metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

17.12.2024 ul. Lechicka 62, Koszalin
Cena brutto
339 000 zł
4 695
zł / m² lokalu
72,2 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 322 m². Łączna cena transakcji wyniosła 339 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Lechicka 62, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 62_3_LOK (72 m²), budynek nr 71_BUD (347 m²), działkę nr 15/1 (149 m²) oraz działkę nr 15/3 (1 173 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0023.15/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0023.15/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

192SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 148,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 148,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 148,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 148,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0023.15/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0023.15/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

192SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 172,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 172,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
74,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 172,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 172,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 380 zł/m² 2021 7 transakcji
7 546 zł/m² 2022 14 transakcji
6 156 zł/m² 2023 6 transakcji
9 364 zł/m² 2024 5 transakcji
7 445 zł/m² 2025 11 transakcji
7 229 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Lechicka 62, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Lechicka 62

do 1 km
Lokal 270 000 zł 29.07.2026 7 383 37 m² · 434 m Lokal 570 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 11.06.2026 20 522 28 m² · 165 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 25.05.2026 7 899 34 m² · 165 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 17.03.2026 2 584 19 m² · 165 m Lokal 398 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 25.02.2026 7 076 56 m² · 165 m Lokal 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 15.01.2026 5 640 105 m² · 157 m Lokal 560 000 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 16.12.2025 9 794 57 m² · 533 m Lokal 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 24.11.2025 7 505 53 m² · 157 m Lokal 250 000 zł 14.11.2025 6 827 37 m² · 466 m Lokal 195 000 zł 30.10.2025 6 041 32 m² · 466 m Lokal 605 000 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 05.09.2025 10 127 60 m² · 533 m Lokal 213 000 zł 08.08.2025 6 615 32 m² · 466 m Lokal 445 000 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 24.04.2025 9 937 45 m² · 533 m Lokal 375 500 zł 16.04.2025 8 200 46 m² · 466 m Lokal 269 000 zł 28.02.2025 7 445 36 m² · 434 m Lokal 235 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 14.02.2025 6 855 34 m² · 549 m Lokal 397 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 03.02.2025 7 058 56 m² · 157 m Lokal 240 000 zł 19.11.2024 5 241 46 m² · 466 m Lokal 415 000 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 30.08.2024 9 364 44 m² · 533 m Lokal 580 000 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 23.08.2024 9 518 61 m² · 533 m Lokal 480 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.06.2024 5 045 95 m² · 157 m Lokal 536 800 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 04.06.2024 9 373 57 m² · 533 m Lokal 230 000 zł 05.09.2023 4 903 47 m² · 529 m Lokal 575 000 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 02.06.2023 9 436 61 m² · 533 m Lokal 565 000 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 31.05.2023 8 971 63 m² · 533 m Lokal 200 000 zł 23.03.2023 5 441 37 m² · 498 m Lokal 241 430 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 21.02.2023 6 111 40 m² · 533 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 20.02.2023 6 202 34 m² · 549 m Lokal 323 152 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 20.12.2022 8 105 40 m² · 533 m Lokal 318 421 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 13.12.2022 8 055 40 m² · 533 m Lokal 371 550 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 08.12.2022 8 383 44 m² · 533 m Lokal 420 140 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 12.10.2022 7 370 57 m² · 533 m Lokal 250 112 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 05.10.2022 8 565 29 m² · 533 m Lokal 458 600 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 05.10.2022 7 723 59 m² · 533 m Lokal 334 960 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 26.09.2022 7 318 46 m² · 533 m Lokal 250 112 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 20.09.2022 8 589 29 m² · 533 m Lokal 286 978 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 20.09.2022 6 224 46 m² · 533 m Lokal 251 048 zł Koszalin, ul. Kolejowa 71A · 19.09.2022 8 487 30 m² · 533 m Lokal 139 440 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 14.09.2022 2 883 48 m² · 549 m Lokal 313 000 zł 01.06.2022 6 746 46 m² · 498 m Lokal 145 000 zł 21.02.2022 5 754 25 m² · 549 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 27.01.2022 5 333 56 m² · 165 m Lokal 215 000 zł 20.12.2021 6 125 35 m² · 529 m Lokal 320 000 zł 07.12.2021 5 583 57 m² · 498 m Lokal 49 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 27.09.2021 2 247 22 m² · 165 m Lokal 43 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 02.09.2021 2 704 16 m² · 165 m Lokal 195 000 zł 30.04.2021 5 397 36 m² · 434 m Lokal 445 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 08.04.2021 4 330 103 m² · 165 m Lokal 197 000 zł 16.02.2021 5 380 37 m² · 466 m Lokal 235 000 zł 16.12.2020 5 011 47 m² · 529 m Lokal 200 000 zł 24.09.2020 4 313 46 m² · 466 m Lokal 145 000 zł 19.09.2020 5 745 25 m² · 549 m Lokal 169 000 zł 30.06.2020 5 216 32 m² · 498 m Lokal 406 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 05.06.2020 4 858 84 m² · 165 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 12.03.2020 4 182 84 m² · 165 m Lokal 315 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 28.11.2019 4 694 67 m² · 182 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 18.11.2019 5 294 34 m² · 165 m Lokal 283 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 15.11.2019 5 332 53 m² · 157 m Lokal 158 000 zł 13.11.2019 4 401 36 m² · 434 m Lokal 213 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 07.11.2019 6 228 34 m² · 157 m Lokal 160 000 zł 22.10.2019 4 651 34 m² · 549 m Lokal 76 363 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 06.09.2019 3 025 25 m² · 549 m Lokal 167 500 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 32 · 17.07.2019 3 497 48 m² · 560 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 28.03.2019 5 200 50 m² · 165 m Lokal 141 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 32a · 19.03.2019 4 379 32 m² · 466 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 08.03.2019 2 648 125 m² · 165 m Lokal 193 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 05.03.2019 4 004 48 m² · 549 m Lokal 159 429 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 17.12.2018 3 314 48 m² · 549 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 34a · 09.08.2018 3 261 37 m² · 434 m Lokal 157 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 32a · 21.06.2018 3 305 48 m² · 466 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 07.06.2018 3 895 48 m² · 165 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 32a · 06.06.2018 3 592 38 m² · 466 m Lokal 275 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 18.04.2018 5 159 53 m² · 165 m Lokal 275 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 14.03.2018 3 403 81 m² · 157 m Lokal 105 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 30a · 14.02.2018 2 742 38 m² · 498 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Kolejowa 30 · 28.12.2017 1 534 72 m² · 445 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 19.12.2017 4 386 34 m² · 165 m Lokal 229 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.10.2017 4 075 56 m² · 165 m Lokal 97 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35a · 22.09.2017 2 870 34 m² · 549 m Lokal 8 500 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 19.09.2017 390 22 m² · 165 m Lokal 142 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 30a · 10.05.2017 4 383 32 m² · 498 m Lokal 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 03.03.2017 3 059 105 m² · 165 m Lokal 147 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 14.02.2017 4 298 34 m² · 157 m Lokal 92 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 27.01.2017 2 706 34 m² · 549 m Lokal 158 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 32a · 21.11.2016 3 405 46 m² · 466 m Lokal 137 400 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 34a · 21.10.2016 2 480 55 m² · 434 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 18.08.2016 2 432 103 m² · 165 m Lokal 116 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 34 · 06.05.2016 2 619 44 m² · 560 m Lokal 98 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 06.04.2016 2 899 34 m² · 549 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 34a · 04.04.2016 3 047 36 m² · 434 m Lokal 23 500 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 25.02.2016 975 24 m² · 165 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 34b · 09.11.2015 2 545 55 m² · 434 m Lokal 124 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 30b · 23.07.2015 3 397 37 m² · 498 m Lokal 121 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 35 · 08.07.2015 2 574 47 m² · 549 m Lokal 35 000 zł 22.06.2015 395 89 m² · 178 m Lokal 150 052 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 26.05.2015 1 761 85 m² · 178 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.02.2015 4 114 47 m² · 165 m Lokal 178 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 30a · 05.02.2015 3 106 57 m² · 498 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 05.11.2014 4 537 56 m² · 165 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 31.07.2014 3 463 69 m² · 165 m Lokal 97 700 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 28a · 08.07.2014 2 997 33 m² · 529 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 30a · 20.06.2014 2 867 56 m² · 498 m Lokal 162 750 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 14.03.2014 2 348 69 m² · 165 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 30a · 11.03.2014 4 095 46 m² · 498 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 32 · 03.03.2014 3 178 47 m² · 560 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 09.12.2013 3 744 83 m² · 165 m Lokal 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 27.11.2013 917 22 m² · 165 m Lokal 132 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 28a · 14.06.2013 2 797 47 m² · 529 m Lokal 18 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.06.2013 1 084 17 m² · 178 m Lokal 129 500 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 04.06.2013 1 660 78 m² · 165 m Lokal 6 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 30.04.2013 377 16 m² · 178 m Lokal 164 000 zł 18.06.2012 4 481 37 m² · 434 m Lokal 6 150 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 29.05.2012 387 16 m² · 165 m Lokal 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 07.03.2012 2 996 112 m² · 178 m Lokal 22 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 20.01.2012 1 384 16 m² · 165 m Lokal 10 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 29.11.2011 629 16 m² · 182 m Lokal 165 000 zł 09.11.2011 3 556 46 m² · 498 m Lokal 5 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 09.09.2011 258 19 m² · 165 m Lokal 149 000 zł 27.06.2011 4 071 37 m² · 466 m Lokal 157 186 zł 02.06.2011 3 309 48 m² · 560 m Lokal 161 874 zł 17.03.2011 3 550 46 m² · 529 m Lokal 160 800 zł 27.01.2011 3 519 46 m² · 466 m Lokal 12 200 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 22.12.2010 560 22 m² · 165 m Lokal 192 874 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 05.10.2010 3 314 58 m² · 157 m Lokal 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 15.09.2010 3 621 108 m² · 165 m Lokal 228 000 zł 27.08.2010 3 738 61 m² · 412 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 30.07.2010 3 391 53 m² · 157 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 06.07.2010 2 959 83 m² · 165 m Lokal 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 02.07.2010 2 880 111 m² · 165 m Lokal 211 369 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 29.06.2010 3 068 69 m² · 157 m Lokal 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 29.06.2010 4 300 50 m² · 157 m Lokal 325 794 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 21.04.2010 3 422 95 m² · 165 m Lokal 100 000 zł 02.04.2010 2 809 36 m² · 549 m Lokal 242 730 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 30.03.2010 2 900 84 m² · 165 m Lokal 120 000 zł 30.03.2010 3 499 34 m² · 549 m Lokal 171 097 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 24.03.2010 3 422 50 m² · 157 m Lokal 162 298 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 23.03.2010 3 424 47 m² · 165 m Lokal 185 714 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 12.03.2010 3 918 47 m² · 165 m Lokal 12 200 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 12.03.2010 358 34 m² · 165 m Lokal 167 990 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 11.03.2010 3 320 51 m² · 165 m Lokal 256 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.03.2010 3 815 67 m² · 165 m Lokal 214 028 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.03.2010 3 486 61 m² · 165 m Lokal 120 739 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.03.2010 3 530 34 m² · 165 m Lokal 180 406 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 10.03.2010 3 608 50 m² · 165 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 08.03.2010 3 368 48 m² · 165 m Lokal 203 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 04.03.2010 3 378 60 m² · 157 m Lokal 117 032 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 04.03.2010 3 422 34 m² · 157 m Lokal 20 000 zł 04.03.2010 328 61 m² · 392 m Lokal 145 265 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 03.03.2010 4 248 34 m² · 165 m Lokal 120 670 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 03.03.2010 3 528 34 m² · 165 m Lokal 142 633 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 02.03.2010 4 171 34 m² · 157 m Lokal 203 364 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 02.03.2010 3 606 56 m² · 165 m Lokal 203 959 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 02.03.2010 3 827 53 m² · 165 m Lokal 192 388 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 01.03.2010 3 630 53 m² · 157 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 26.02.2010 3 565 53 m² · 157 m Lokal 148 559 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 26.02.2010 3 790 39 m² · 157 m Lokal 219 756 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 26.02.2010 3 171 69 m² · 165 m Lokal 353 600 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 26.02.2010 2 787 127 m² · 165 m Lokal 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 26.02.2010 2 929 114 m² · 165 m Lokal 127 116 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 25.02.2010 3 739 34 m² · 165 m Lokal 273 988 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 25.02.2010 3 277 84 m² · 165 m Lokal 223 100 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 25.02.2010 3 970 56 m² · 165 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 25.02.2010 3 032 81 m² · 167 m Lokal 178 553 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 24.02.2010 3 006 59 m² · 157 m Lokal 155 895 zł Koszalin, ul. ul. Lechicka 49a · 24.02.2010 3 426 46 m² · 157 m Lokal 125 000 zł 11.02.2010 3 644 34 m² · 549 m Lokal 85 000 zł 20.07.2009 2 478 34 m² · 549 m Lokal 133 000 zł 19.12.2008 3 455 39 m² · 498 m Lokal 116 555 zł 11.12.2008 3 574 33 m² · 529 m Lokal 119 000 zł 13.11.2008 3 294 36 m² · 434 m Lokal 117 704 zł 06.11.2008 3 646 32 m² · 466 m Lokal 153 613 zł 04.11.2008 3 275 47 m² · 529 m Lokal 123 000 zł 09.06.2008 3 834 32 m² · 434 m Lokal 149 200 zł 14.04.2008 3 291 45 m² · 434 m Lokal 105 132 zł 11.03.2008 3 002 35 m² · 549 m Lokal 134 736 zł 19.12.2007 2 924 46 m² · 466 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. Lechicka 62 · 26.09.2007 4 019 62 m² · 1 m Lokal 98 640 zł 23.08.2007 2 745 36 m² · 434 m Lokal 100 000 zł 18.05.2007 3 000 33 m² · 498 m Lokal 72 037 zł 17.05.2007 2 328 31 m² · 549 m Lokal 98 493 zł 09.05.2007 2 151 46 m² · 466 m Lokal 68 999 zł 24.04.2007 2 140 32 m² · 529 m Lokal 139 000 zł 17.04.2007 4 298 32 m² · 498 m Lokal 89 600 zł 20.03.2007 1 899 47 m² · 529 m Lokal 70 671 zł 27.02.2007 1 920 37 m² · 498 m Lokal 106 951 zł 20.02.2007 1 931 55 m² · 434 m Lokal 89 785 zł 14.02.2007 1 931 46 m² · 529 m Lokal 61 410 zł 23.11.2006 1 750 35 m² · 498 m Lokal 65 000 zł 28.09.2006 2 090 31 m² · 549 m Lokal 42 191 zł 08.08.2006 1 655 25 m² · 549 m Lokal 80 759 zł 28.06.2006 1 454 56 m² · 434 m Lokal 74 000 zł 13.01.2006 1 931 38 m² · 498 m Lokal 49 102 zł 15.12.2005 1 570 31 m² · 549 m Lokal 37 656 zł 22.09.2005 1 514 25 m² · 549 m Lokal 66 182 zł 01.06.2005 1 374 48 m² · 549 m Lokal 45 000 zł 28.01.2005 1 310 34 m² · 549 m Lokal 65 123 zł 14.01.2005 1 385 47 m² · 434 m Lokal 4 100 zł Koszalin, ul. LECHICKA 48 · 30.04.2004 67 61 m² · 430 m Lokal 48 013 zł 23.01.2004 1 356 35 m² · 529 m Lokal 64 123 zł 17.12.2003 1 396 46 m² · 466 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Lechicka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 23, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
339 000 zł
Powierzchnia
72,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 339 000 zł 4 695 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −33,6% mediana: 7 067 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 54 m ?
  • Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 49 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 067 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−2,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Lechicka 72,2 m² · 2024-12 · 0 m 339 000 zł 4 695 zł/m² ul. ul. Lechicka 53,3 m² · 2025-11 · 157 m 400 000 zł 7 505 zł/m² ul. ul. Lechicka 56,3 m² · 2025-02 · 157 m 397 000 zł 7 058 zł/m² ul. ul. Lechicka 82,8 m² · 2026-01 · 157 m 530 000 zł 6 401 zł/m² ul. ul. Lechicka 34,2 m² · 2026-05 · 166 m 270 000 zł 7 899 zł/m² ul. ul. Lechicka 56,3 m² · 2026-02 · 167 m 398 000 zł 7 076 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 067 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 344 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 435 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 916 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości