Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 23 — Koszalin, ulica Lechicka, Koszalin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

326101_1.0023

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

49zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

38 100zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 467,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 11 czerwca 2024 – 11 czerwca 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 81 transakcji.

Działki rolne: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 7 067 zł/m² 397 500 zł 56,3 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Koszalin; część danych: Koszalin Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    315 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 045 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 717 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 527 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Koszalin
    Liczba mieszkań w próbie
    20

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −65 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 roku: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 19 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Koszalinie 58,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,5 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 527 złmiesięcznie

    +134,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 658 złrocznie

    +147,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,0%

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    104 582osoby

    −3,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    49 113osób

    −3,6%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    55 469osób

    −2,7%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    13 384osoby

    −6,2%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    13 622osoby

    −22,7%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    23 324osoby

    −11,4%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    27 753osoby

    −6,3%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    26 499osób

    +31,7%25,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −65 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 066

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 131

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    58,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    104 550

    −3,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    99 113

    −3,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 kwietnia 2022 Osiedle Lechitów Działka 2/1 2 600 zł 2 zł/m² ? 1 097,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 lutego 2022 Południe Działka 3/6 28 290 zł 96 zł/m² ? 296,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2021 Żabowo Działka 266 313 650 zł 175 zł/m² ? 1 795,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 lutego 2019 Żabowo Działka 25/24 brak danych brak danych 2 846,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    20 lipca 2018 Południe Działka 19/25 brak danych brak danych 3 892,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    20 kwietnia 2016 Południe Działka 19/25 brak danych brak danych 3 892,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    22 października 2015 Żabowo Działka 25/24 brak danych brak danych 2 846,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    6 sierpnia 2015 Osiedle Lechitów Działka 4/7 brak danych brak danych 917,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    15 maja 2012 Południe Działka 19/10 brak danych brak danych 1 139,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    19 kwietnia 2012 Południe Działka 19/25 5 000 zł 1 zł/m² ? 3 892,0 m² ? brak danych brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym 23

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych