Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 965 482 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.06.2026 Trakt Lubelski 132A, Warszawa

Cena brutto

5 965 482 zł

1 121

zł / m²

2 200 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. Trakt Lubelski 132A, obejmującą działkę o powierzchni 2 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 466 465 zł (tj. 1 121 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 22 000 000 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 121 zł

Powierzchnia 2 200 m²

Powierzchnia gruntu 22 000 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.06.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 629590

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Trakt Lubelski 132A, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Trakt Lubelski 132A, Warszawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146514_8.1348.49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

2 200 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

2 466 465 zł

Cena / m²

1 121 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. Trakt Lubelski 132A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1348.49Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

396 zł/m² 2021 34 transakcje

415 zł/m² 2022 9 transakcji

704 zł/m² 2023 18 transakcji

924 zł/m² 2024 25 transakcji

704 zł/m² 2025 13 transakcji

1 121 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Trakt Lubelski 132A, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-13-48)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. Trakt Lubelski 132A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Warszawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 200 m² została zawarta za kwotę 5 965 482 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Trakt Lubelski Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-13-48, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

5 965 482 zł

Powierzchnia

2 200 m²

Cena za metr kwadratowy

1 121 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 965 482 zł 1 121 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 1 121 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1 121–1 121

0 1 121–1 121

Ta nieruchomość 0 1 121–1 122

0 1 122–1 122

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 145 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 154 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 121 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Trakt Lubelski 2 200 m² · 2026-06 · 0 m Wólka Zerzeńska 634 m² · 2026-06 · 84 m Wólka Zerzeńska 668 m² · 2026-06 · 106 m Wólka Zerzeńska 460 m² · 2026-06 · 144 m Wólka Zerzeńska 531 m² · 2026-06 · 146 m Wólka Zerzeńska 828 m² · 2026-06 · 149 m Borków 2 143 m² · 2025-03 · 250 m Borków 705 m² · 2025-12 · 316 m Borków 696 m² · 2025-12 · 347 m Wólka Zerzeńska 2 887 m² · 2026-05 · 360 m Wólka Zerzeńska 794 m² · 2026-05 · 383 m Wólka Zerzeńska 2 305 m² · 2026-05 · 389 m Borków 1 385 m² · 2026-06 · 431 m Wólka Zerzeńska 2 821 m² · 2026-02 · 447 m Wólka Zerzeńska 1 508 m² · 2026-02 · 456 m Wólka Zerzeńska 774 m² · 2026-02 · 464 m Wólka Zerzeńska 772 m² · 2026-02 · 465 m Borków 750 m² · 2026-03 · 667 m Borków 765 m² · 2025-04 · 675 m Zerzeń 789 m² · 2025-04 · 706 m Borków 550 m² · 2025-09 · 719 m Borków 550 m² · 2025-09 · 731 m Borków 550 m² · 2025-09 · 744 m Kuligów 370 m² · 2026-05 · 751 m Borków 790 m² · 2025-07 · 769 m Borków 693 m² · 2026-05 · 778 m Wólka Zerzeńska 800 m² · 2025-03 · 818 m Kuligów 1 035 m² · 2024-12 · 820 m Wólka Zerzeńska 730 m² · 2025-12 · 846 m Borków 838 m² · 2026-06 · 866 m Zerzeń 4 931 m² · 2026-04 · 901 m Borków 693 m² · 2025-01 · 913 m Zerzeń 137 m² · 2025-06 · 926 m Zerzeń 139 m² · 2025-06 · 937 m Zerzeń 5 012 m² · 2024-09 · 943 m Zerzeń 5 012 m² · 2026-06 · 943 m Zerzeń 275 m² · 2025-06 · 953 m Zerzeń 135 m² · 2025-06 · 969 m Zerzeń 62 m² · 2025-12 · 978 m Zerzeń 66 m² · 2025-06 · 981 m Zerzeń 65 m² · 2025-12 · 989 m Zerzeń 65 m² · 2025-06 · 992 m Wólka Zerzeńska 1 047 m² · 2026-04 · 995 m Zerzeń 65 m² · 2025-12 · 999 m Zerzeń 65 m² · 2025-06 · 1002 m Zerzeń 63 m² · 2025-12 · 1010 m Zerzeń 65 m² · 2025-06 · 1013 m Zerzeń 138 m² · 2025-12 · 1023 m Zerzeń 128 m² · 2025-12 · 1034 m Borków 891 m² · 2024-10 · 1056 m Zerzeń 1 774 m² · 2026-04 · 1103 m Zerzeń 5 185 m² · 2026-05 · 1163 m Zerzeń 5 637 m² · 2026-05 · 1182 m Borków 1 069 m² · 2025-06 · 1193 m Zbytki 4 289 m² · 2025-08 · 1196 m Kuligów 1 385 m² · 2025-06 · 1196 m Zbytki 3 939 m² · 2025-02 · 1206 m Wólka Zerzeńska 942 m² · 2024-09 · 1213 m Kuligów 1 439 m² · 2025-06 · 1223 m Borków 824 m² · 2025-01 · 1264 m Zerzeń 736 m² · 2024-10 · 1282 m Zerzeń 534 m² · 2025-07 · 1350 m ul. ulica Jeziorowa 1 709 m² · 2026-06 · 1369 m Zerzeń 328 m² · 2024-10 · 1369 m Zerzeń 608 m² · 2025-04 · 1376 m Zerzeń 294 m² · 2025-11 · 1445 m Zerzeń 358 m² · 2025-11 · 1456 m Zbytki 1 176 m² · 2024-10 · 1466 m Kolonia Borków 834 m² · 2025-02 · 1591 m ul. Trakt Lubelski 1 403 m² · 2025-01 · 1681 m Kolonia Zerzeń 2 000 m² · 2024-09 · 1686 m Zbytki 652 m² · 2025-03 · 1721 m Zerzeń 1 939 m² · 2025-06 · 1757 m ul. ulica Zwoleńska 547 m² · 2024-09 · 1760 m Kolonia Zerzeń 600 m² · 2026-04 · 1783 m Zagóźdź 1 018 m² · 2026-02 · 1802 m Zbytki 600 m² · 2026-02 · 1805 m Zbytki 800 m² · 2025-05 · 1835 m Zbytki 775 m² · 2025-05 · 1837 m Zagóźdź 1 017 m² · 2026-01 · 1838 m Kolonia Borków 800 m² · 2025-07 · 1858 m Nadwiśle 2 532 m² · 2025-03 · 1867 m Sadul 2 161 m² · 2025-06 · 1901 m Sadul 2 161 m² · 2024-11 · 1901 m Sadul 1 879 m² · 2024-12 · 1919 m Zagóźdź 4 377 m² · 2024-09 · 1929 m Zagóźdź 4 377 m² · 2025-07 · 1929 m Zagóźdź 4 377 m² · 2025-01 · 1929 m Sadul 2 464 m² · 2026-04 · 1938 m Sadul 3 102 m² · 2025-02 · 1987 m Kolonia Borków 900 m² · 2024-12 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

90 524 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 154 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.