryczny, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060301_1.0002.50/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

33 zł/m² 2021 11 transakcji

43 zł/m² 2022 6 transakcji

62 zł/m² 2023 11 transakcji

55 zł/m² 2024 12 transakcji

18 zł/m² 2025 7 transakcji

69 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Ignacego Kraszewskiego 25F, Rejowiec Fabryczny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 2)

Sprzedane działki w pobliżu – Rejowiec Fabryczny, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Rejowiec Fabryczny?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 000 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Ignacego Kraszewskiego Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Rejowiec Fabryczny Jednostka ewidencyjna Rejowiec Fabryczny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 2, Rejowiec Fabryczny Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

3 000 m²

Cena za metr kwadratowy

23 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 23 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1,4% mediana: 23 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 14–20

Ta nieruchomość 1 20–26

0 26–32

0 32–38

0 38–44

0 44–50

0 50–56

2 56–62

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 177 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

23 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+42,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 000 m² · 2024-10 · 0 m ul. Gabriela Narutowicza 2 733 m² · 2025-09 · 336 m ul. Gabriela Narutowicza 532 m² · 2025-09 · 380 m ul. Tysiąclecia 1 008 m² · 2025-09 · 474 m ul. Tysiąclecia 1 006 m² · 2025-09 · 475 m Osiedle Wschód 1 200 m² · 2024-12 · 537 m ul. Tysiąclecia 903 m² · 2024-10 · 539 m ul. Tysiąclecia 903 m² · 2024-10 · 540 m ul. Tysiąclecia 904 m² · 2025-01 · 543 m ul. Fryderyka Chopina 1 000 m² · 2024-10 · 546 m ul. Wspólna 138 m² · 2026-03 · 742 m Aleksandria Krzywowolska Górna 4 886 m² · 2026-03 · 1543 m Cementownia 3 300 m² · 2025-04 · 1570 m ul. Polna 1 062 m² · 2025-08 · 1580 m ul. Polna 2 143 m² · 2026-05 · 1605 m ul. Polna 1 000 m² · 2025-08 · 1608 m Aleksandria Krzywowolska Górna 4 000 m² · 2025-04 · 1636 m Pastowień 7 400 m² · 2025-11 · 1743 m Pastowień 4 300 m² · 2026-05 · 1756 m ul. Chełmska 1 705 m² · 2025-10 · 1809 m ul. Działkowa 957 m² · 2024-10 · 1876 m Złote 1 454 m² · 2025-04 · 1922 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 329 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rejowiec Fabryczny ?

3 918 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rejowiec Fabryczny ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rejowiec Fabryczny ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rejowiec Fabryczny ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rejowiec Fabryczny ?

3 710 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rejowiec Fabryczny ?

2 884 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 42,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.