Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.11.2024 Droga Swarzewska 48, Władysławowo

Cena brutto

390 000 zł

6 600

zł / m² lokalu

59,09 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 397 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Droga Swarzewska 48, Władysławowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (59 m²), budynek nr 192_BUD (113 m²), budynek nr 193_BUD (113 m²), budynek nr 194_BUD (114 m²), budynek nr 195_BUD (113 m²), budynek nr 196_BUD (113 m²), budynek nr 197_BUD (113 m²), budynek nr 198_BUD (113 m²), budynek nr 199_BUD (113 m²), budynek nr 200_BUD (113 m²), budynek nr 201_BUD (114 m²) oraz działkę nr 79/1 (3 397 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,09 m²

Cena lokali mieszkanie: 390 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 600 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Droga Swarzewska 48, Władysławowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Droga Swarzewska 48, Władysławowo

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

221104_4.0008.198_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Cena brutto

390 000 zł

Cena / m²

6 600 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.192_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

192_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.193_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

193_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.194_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

194_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

114 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.195_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

195_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.196_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

196_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.197_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

197_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.198_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

198_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.199_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

199_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.200_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

200_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0008.201_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

201_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

114 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_4.0008.79/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

79/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 397 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_4.0008.79/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 291 zł/m² 2021 39 transakcji

6 472 zł/m² 2022 30 transakcji

7 840 zł/m² 2023 63 transakcje

8 000 zł/m² 2024 31 transakcji

8 689 zł/m² 2025 17 transakcji

8 220 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Droga Swarzewska 48, Władysławowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Władysławowo 08)

Sprzedane lokale w pobliżu – Władysławowo, ul. Droga Swarzewska 48

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Droga Swarzewska Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Władysławowo Jednostka ewidencyjna Władysławowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Władysławowo 08, Władysławowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

59,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 6 600 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −26,2% mediana: 8 943 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 563–7 046

0 7 046–7 529

0 7 529–8 013

0 8 013–8 496

2 8 496–8 979

3 8 979–9 463

0 9 463–9 946

2 9 946–10 429

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 26,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 943 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 992 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-11,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 970 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 26,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.