Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 26 maja 2021 · Gościnna, Częstochowa

  • 26 maja 2021
  • Gościnna, Częstochowa
  • 3 składniki

Cena łączna

2 460 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

2 443zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

1 007,06m²

Data aktu notarialnego

26 maja 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
2 443 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
1 007,06 m²
Powierzchnia działek
5 584 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
26 maja 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
34107
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Gościnna, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

26 maja 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 1 007,06 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 584 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 460 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Gościnna, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 1 007,06 m²), działkę nr 607/2 (2 782 m²) oraz działkę nr 608/4 (2 802 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

1 007,06 m² 2 443 zł/m² 3D
2 782 m² 451 zł/m² 3D
2 802 m² 430 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0431.607/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0431.607/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

15SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

SH
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 777,75 m².
Profil podstawowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 5 555,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
86,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 777,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

246401_1.0431.608/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0431.608/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

15SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

SH
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 797,73 m².
Profil podstawowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 5 595,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
87,05%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 797,73 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dźbów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Gościnna

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 lutego 2025

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 503 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 24 maja 2024

    Częstochowa

    496 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 lutego 2023

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 478 m

  4. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 27 grudnia 2022

    Częstochowa, ulica Lotosu

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 czerwca 2022

    134 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 sierpnia 2021

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 sierpnia 2021

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    358 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2021, 94,08 m², udział 2/6

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 189 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,08 m², udział 2/6
    • w odległości 540 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 stycznia 2021

    Częstochowa, ulica Lotosu

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami, 28 grudnia 2020

    Częstochowa, ulica Gościnna

    3 628 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 125 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 31 sierpnia 2020

    Częstochowa, ulica Gościnna

    1 541 920 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 125 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 września 2019

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2019

    Częstochowa, ulica Gościnna

    188 820 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 146 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 20 grudnia 2018

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 726 m

  15. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 29 czerwca 2018

    Częstochowa, ulica Gościnna

    21 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 362 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 kwietnia 2018

    Częstochowa, ulica Lotosu

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 572 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2018

    Częstochowa, ulica Gościnna 59

    153 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 514 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 6 lipca 2017

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    14 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 479 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 października 2016

    Częstochowa, ulica Gościnna 79

    12 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 125 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 grudnia 2015

    Częstochowa, ulica Lotosu 66

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 sierpnia 2015

    Częstochowa, ulica Lotosu 66

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2014

    Częstochowa, ulica Przyjemna 16

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  23. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 14 lipca 2008

    Częstochowa, ulica Lotosu 54

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 czerwca 2008

    Częstochowa, ulica Gościnna 62

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 562 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2008

    Częstochowa, ulica Gościnna 43

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 831 m

  26. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 28 grudnia 2007

    Częstochowa, ulica Gościnna 34

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 956 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2006

    Częstochowa, ulica Przyjemna 16

    435 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 6 listopada 2006

    Częstochowa, ulica Lotosu 16

    40 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 października 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 93

    162 102 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 245 m

  30. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 lipca 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 90

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 82 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 65

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 51

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 650 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Listonoszy 29

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 788 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Przyjemna 16

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z dziewięcioma działkami, 27 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Lotosu 37

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 241 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 listopada 2003

    Częstochowa, ulica Żywopłotowa 28

    49 533 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 776 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 1 007,06 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 460 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl