Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

08.11.2022
Cena brutto
265 000
189
zł / m²
1 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.11.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 265 000 zł (tj. 189 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0002.157/102Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
64 zł/m² 2021 7 transakcji
97 zł/m² 2022 6 transakcji
147 zł/m² 2023 12 transakcji
97 zł/m² 2024 15 transakcji
110 zł/m² 2025 8 transakcji
313 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wójtowstwo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 18 710 zł 24.04.2026 118 158 m² · 423 m Działka 22 000 zł 17.03.2026 509 43 m² · 249 m Działka 6 840 zł 07.12.2025 14 489 m² · 535 m Działka 20 000 zł 03.12.2025 533 38 m² · 229 m Działka 228 300 zł 30.09.2025 187 1 224 m² · 235 m Działka 17 510 zł 22.09.2025 122 143 m² · 294 m Działka 280 000 zł 16.09.2025 139 2 013 m² · 229 m Działka 10 000 zł 25.08.2025 60 166 m² · 473 m Działka 100 000 zł 03.08.2025 67 1 485 m² · 417 m Działka 90 000 zł 03.08.2025 98 920 m² · 468 m Działka 150 000 zł 26.02.2025 107 1 404 m² · 588 m Działka 51 000 zł 25.02.2025 548 93 m² · 595 m Działka 24 000 zł 29.12.2024 555 43 m² · 249 m Działka 200 000 zł 11.12.2024 201 996 m² · 172 m Działka 33 400 zł 03.11.2024 178 188 m² · 544 m Działka 10 005 zł 29.10.2024 121 83 m² · 567 m Działka 92 250 zł 26.09.2024 219 421 m² · 658 m Działka 4 549 zł 24.09.2024 8 536 m² · 693 m Działka 10 858 zł 22.09.2024 97 112 m² · 680 m Działka 1 090 zł 16.07.2024 2 481 m² · 693 m Działka 39 179 zł 02.06.2024 84 468 m² · 693 m Działka 165 000 zł 21.05.2024 54 3 059 m² · 348 m Działka 70 000 zł 13.05.2024 120 585 m² · 218 m Działka 20 710 zł 16.04.2024 49 427 m² · 553 m Działka 20 000 zł 12.04.2024 605 33 m² · 205 m Działka 22 000 zł 21.03.2024 513 43 m² · 293 m Działka 1 500 zł 14.02.2024 54 28 m² · 229 m Działka 28 413 zł 04.02.2024 90 315 m² · 675 m Działka 55 965 zł 25.01.2024 52 1 072 m² · 175 m Działka 45 500 zł 25.01.2024 42 1 072 m² · 196 m Działka 29 604 zł 19.12.2023 92 323 m² · 695 m Działka 20 000 zł 06.12.2023 463 43 m² · 249 m Działka 86 100 zł 19.11.2023 170 505 m² · 638 m Działka 87 500 zł 08.11.2023 214 408 m² · 556 m Działka 59 261 zł 19.09.2023 55 1 073 m² · 157 m Działka 4 140 zł 10.09.2023 148 28 m² · 408 m Działka 17 000 zł 29.08.2023 172 99 m² · 205 m Działka 19 900 zł 04.07.2023 48 411 m² · 547 m Działka 31 596 zł 26.06.2023 79 401 m² · 673 m Działka 4 604 zł 13.06.2023 67 69 m² · 667 m Działka 4 701 zł 05.06.2023 196 24 m² · 557 m Działka 2 500 zł 18.05.2023 76 33 m² · 559 m Działka 24 140 zł 11.05.2023 48 499 m² · 547 m Działka 24 500 zł 09.03.2023 567 43 m² · 249 m Działka 4 000 zł 13.02.2023 93 43 m² · 393 m Działka 24 240 zł 18.01.2023 86 282 m² · 696 m Działka 105 000 zł 14.12.2022 148 711 m² · 620 m Działka 9 258 zł 21.11.2022 210 44 m² · 614 m Działka 548 000 zł 09.11.2022 164 3 346 m² · 143 m Działka 10 000 zł 30.06.2022 12 802 m² · 486 m Działka 18 160 zł 22.06.2022 37 489 m² · 290 m Działka 17 194 zł 06.06.2022 103 167 m² · 660 m Działka 3 711 zł 04.05.2022 91 41 m² · 707 m Działka 10 000 zł 10.02.2022 16 642 m² · 486 m Działka 11 500 zł 25.11.2021 6 2 075 m² · 249 m Działka 18 500 zł 17.06.2021 560 33 m² · 205 m Działka 1 400 zł 01.06.2021 42 33 m² · 205 m Działka 10 000 zł 10.05.2021 266 38 m² · 229 m Działka 37 000 zł 15.02.2021 1 850 20 m² · 443 m Działka 13 300 zł 10.02.2021 64 208 m² · 658 m Działka 11 500 zł 28.01.2021 34 343 m² · 190 m Działka 14 000 zł 06.10.2020 250 56 m² · 175 m Działka 10 000 zł 14.09.2020 303 33 m² · 205 m Działka 10 000 zł 13.09.2020 266 38 m² · 229 m Działka 4 750 zł 24.08.2020 132 36 m² · 575 m Działka 20 000 zł 28.07.2020 14 1 400 m² · 0 m Działka 15 000 zł 16.07.2020 347 43 m² · 249 m Działka 2 000 zł 07.05.2020 33 60 m² · 411 m Działka 45 000 zł Sanok, ul. Kiczury 83 · 27.02.2020 43 1 053 m² · 697 m Działka 9 500 zł 03.02.2020 170 56 m² · 175 m Działka 24 000 zł 29.12.2019 50 483 m² · 504 m Działka 6 500 zł 07.10.2019 57 114 m² · 206 m Działka 30 750 zł 15.09.2019 22 1 400 m² · 0 m Działka 500 zł 15.08.2019 16 32 m² · 182 m Działka 3 727 zł 24.07.2019 69 54 m² · 336 m Działka 1 000 zł 12.05.2019 23 43 m² · 249 m Działka 1 327 zł 09.05.2019 63 21 m² · 215 m Działka 95 000 zł 17.07.2018 101 945 m² · 588 m Działka 3 550 zł 27.11.2017 111 32 m² · 228 m Działka 790 zł 22.11.2017 61 13 m² · 414 m Działka 10 000 zł 16.11.2017 231 43 m² · 249 m Działka 1 000 zł 21.09.2017 32 32 m² · 182 m Działka 8 000 zł 06.09.2017 12 670 m² · 497 m Działka 10 000 zł 24.07.2017 316 32 m² · 182 m Działka 40 000 zł 23.07.2017 36 1 120 m² · 426 m Działka 3 100 zł 06.03.2017 53 59 m² · 456 m Działka 4 000 zł 24.11.2016 4 943 m² · 293 m Działka 5 000 zł Sanok, ul. Kiczury 29 · 16.10.2016 4 1 343 m² · 647 m Działka — zł Sanok, ul. Kiczury 29 · 16.10.2016 1 343 m² · 647 m Działka 39 400 zł 05.10.2016 38 1 044 m² · 545 m Działka 30 000 zł 25.08.2016 26 1 144 m² · 707 m Działka 12 500 zł 11.05.2016 6 1 992 m² · 260 m Działka 2 340 zł 05.04.2016 48 49 m² · 570 m Działka 4 600 zł 09.03.2016 139 33 m² · 277 m Działka 95 000 zł 17.01.2016 81 1 177 m² · 707 m Działka 16 470 zł 21.12.2015 57 287 m² · 586 m Działka 80 830 zł 06.12.2015 18 4 463 m² · 567 m Działka 4 500 zł 15.09.2015 13 336 m² · 178 m Działka 30 000 zł 15.07.2015 74 408 m² · 575 m Działka 10 000 zł 02.07.2015 179 56 m² · 178 m Działka 2 000 zł 01.07.2015 39 51 m² · 260 m Działka 100 000 zł 28.04.2015 150 668 m² · 260 m Działka 2 706 zł Sanok, ul. Jana Pawła II · 27.01.2015 193 14 m² · 577 m Działka 50 000 zł 02.11.2014 95 524 m² · 456 m Działka 8 940 zł 28.10.2014 92 97 m² · 389 m Działka 1 003 800 zł 28.09.2014 300 3 346 m² · 143 m Działka 60 000 zł 27.08.2014 57 1 046 m² · 399 m Działka 127 000 zł Sanok, ul. Czesława Miłosza 12 · 02.04.2014 110 1 154 m² · 324 m Działka 3 230 zł 16.03.2014 62 52 m² · 584 m Działka 870 zł 16.03.2014 62 14 m² · 596 m Działka 9 180 zł 17.12.2013 51 181 m² · 526 m Działka 38 580 zł 24.10.2013 8 5 018 m² · 629 m Działka 25 000 zł 24.09.2013 13 1 927 m² · 199 m Działka 3 936 zł 18.08.2013 131 30 m² · 559 m Działka 9 348 zł 18.08.2013 110 85 m² · 562 m Działka 3 250 zł 18.06.2013 60 54 m² · 599 m Działka 51 000 zł 17.06.2013 30 1 676 m² · 241 m Działka 20 760 zł 19.03.2013 60 345 m² · 616 m Działka 9 600 zł 18.03.2013 10 943 m² · 293 m Działka 10 000 zł 01.01.2013 5 2 075 m² · 249 m Działka 92 000 zł 07.11.2012 88 1 050 m² · 229 m Działka 14 500 zł 21.10.2012 65 222 m² · 421 m Działka 10 000 zł 02.10.2012 5 1 992 m² · 260 m Działka 9 000 zł 03.09.2012 22 412 m² · 182 m Działka 165 000 zł 31.07.2012 247 668 m² · 260 m Działka 18 000 zł 22.07.2012 27 661 m² · 508 m Działka 2 700 zł 28.05.2012 3 847 m² · 300 m Działka 4 000 zł 15.04.2012 4 958 m² · 205 m Działka 6 000 zł 10.04.2012 40 150 m² · 253 m Działka 10 000 zł 14.03.2012 24 412 m² · 182 m Działka 10 000 zł 14.03.2012 12 847 m² · 300 m Działka 4 000 zł 05.09.2011 5 847 m² · 300 m Działka 60 000 zł 30.08.2011 146 412 m² · 182 m Działka 6 800 zł 25.07.2011 7 943 m² · 293 m Działka 125 000 zł Sanok, ul. Kiczury 21 · 21.06.2011 117 1 064 m² · 222 m Działka 33 000 zł 25.05.2011 36 928 m² · 294 m Działka 220 000 zł Sanok, ul. Matejki 21 · 08.02.2011 151 1 458 m² · 490 m Działka 3 400 zł 14.12.2010 28 120 m² · 403 m Działka 190 000 zł 09.11.2010 176 1 079 m² · 581 m Działka 84 986 zł 09.11.2010 52 1 647 m² · 587 m Działka 231 000 zł 09.11.2010 330 701 m² · 599 m Działka 40 000 zł 09.11.2010 67 593 m² · 603 m Działka 100 000 zł 02.09.2010 191 524 m² · 456 m Działka 110 000 zł Sanok, ul. Marii Konopnickiej 7A · 01.07.2010 46 2 400 m² · 696 m Działka 9 320 zł 26.04.2010 82 113 m² · 464 m Działka 12 000 zł 21.04.2010 94 128 m² · 701 m Działka 5 000 zł 09.03.2010 5 1 049 m² · 677 m Działka 9 683 zł 07.12.2009 76 128 m² · 707 m Działka 5 000 zł 15.10.2009 16 306 m² · 355 m Działka 5 500 zł 14.09.2009 63 87 m² · 396 m Działka 9 234 zł 24.08.2009 25 371 m² · 548 m Działka 73 000 zł 16.08.2009 89 823 m² · 689 m Działka 2 635 zł 14.07.2009 68 39 m² · 612 m Działka 70 330 zł 15.04.2009 59 1 186 m² · 300 m Działka 22 000 zł 15.04.2009 24 917 m² · 386 m Działka — zł 05.03.2009 85 m² · 562 m Działka 42 271 zł 28.12.2008 189 224 m² · 394 m Działka 6 900 zł 15.10.2008 9 752 m² · 604 m Działka 78 040 zł 08.09.2008 40 1 951 m² · 693 m Działka 20 000 zł 12.05.2008 37 540 m² · 552 m Działka 115 000 zł 11.05.2008 41 2 828 m² · 234 m Działka 19 000 zł 04.04.2008 97 196 m² · 556 m Działka 40 000 zł 02.09.2007 83 484 m² · 557 m Działka 39 900 zł 28.08.2007 42 957 m² · 398 m Działka 5 260 zł 10.05.2007 28 191 m² · 626 m Działka 6 306 zł 01.02.2007 22 281 m² · 704 m Działka 1 422 zł 27.12.2006 27 53 m² · 430 m Działka — zł 27.12.2006 189 m² · 708 m Działka 49 166 zł 19.12.2006 74 668 m² · 260 m Działka 57 500 zł 10.12.2006 48 1 186 m² · 300 m Działka 57 500 zł Sanok, ul. Czesława Miłosza 12 · 10.12.2006 50 1 154 m² · 324 m Działka 46 500 zł Sanok, ul. Czesława Miłosza 14 · 10.12.2006 40 1 156 m² · 348 m Działka 47 534 zł 15.10.2006 44 1 070 m² · 427 m Działka 20 658 zł 11.10.2006 10 2 141 m² · 693 m Działka 4 015 zł 08.10.2006 13 319 m² · 639 m Działka 1 368 zł 21.09.2006 25 54 m² · 436 m Działka 1 570 zł 20.08.2006 38 41 m² · 407 m Działka 2 100 zł 10.08.2006 1 2 075 m² · 249 m Działka 2 708 zł 24.07.2006 13 204 m² · 560 m Działka 3 000 zł 26.06.2006 3 920 m² · 468 m Działka 50 000 zł Sanok, ul. Zygmunta Kaczkowskiego 11 · 07.05.2006 39 1 282 m² · 354 m Działka 48 000 zł Sanok, ul. Czesława Miłosza 2 · 07.05.2006 40 1 197 m² · 383 m Działka 2 912 zł 21.12.2005 9 312 m² · 223 m Działka 1 000 zł 07.11.2005 3 306 m² · 355 m Działka 2 000 zł 26.07.2005 1 1 992 m² · 260 m Działka 12 518 zł 14.07.2005 1 9 878 m² · 223 m Działka 17 850 zł 19.05.2005 4 4 463 m² · 567 m Działka 60 237 zł 11.01.2005 49 1 242 m² · 328 m Działka 5 000 zł 08.11.2004 8 642 m² · 497 m Działka 627 zł 17.10.2004 29 22 m² · 298 m Działka 1 599 zł 26.09.2004 4 443 m² · 186 m Działka 9 792 zł 01.09.2004 29 336 m² · 175 m Działka 65 992 zł 29.08.2004 33 1 992 m² · 260 m Działka 32 062 zł 01.08.2004 34 943 m² · 293 m Działka 28 798 zł 01.08.2004 34 847 m² · 300 m Działka 3 190 zł 12.05.2004 6 532 m² · 557 m Działka 62 700 zł Sanok, ul. Głogowa 1A · 31.03.2004 23 2 741 m² · 204 m Działka 3 200 zł 10.02.2004 34 94 m² · 385 m Działka 44 341 zł 04.12.2003 22 1 974 m² · 566 m Działka — zł 04.12.2003 1 974 m² · 566 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 400 m² została zawarta za kwotę 265 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
265 000 zł
Powierzchnia
1 400 m²
Cena za metr kwadratowy
189 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 265 000 zł 189 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +76,6% mediana: 107 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–115 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 23 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 76,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
107 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+100%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 100,0%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 76,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-04-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości