Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 928 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 774 124 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.01.2025

Cena brutto

774 124 zł

174

zł / m²

927,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 928 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 448 m². Łączna cena transakcji wyniosła 774 124 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2792_BUD (928 m²) oraz działkę nr 1659/2 (4 448 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 448 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 174 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Słupska, Ustka

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221201_1.0001.2792_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2792_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

774 124 zł

Cena / m²

835 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221201_1.0001.1659/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1659/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 448 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

774 124 zł

Cena / m²

174 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221201_1.0001.1659/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 085 zł/m² 2021 11 transakcji

2 664 zł/m² 2022 30 transakcji

3 333 zł/m² 2023 31 transakcji

5 629 zł/m² 2024 18 transakcji

4 335 zł/m² 2025 30 transakcji

7 891 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Słupska, Ustka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ustka)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat słupski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słupska Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Ustka Jednostka ewidencyjna Ustka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ustka Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

774 124 zł

Powierzchnia

927,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 774 124 zł 835 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −81,4% mediana: 4 498 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2 325–3 863

5 3 863–5 401

1 5 401–6 939

1 6 939–8 477

2 8 477–10 015

0 10 015–11 553

0 11 553–13 091

2 13 091–14 629

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Cena o 81,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 66 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 498 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+111,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słupska 927,6 m² · 2025-01 · 8 m ul. Klonowa 122 m² · 2026-01 · 303 m ul. Brzozowa 74,8 m² · 2026-03 · 391 m ul. Jagiellońska 135 m² · 2024-10 · 410 m ul. Bałtycka 16,8 m² · 2025-12 · 604 m ul. Bałtycka 18,9 m² · 2025-11 · 605 m ul. Bałtycka 19,8 m² · 2025-03 · 613 m ul. Bałtycka 18,6 m² · 2025-01 · 620 m ul. Legionów 769,2 m² · 2025-03 · 672 m ul. Grunwaldzka 226,6 m² · 2025-01 · 789 m ul. Nad Słupią 170,4 m² · 2025-04 · 792 m ul. Nad Słupią 95,3 m² · 2025-03 · 818 m ul. Nad Słupią 93,5 m² · 2025-02 · 843 m ul. Krótka 18,6 m² · 2025-08 · 924 m ul. Krótka 17,8 m² · 2025-04 · 936 m ul. Portowa 25 m² · 2025-10 · 950 m ul. Darłowska 15 m² · 2025-01 · 1001 m ul. Darłowska 17,3 m² · 2025-10 · 1005 m ul. Pogodna 96,4 m² · 2025-03 · 1016 m ul. Darłowska 16,9 m² · 2025-07 · 1030 m ul. Rybacka 132,2 m² · 2025-08 · 1057 m ul. Darłowska 17,7 m² · 2025-07 · 1062 m ul. Jana Kochanowskiego 165,7 m² · 2025-06 · 1070 m ul. Darłowska 248,5 m² · 2025-01 · 1078 m ul. Darłowska 196,4 m² · 2025-01 · 1081 m ul. Darłowska 7,3 m² · 2025-01 · 1095 m ul. Storczykowa 146,6 m² · 2024-12 · 1132 m ul. Przylesie 18,8 m² · 2025-02 · 1205 m ul. Przylesie 19,3 m² · 2024-09 · 1206 m ul. Krokusowa 96,2 m² · 2026-01 · 1337 m ul. Żeglarzy 71,9 m² · 2025-03 · 1344 m ul. Kaszubska 177,9 m² · 2025-04 · 1361 m Przewłoka 87,3 m² · 2025-11 · 1378 m ul. Azaliowa 99,5 m² · 2025-09 · 1389 m ul. Wilcza 135,4 m² · 2025-09 · 1394 m ul. Irysowa 125,7 m² · 2024-12 · 1413 m ul. Irysowa 100,7 m² · 2024-12 · 1419 m ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 172 m² · 2025-05 · 1420 m ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 54,7 m² · 2025-05 · 1427 m ul. Kwiatowa 152,4 m² · 2024-10 · 1465 m ul. Stefana Żeromskirego 154,5 m² · 2025-01 · 1497 m ul. Marynarki Polskiej 155,7 m² · 2024-12 · 1548 m ul. Marynarki Polskiej 141 m² · 2024-12 · 1556 m Wodnica 690,5 m² · 2025-03 · 1564 m Wodnica 79,4 m² · 2025-03 · 1583 m ul. Promenada Nadmorska 48,8 m² · 2025-05 · 1612 m ul. Świerkowa 29,9 m² · 2025-10 · 1687 m ul. Świerkowa 145,1 m² · 2025-10 · 1689 m ul. Bolesława Limanowskiego 572,6 m² · 2024-12 · 1727 m ul. Lipowa 59,6 m² · 2025-01 · 1741 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-01 · 1751 m ul. Lipowa 48,3 m² · 2025-01 · 1756 m ul. W.Gombrowicza 90,7 m² · 2025-03 · 1845 m Wodnica 88,3 m² · 2025-06 · 1856 m ul. Zbigniewa Herberta 43,2 m² · 2025-08 · 1888 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Ustka

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

15 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 498 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

235,7%

Mieszkań w sprzedaży

35 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,5dB

PDH4

D_22_000018_005 · 961 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień66,5 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

PDH1

D_22_000018_002 · 985 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PDH3

D_22_000018_004 · 992 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień61,3 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

PDH2

D_22_000018_003 · 1 007 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ustka ?

13 211 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ustka ?

-9,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ustka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ustka ?

10 147,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ustka ?

13 448 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ustka ?

13 197 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 111,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 961 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 81,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat słupski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Ustka

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski