Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 695 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025 ulica Palmowa 17, Warszawa

Cena brutto

695 500 zł

1 334

zł / m² lokalu

22,49 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 43 m². Łączna cena transakcji wyniosła 695 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 3/346.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Palmowa 17, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (22 m²), budynek nr 115_BUD (5 m²), działkę nr 3/9 (16 m²) oraz działkę nr 7 (26 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 22,49 m²

Cena lokali garaż: 30 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 334 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 3/346

Pełny adres ulica Palmowa 17, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Palmowa 17, Warszawa

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

146514_8.1116.115_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

100_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 593 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

22 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 334 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/346

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Palmowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146514_8.1116.115_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

115_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/346

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Palmowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146514_8.1116.3/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 880 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

16 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/346

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Palmowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146514_8.1116.7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

3 043 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/346

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Palmowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146514_8.1116.3/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1116.3/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146514_8.1116.7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1116.7Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 820 zł/m² 2021 22 transakcje

1 201 zł/m² 2022 10 transakcji

2 246 zł/m² 2023 13 transakcji

12 577 zł/m² 2024 8 transakcji

11 667 zł/m² 2025 9 transakcji

7 969 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Palmowa 17, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-11-16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Palmowa 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Palmowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-11-16, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

695 500 zł

Powierzchnia

22,49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 695 500 zł 30 930 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1964,8% mediana: 1 498 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–662 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 599–812

0 812–1 025

1 1 025–1 237

1 1 237–1 450

1 1 450–1 663

1 1 663–1 876

1 1 876–2 089

Ta nieruchomość 1 2 089–2 302

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 116 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1 964,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 498 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+83,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Klimontowska 26,7 m² · 2025-07 · 48 m ul. ulica Klimontowska 26,7 m² · 2024-10 · 48 m ul. ulica Klimontowska 26,7 m² · 2025-05 · 48 m ul. ulica Klimontowska 26,7 m² · 2025-10 · 48 m ul. ulica Palmowa 22,5 m² · 2026-01 · 80 m ul. ulica Palmowa 22,5 m² · 2025-08 · 80 m ul. ulica Palmowa 22,5 m² · 2025-06 · 80 m ul. ulica Widoczna 30,6 m² · 2026-01 · 804 m ul. ulica Widoczna 52 m² · 2025-03 · 804 m ul. ulica Widoczna 29,1 m² · 2025-01 · 804 m ul. ulica Lucerny 25,5 m² · 2025-12 · 824 m ul. ulica Lucerny 25,5 m² · 2025-04 · 824 m ul. ulica Lucerny 25,5 m² · 2025-03 · 824 m ul. ulica Lucerny 25,5 m² · 2025-01 · 824 m ul. ulica Mielecka 21 m² · 2025-11 · 926 m ul. ulica Chorzowska 13,4 m² · 2026-02 · 1162 m ul. ulica Chorzowska 13,4 m² · 2025-04 · 1162 m ul. ulica Chorzowska 46 m² · 2024-10 · 1177 m ul. ulica Chorzowska 23 m² · 2025-10 · 1177 m ul. ulica Mirtowa 23,4 m² · 2026-02 · 1352 m ul. ulica I Poprzeczna 20,8 m² · 2025-07 · 1451 m ul. ulica Poprawna 17,1 m² · 2025-03 · 1466 m ul. ulica VIII Poprzeczna 7,2 m² · 2025-03 · 1483 m ul. ulica VIII Poprzeczna 21,5 m² · 2025-07 · 1483 m ul. ulica Poprawna 17,1 m² · 2025-11 · 1500 m ul. ulica Poprawna 17,1 m² · 2024-12 · 1508 m ul. ulica VIII Poprzeczna 21,2 m² · 2024-10 · 1518 m ul. ulica VIII Poprzeczna 21,2 m² · 2025-03 · 1518 m ul. ulica VIII Poprzeczna 47,6 m² · 2025-09 · 1518 m ul. ulica Stradomska 28,2 m² · 2025-04 · 1539 m ul. ulica Poprawna 17,1 m² · 2024-11 · 1543 m ul. ulica Storczykowa 22,9 m² · 2025-12 · 1562 m ul. ulica Storczykowa 22,9 m² · 2025-10 · 1562 m ul. ulica Mieczysława Pożaryskiego 46,9 m² · 2026-01 · 1642 m ul. ulica Mieczysława Pożaryskiego 23,4 m² · 2025-07 · 1642 m ul. ulica Mieczysława Pożaryskiego 23,4 m² · 2025-09 · 1642 m ul. ulica Płowiecka 24,7 m² · 2025-07 · 1667 m ul. ulica Michała Kajki 28,5 m² · 2025-04 · 1711 m ul. ulica Alpejska 28,5 m² · 2025-03 · 1713 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

72,1dB

D35 - ul. Plowiecka w Warszawie

D_14_000553_003 · 1 126 m · 04.03.2022 Bardzo głośno

Dzień72,1 dB Noc66,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,1 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,1 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

90 524 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 964,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 83,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 126 metrów stąd, wyniósł 72,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1 964,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.