Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

21.05.2026 ul. Polan 14, Koszalin
Cena brutto
988 170 zł
307
zł / m²
3 218 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 988 170 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Polan 14, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 25/2 (1 609 m²) oraz działkę nr 25/3 (1 609 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0023.25/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0023.25/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

60SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 608,07 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 412,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 608,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 608,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 608,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0023.25/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0023.25/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

60SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 608,40 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 412,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

103SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 1 608,43 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
75%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 608,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 608,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 608,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m² 2021 26 transakcji
81 zł/m² 2022 1 transakcja
150 zł/m² 2023 1 transakcja
46 zł/m² 2024 4 transakcje
90 zł/m² 2025 3 transakcje
208 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Polan 14, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 23)

Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Polan 14

do 1 km
Działka 248 000 zł Koszalin, ul. Zbożowa · 10.08.2026 100 2 491 m² · 619 m Działka 340 000 zł 02.07.2026 264 1 286 m² · 772 m Działka 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 4 · 02.06.2026 205 1 218 m² · 426 m Działka 1 072 710 zł 16.04.2026 206 5 211 m² · 537 m Działka 268 000 zł 20.03.2026 111 2 421 m² · 513 m Działka 565 004 zł 16.03.2026 281 2 010 m² · 929 m Działka 2 421 670 zł 11.02.2026 115 21 058 m² · 985 m Działka 10 609 zł 15.01.2026 208 51 m² · 268 m Działka 95 000 zł 19.09.2025 31 3 088 m² · 844 m Działka 240 000 zł Koszalin, ul. Zbożowa · 28.07.2025 97 2 465 m² · 619 m Działka 230 000 zł Koszalin, ul. Zbożowa · 07.07.2025 93 2 462 m² · 608 m Działka 270 000 zł 02.06.2025 80 3 361 m² · 563 m Działka 225 000 zł Koszalin, ul. Zbożowa · 08.04.2025 91 2 462 m² · 588 m Działka 94 000 zł 28.02.2025 17 5 688 m² · 507 m Działka 172 200 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11d · 20.02.2025 201 856 m² · 680 m Działka 1 zł 02.12.2024 0 33 m² · 568 m Działka 206 000 zł 12.04.2024 48 4 304 m² · 841 m Działka 206 000 zł 17.10.2023 49 4 233 m² · 841 m Działka 175 000 zł Koszalin, ul. Orkiszowa · 03.08.2023 27 6 474 m² · 492 m Działka 2 400 zł KOSZALIN, ul. UL. POŁCZYŃSKA 114 · 12.04.2023 150 16 m² · 386 m Działka 110 500 zł 01.03.2023 35 3 123 m² · 841 m Działka 160 000 zł Koszalin, ul. Orkiszowa · 27.02.2023 21 7 531 m² · 537 m Działka 125 000 zł 28.10.2022 108 1 156 m² · 614 m Działka 297 891 zł Koszalin, ul. Zbożowa · 12.10.2022 114 2 605 m² · 602 m Działka 399 750 zł Koszalin, ul. Orkiszowa · 05.09.2022 49 8 139 m² · 492 m Działka 220 000 zł Koszalin, ul. Orkiszowa · 18.08.2022 34 6 561 m² · 513 m Działka 83 000 zł Koszalin, ul. Zbożowa · 09.05.2022 27 3 088 m² · 855 m Działka 83 000 zł 28.01.2022 27 3 123 m² · 841 m Działka 110 000 zł 27.01.2022 81 1 359 m² · 444 m Działka 313 650 zł 22.12.2021 175 1 795 m² · 197 m Działka 140 000 zł 02.11.2021 42 3 367 m² · 875 m Działka 780 zł 05.10.2021 60 13 m² · 797 m Działka 88 985 zł 24.09.2021 10 8 969 m² · 572 m Działka 160 000 zł 24.09.2021 76 2 117 m² · 654 m Działka 30 000 zł 24.09.2021 70 428 m² · 824 m Działka 145 000 zł 23.09.2021 43 3 367 m² · 875 m Działka 124 658 zł 16.08.2021 12 10 535 m² · 492 m Działka 85 349 zł 11.08.2021 21 4 007 m² · 667 m Działka 187 231 zł 10.08.2021 21 8 790 m² · 608 m Działka 450 000 zł 04.08.2021 155 2 897 m² · 247 m Działka 465 000 zł 04.08.2021 150 3 108 m² · 249 m Działka 349 800 zł 05.07.2021 41 8 536 m² · 492 m Działka 145 000 zł 09.06.2021 47 3 105 m² · 875 m Działka 156 000 zł 02.06.2021 25 6 339 m² · 492 m Działka 850 000 zł 17.05.2021 207 4 108 m² · 904 m Działka 170 000 zł Koszalin, ul. Żytnia · 17.05.2021 131 1 301 m² · 939 m Działka 156 000 zł 12.03.2021 74 2 117 m² · 654 m Działka 774 900 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 81 · 22.01.2021 409 1 896 m² · 425 m Działka 266 664 zł 22.01.2021 282 944 m² · 468 m Działka 75 000 zł 14.01.2021 75 1 000 m² · 837 m Działka 78 000 zł 14.01.2021 25 3 088 m² · 841 m Działka 232 300 zł 09.10.2020 256 907 m² · 739 m Działka 110 000 zł 14.09.2020 17 6 339 m² · 494 m Działka 100 000 zł 12.09.2020 33 3 062 m² · 875 m Działka 105 205 zł 09.07.2020 17 6 211 m² · 492 m Działka 65 000 zł 02.07.2020 65 1 003 m² · 587 m Działka 100 000 zł 05.03.2020 15 6 502 m² · 537 m Działka 307 500 zł 04.03.2020 108 2 846 m² · 163 m Działka 78 000 zł 10.02.2020 78 1 000 m² · 784 m Działka 101 900 zł 22.01.2020 75 1 359 m² · 444 m Działka 34 812 zł 20.01.2020 36 966 m² · 805 m Działka 42 156 zł 20.01.2020 36 1 173 m² · 866 m Działka 120 000 zł 20.12.2019 2 65 075 m² · 528 m Działka 102 500 zł 15.11.2019 16 6 331 m² · 458 m Działka 110 000 zł 23.10.2019 78 1 407 m² · 606 m Działka 5 384 zł 03.10.2019 44 123 m² · 656 m Działka 3 000 zł 04.09.2019 71 42 m² · 682 m Działka 1 217 700 zł 30.07.2019 258 4 711 m² · 791 m Działka 61 118 zł 19.06.2019 109 563 m² · 317 m Działka 9 095 488 zł 01.04.2019 1 822 4 992 m² · 885 m Działka 159 000 zł 12.02.2019 56 2 846 m² · 163 m Działka 20 000 zł 23.01.2019 17 1 200 m² · 326 m Działka 70 000 zł 16.01.2019 36 1 919 m² · 673 m Działka 79 000 zł 11.01.2019 68 1 161 m² · 453 m Działka 80 000 zł 17.10.2018 38 2 119 m² · 662 m Działka 135 300 zł 15.10.2018 111 1 215 m² · 205 m Działka 80 000 zł 10.10.2018 25 3 172 m² · 566 m Działka 63 000 zł 20.09.2018 19 3 238 m² · 790 m Działka 95 000 zł 19.09.2018 35 2 694 m² · 566 m Działka 280 000 zł 12.09.2018 55 5 051 m² · 770 m Działka 180 000 zł 08.08.2018 47 3 835 m² · 770 m Działka 36 900 zł 20.07.2018 9 3 892 m² · 851 m Działka 500 zł 19.06.2018 2 216 m² · 468 m Działka 1 608 600 zł 22.05.2018 322 4 992 m² · 921 m Działka 2 952 000 zł 22.05.2018 591 4 992 m² · 921 m Działka 390 000 zł 19.04.2018 650 600 m² · 656 m Działka 5 000 zł 04.12.2017 1 5 163 m² · 492 m Działka 372 000 zł 20.10.2017 75 4 977 m² · 661 m Działka 6 766 zł 27.09.2017 173 39 m² · 959 m Działka 85 000 zł 21.07.2017 84 1 007 m² · 424 m Działka 75 000 zł 21.04.2017 18 4 152 m² · 914 m Działka 419 000 zł 27.02.2017 82 5 109 m² · 674 m Działka 561 000 zł 01.02.2017 138 4 075 m² · 717 m Działka 90 000 zł 13.01.2017 47 1 917 m² · 636 m Działka 1 010 000 zł 11.01.2017 201 5 022 m² · 551 m Działka 355 000 zł 28.12.2016 71 4 975 m² · 661 m Działka 1 040 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8B · 12.10.2016 146 7 128 m² · 489 m Działka 10 000 zł 09.08.2016 500 20 m² · 292 m Działka 2 126 zł 03.08.2016 64 33 m² · 959 m Działka 410 000 zł 26.07.2016 597 687 m² · 661 m Działka 8 300 zł 21.06.2016 100 83 m² · 490 m Działka 26 081 zł 21.06.2016 55 475 m² · 921 m Działka 60 000 zł 30.05.2016 100 600 m² · 646 m Działka 60 000 zł 30.05.2016 100 600 m² · 656 m Działka 50 000 zł 30.04.2016 16 3 062 m² · 875 m Działka 984 zł 20.04.2016 0 3 892 m² · 851 m Działka 37 500 zł 15.04.2016 12 3 229 m² · 550 m Działka 107 000 zł 01.03.2016 71 1 500 m² · 400 m Działka 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 47 · 19.01.2016 1 884 207 m² · 926 m Działka 77 000 zł 25.11.2015 85 907 m² · 405 m Działka 30 000 zł 10.11.2015 25 1 194 m² · 403 m Działka 318 700 zł 22.10.2015 112 2 846 m² · 163 m Działka 227 448 zł 16.10.2015 35 6 536 m² · 446 m Działka 423 000 zł 10.07.2015 38 11 257 m² · 801 m Działka 5 454 zł 07.05.2015 2 2 795 m² · 243 m Działka 78 000 zł 02.04.2015 41 1 919 m² · 684 m Działka 65 000 zł 03.11.2014 21 3 082 m² · 875 m Działka 382 000 zł 24.06.2014 587 651 m² · 646 m Działka 385 000 zł 24.06.2014 506 761 m² · 651 m Działka 73 000 zł 23.06.2014 38 1 919 m² · 696 m Działka 75 000 zł 08.04.2014 24 3 062 m² · 899 m Działka 400 000 zł 28.01.2014 587 681 m² · 661 m Działka 398 000 zł 17.01.2014 685 581 m² · 690 m Działka 424 000 zł 16.01.2014 605 701 m² · 661 m Działka 365 000 zł 14.01.2014 670 545 m² · 661 m Działka 75 000 zł 26.08.2013 39 1 919 m² · 657 m Działka 721 272 zł 19.08.2013 156 4 629 m² · 606 m Działka 65 000 zł 19.07.2013 98 662 m² · 675 m Działka 2 624 zł 16.07.2013 202 13 m² · 918 m Działka 50 000 zł 06.06.2013 8 6 432 m² · 615 m Działka 4 800 zł 26.04.2013 120 40 m² · 701 m Działka 232 068 zł 05.04.2013 12 19 333 m² · 479 m Działka 14 000 zł 03.04.2013 737 19 m² · 914 m Działka 1 813 020 zł 26.02.2013 375 4 833 m² · 884 m Działka 2 767 500 zł 12.02.2013 578 4 787 m² · 869 m Działka 42 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11b · 28.05.2012 44 954 m² · 639 m Działka 17 528 zł 15.05.2012 15 1 139 m² · 607 m Działka 5 000 zł 19.04.2012 1 3 892 m² · 851 m Działka 450 000 zł 29.03.2012 113 3 968 m² · 453 m Działka 519 000 zł 15.03.2012 127 4 075 m² · 717 m Działka 110 000 zł 22.02.2012 100 1 101 m² · 641 m Działka 105 411 zł 27.12.2011 40 2 665 m² · 493 m Działka 424 200 zł 15.12.2011 80 5 271 m² · 430 m Działka 150 000 zł 06.12.2011 107 1 400 m² · 123 m Działka 12 000 zł 24.08.2011 522 23 m² · 293 m Działka 32 800 zł 23.08.2011 46 719 m² · 942 m Działka 494 900 zł 19.04.2011 99 4 992 m² · 385 m Działka 64 600 zł 06.12.2010 123 525 m² · 281 m Działka 135 000 zł 20.10.2010 38 3 554 m² · 916 m Działka 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8E · 01.10.2010 67 4 497 m² · 552 m Działka 1 025 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 67E · 29.07.2010 110 9 352 m² · 543 m Działka 27 480 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 4 · 03.02.2010 142 193 m² · 679 m Działka 212 500 zł 20.10.2009 41 5 211 m² · 537 m Działka 440 420 zł 30.07.2009 178 2 471 m² · 793 m Działka 35 000 zł 17.05.2007 11 3 051 m² · 525 m Działka 10 000 zł 05.04.2007 10 1 000 m² · 355 m Działka 4 200 zł 06.06.2006 51 82 m² · 904 m Działka 243 950 zł Koszalin, ul. Połczyńska 130 · 18.04.2006 25 9 758 m² · 726 m Działka 260 000 zł Koszalin, ul. LUBUSZAN · 02.12.2005 33 7 811 m² · 43 m Działka 84 404 zł 02.09.2004 51 1 659 m² · 550 m Działka 473 545 zł Koszalin, ul. Poprzeczna 2 · 30.06.2004 205 2 305 m² · 994 m Działka 39 979 zł 31.12.2003 7 5 756 m² · 802 m Działka 20 000 zł 19.09.2003 11 1 841 m² · 533 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości