Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

22.12.2022
Cena brutto
290 000 zł
145
zł / m²
2 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 290 000 zł (tj. 145 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143207_2.0004.147/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
270 zł/m² 2021 5 transakcji
65 zł/m² 2022 2 transakcje
355 zł/m² 2023 5 transakcji
317 zł/m² 2024 16 transakcji
267 zł/m² 2025 13 transakcji
333 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borzęcin Duży)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat warszawski zachodni

do 1 km
Działka 500 000 zł 16.02.2026 333 1 500 m² · 416 m Działka 830 000 zł 07.11.2025 277 3 000 m² · 733 m Działka 416 000 zł 17.09.2025 48 8 662 m² · 667 m Działka 384 000 zł 17.09.2025 47 8 088 m² · 675 m Działka 215 000 zł 15.09.2025 160 1 344 m² · 100 m Działka 800 000 zł 27.08.2025 267 3 000 m² · 636 m Działka 950 000 zł 27.08.2025 317 3 000 m² · 817 m Działka 11 760 zł 26.08.2025 619 19 m² · 869 m Działka 840 000 zł 08.08.2025 203 4 131 m² · 86 m Działka 420 000 zł 17.07.2025 280 1 500 m² · 657 m Działka 720 000 zł 14.07.2025 464 1 552 m² · 736 m Działka 420 000 zł 14.07.2025 362 1 160 m² · 865 m Działka 50 000 zł 28.03.2025 27 1 871 m² · 988 m Działka 450 000 zł 09.10.2024 341 1 319 m² · 976 m Działka 455 000 zł 01.08.2024 406 1 121 m² · 734 m Działka 810 000 zł 10.07.2024 242 3 348 m² · 836 m Działka 760 zł 20.06.2024 40 19 m² · 136 m Działka 480 000 zł 19.06.2024 370 1 298 m² · 367 m Działka 345 000 zł 03.06.2024 115 3 002 m² · 394 m Działka 777 000 zł 03.06.2024 109 7 148 m² · 479 m Działka 700 000 zł 25.03.2024 292 2 395 m² · 416 m Działka 159 999 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 283 · 19.03.2024 60 2 650 m² · 401 m Działka 460 000 zł 14.03.2024 484 950 m² · 395 m Działka 400 000 zł 08.03.2024 388 1 030 m² · 151 m Działka 680 000 zł 29.02.2024 453 1 500 m² · 496 m Działka 722 380 zł 09.02.2024 374 1 932 m² · 392 m Działka 20 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko 29 · 07.11.2023 294 68 m² · 782 m Działka 399 000 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 31.10.2023 325 1 228 m² · 746 m Działka 146 055 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 30.10.2023 49 3 000 m² · 109 m Działka 355 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 27.10.2023 355 1 000 m² · 529 m Działka 190 000 zł 05.10.2023 154 1 234 m² · 923 m Działka 630 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 07.07.2023 463 1 360 m² · 170 m Działka 415 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko · 07.02.2023 415 1 000 m² · 761 m Działka 420 000 zł 01.08.2022 264 1 590 m² · 320 m Działka 4 385 zł 24.05.2022 45 98 m² · 917 m Działka 500 000 zł 17.05.2022 86 5 800 m² · 586 m Działka 535 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 285 · 03.03.2022 121 4 418 m² · 425 m Działka 4 071 zł 02.03.2022 45 91 m² · 360 m Działka 220 000 zł 16.11.2021 73 3 000 m² · 776 m Działka 235 000 zł 27.07.2021 25 9 448 m² · 757 m Działka 350 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 271 · 21.07.2021 344 1 018 m² · 228 m Działka 100 000 zł 08.07.2021 100 1 000 m² · 735 m Działka 440 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 25.05.2021 364 1 208 m² · 761 m Działka 490 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 328 · 20.05.2021 84 5 812 m² · 429 m Działka 270 000 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 26.03.2021 270 1 000 m² · 804 m Działka 611 500 zł 25.03.2021 815 750 m² · 59 m Działka 252 500 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 15.03.2021 122 2 063 m² · 640 m Działka 252 500 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 15.03.2021 125 2 018 m² · 707 m Działka 485 000 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 29.01.2021 213 2 276 m² · 871 m Działka 148 000 zł 14.01.2021 29 5 185 m² · 662 m Działka 265 000 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 18.12.2020 132 2 014 m² · 707 m Działka 105 000 zł 01.12.2020 20 5 345 m² · 872 m Działka 490 000 zł 30.11.2020 237 2 067 m² · 658 m Działka 370 360 zł 27.11.2020 214 1 730 m² · 985 m Działka 13 000 zł 10.11.2020 110 118 m² · 974 m Działka 245 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko · 23.10.2020 245 1 000 m² · 761 m Działka 230 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 12.10.2020 52 4 424 m² · 529 m Działka 260 000 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 10.09.2020 123 2 118 m² · 732 m Działka 72 460 zł 03.09.2020 12 6 240 m² · 725 m Działka 267 000 zł 15.07.2020 216 1 234 m² · 923 m Działka 80 000 zł 13.07.2020 11 7 532 m² · 553 m Działka 145 000 zł 09.07.2020 145 1 000 m² · 798 m Działka 335 000 zł 17.04.2020 43 7 722 m² · 537 m Działka 149 000 zł 03.04.2020 127 1 172 m² · 845 m Działka 270 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko · 27.03.2020 270 1 000 m² · 798 m Działka 270 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 12.03.2020 270 1 000 m² · 786 m Działka 500 000 zł 25.09.2019 64 7 802 m² · 970 m Działka 320 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 310 · 23.09.2019 312 1 027 m² · 224 m Działka 330 000 zł 11.07.2019 44 7 532 m² · 418 m Działka 2 730 zł 25.06.2019 30 91 m² · 407 m Działka 340 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 257 · 28.05.2019 240 1 417 m² · 147 m Działka 240 000 zł 21.05.2019 121 1 976 m² · 320 m Działka 108 000 zł 20.02.2019 46 2 351 m² · 441 m Działka 300 000 zł 16.01.2019 64 4 702 m² · 953 m Działka 130 000 zł 19.12.2018 37 3 487 m² · 339 m Działka 2 130 zł 09.11.2018 30 71 m² · 107 m Działka 3 120 zł 09.11.2018 30 104 m² · 613 m Działka 230 000 zł 05.10.2018 86 2 662 m² · 454 m Działka 1 140 zł 04.09.2018 30 38 m² · 331 m Działka 1 300 zł 29.05.2018 30 43 m² · 108 m Działka 1 170 zł 29.05.2018 30 39 m² · 306 m Działka 3 720 zł 29.05.2018 30 124 m² · 316 m Działka 810 zł 29.05.2018 30 27 m² · 692 m Działka 3 660 zł 29.05.2018 30 122 m² · 968 m Działka 840 zł 15.05.2018 30 28 m² · 177 m Działka 1 530 zł 15.05.2018 30 51 m² · 314 m Działka 250 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 358 · 14.03.2018 227 1 100 m² · 858 m Działka 3 000 zł 03.10.2017 30 100 m² · 843 m Działka 285 000 zł 10.08.2017 49 5 812 m² · 553 m Działka 1 170 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 21.07.2017 30 39 m² · 687 m Działka 1 260 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 21.07.2017 30 42 m² · 712 m Działka 1 590 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 07.06.2017 30 53 m² · 702 m Działka 9 945 zł 22.05.2017 221 45 m² · 986 m Działka 4 080 zł 09.05.2017 30 136 m² · 940 m Działka 2 040 zł 04.04.2017 30 68 m² · 879 m Działka 154 000 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 15.03.2017 167 920 m² · 785 m Działka 3 720 zł 18.01.2017 30 124 m² · 967 m Działka 250 000 zł Borzęcin Duży, ul. Spacerowa 74B · 06.12.2016 83 3 000 m² · 467 m Działka 185 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko · 12.09.2016 188 985 m² · 854 m Działka 195 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko · 12.09.2016 160 1 222 m² · 895 m Działka 300 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko 35 · 02.08.2016 190 1 577 m² · 787 m Działka 1 080 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 14.07.2016 40 27 m² · 694 m Działka 150 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 18.05.2016 18 8 500 m² · 716 m Działka 255 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 330 · 21.04.2016 199 1 280 m² · 424 m Działka 300 000 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska · 30.12.2015 40 7 562 m² · 626 m Działka 340 000 zł 21.12.2015 227 1 500 m² · 75 m Działka 127 540 zł 15.12.2015 21 6 200 m² · 725 m Działka 280 000 zł Borzęcin Duży, ul. Wodnisko 34 · 10.12.2015 158 1 767 m² · 883 m Działka 85 000 zł 06.10.2015 85 1 000 m² · 831 m Działka 350 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 283 · 15.09.2015 132 2 650 m² · 401 m Działka 116 667 zł 15.09.2015 12 9 800 m² · 465 m Działka 100 000 zł 09.03.2015 50 2 000 m² · 862 m Działka 300 000 zł 10.02.2015 43 6 969 m² · 901 m Działka 260 000 zł 26.01.2015 50 5 200 m² · 606 m Działka 115 000 zł Borzęcin Duży, ul. Spacerowa · 29.12.2014 111 1 034 m² · 113 m Działka 285 000 zł Borzęcin Duży, ul. Spacerowa · 29.12.2014 78 3 663 m² · 118 m Działka 480 000 zł 29.12.2014 16 30 600 m² · 577 m Działka 200 000 zł 22.12.2014 67 3 000 m² · 174 m Działka 350 000 zł 16.12.2014 233 1 500 m² · 75 m Działka 4 730 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 19.09.2014 55 86 m² · 726 m Działka 290 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 302 · 13.08.2014 200 1 447 m² · 121 m Działka 7 975 zł 16.06.2014 55 145 m² · 819 m Działka 40 000 zł 19.05.2014 8 4 800 m² · 454 m Działka 6 325 zł 16.04.2014 55 115 m² · 818 m Działka 5 000 zł 04.10.2013 2 2 121 m² · 797 m Działka 590 zł 12.07.2013 0 2 121 m² · 797 m Działka 306 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 261 · 12.04.2013 242 1 266 m² · 155 m Działka 190 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 253 · 11.04.2013 158 1 200 m² · 151 m Działka 100 000 zł 08.02.2013 50 2 000 m² · 859 m Działka 260 000 zł 08.02.2013 200 1 300 m² · 922 m Działka 6 420 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 15.01.2013 60 107 m² · 642 m Działka 150 000 zł Borzęcin Duży, ul. Spacerowa 35 · 28.12.2012 150 1 000 m² · 68 m Działka 590 zł 13.09.2012 0 2 121 m² · 797 m Działka 150 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 195A · 13.09.2011 133 1 127 m² · 895 m Działka 370 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 229 · 28.03.2011 370 1 000 m² · 373 m Działka 375 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski · 14.03.2011 276 1 360 m² · 170 m Działka 435 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 304 · 05.11.2010 290 1 500 m² · 152 m Działka 200 000 zł Borzęcin Duży, ul. Trakt Królewski 201 · 06.12.2008 200 1 000 m² · 809 m Działka 290 000 zł 30.09.2008 336 863 m² · 890 m Działka 420 000 zł 07.02.2008 94 4 461 m² · 98 m Działka 1 000 zł 31.01.2008 2 568 m² · 238 m Działka 1 009 800 zł Borzęcin Duży, ul. Warszawska 89 · 12.03.2007 74 13 686 m² · 712 m Działka 150 000 zł Borzęcin Duży, ul. Spacerowa 23 · 02.03.2007 94 1 600 m² · 274 m Działka 150 000 zł 02.03.2007 34 4 400 m² · 744 m Działka 400 000 zł Borzęcin Duży, ul. Spacerowa · 02.03.2007 135 2 954 m² · 830 m Działka 330 000 zł 26.01.2007 160 2 067 m² · 658 m Działka 45 000 zł 20.10.2006 14 3 200 m² · 899 m Działka 70 000 zł 05.10.2006 100 700 m² · 976 m Działka 168 000 zł 07.09.2006 84 2 000 m² · 859 m Działka 90 000 zł 04.09.2006 50 1 800 m² · 757 m Działka 117 000 zł 17.07.2006 90 1 300 m² · 922 m Działka 28 000 zł 12.12.2001 28 1 000 m² · 711 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 000 m² została zawarta za kwotę 290 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
290 000 zł
Powierzchnia
2 000 m²
Cena za metr kwadratowy
145 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 290 000 zł 145 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +119,7% mediana: 66 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–158 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 37 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 265 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 119,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
66 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+329%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Stare Babice

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 399 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
147 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 437 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stare Babice ?
23 541 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stare Babice ?
17,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stare Babice ?
1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?
9 615,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?
102,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stare Babice ?
11 328,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stare Babice ?
22 889 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stare Babice ?
19 212 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 119,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 329,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 119,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości