Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 23 (Koszalin, ul. Lechicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 067 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
397 500 zł
Mediana metrażu
56,3 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 81 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 067 zł/m², a mediana metrażu 56,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20 | 5 045 zł/m² | 315 000 zł | 56,2 m² |
| Garaże | 6 | 2 415 zł/m² | 49 500 zł | 20,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 704 zł/m² | 43 000 zł | 15,9 m² |
| Działki budowlane | 16 | 127 zł/m² | 300 000 zł | 2 561,5 m² |
| Działki rolne | 12 | 49 zł/m² | 38 100 zł | 1 467,0 m² |
| Budynki | 30 | 1 516 zł/m² | 1 000 000 zł | 207,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 315 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 045 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 20
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 49A_21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 510 000 zł | 21 429 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/4 ? | 4 | 1 |
| 25.05.2026 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 49A_24_LOK | 270 000 zł | 7 899 zł/m² ? | 34,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.02.2026 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 49A_25_LOK | 398 000 zł | 7 076 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.01.2026 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 49A_38_LOK | 530 000 zł | 6 401 zł/m² ? | 82,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 24.11.2025 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 49A_2_LOK | 400 000 zł | 7 505 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.02.2025 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 49A_25_LOK | 397 000 zł | 7 058 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.12.2024 | ul. Lechicka 62, Koszalin Lokal 62_3_LOK | 339 000 zł | 4 695 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.06.2024 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 49A_33_LOK | 480 000 zł | 5 045 zł/m² ? | 95,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27.01.2022 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 31_LOK | 300 000 zł | 5 333 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 08.04.2021 | ul. Lechicka 49a, Koszalin Lokal 40_LOK | 445 000 zł | 4 330 zł/m² ? | 102,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.