Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Łomża (kod teryt: 2062)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 804 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

02.08.2024 Sybiraków 34, Łomża

Cena brutto

80 804 zł

2 146

zł / m² lokalu

37,65 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łomża, ul. Sybiraków 34, obejmującą lokal o powierzchni 38 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 804 zł (tj. 2 146 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 3765/144286.

Nieruchomość położona jest na terenie Łomży (kod teryt: 2062) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: liczba izb: 0.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 2 146 zł

Powierzchnia 38 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 02.08.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 3765/144286

Pełny adres Sybiraków 34, Łomża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łomża (kod teryt: 2062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sybiraków 34, Łomża

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

206201_1.0001.6765_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 443 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

38 m²

Cena brutto

80 804 zł

Cena / m²

2 146 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3765/144286

Data

02.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. Sybiraków 34

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0001.12744/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 373 zł/m² 2023 79 transakcji

6 950 zł/m² 2024 166 transakcji

1 962 zł/m² 2025 29 transakcji

11 272 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Sybiraków 34, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łomża, ul. Sybiraków 34

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Łomża?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 38 m² została zawarta za kwotę 80 804 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sybiraków Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 1, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

80 804 zł

Powierzchnia

37,65 m²

Cena za metr kwadratowy

2 146 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 107 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 80 804 zł 2 146 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18,4% mediana: 1 813 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–13 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 1 384–1 461

5 1 461–1 539

8 1 539–1 616

8 1 616–1 693

14 1 693–1 770

32 1 770–1 848

13 1 848–1 925

Ta nieruchomość 18 1 925–2 002

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 128 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 813 zł/m²

Transakcje ?

107

Trend roczny ?

+271%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?

8 543,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?

14,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?

4,3 -

2017 ?

Pełne statystyki dla Łomża

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 271,0%.
Płynność rynku: 107 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.