Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 821 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 920 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.08.2025 Kryształowa 17, Lublin

Cena brutto

920 000 zł

mieszkanie: 830 000 zł; garaż: 90 000 zł

6 221

zł / m² lokalu

mieszkanie: 12 322 zł/m²; garaż: 119 zł/m²

821,26 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 67,36 m²; garaż: 753,9 m²

4 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 821 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 838 m². Łączna cena transakcji wyniosła 920 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Kryształowa 17, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (67 m²), lokal nr 1_LOK (754 m²), budynek nr 1_BUD (2 919 m²), budynek nr 1_BUD (2 919 m²), budynek nr 2_BUD (183 m²), budynek nr 2_BUD (183 m²), działkę nr 61/2 (2 189 m²), działkę nr 61/2 (2 189 m²), działkę nr 62/1 (230 m²) oraz działkę nr 62/1 (230 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 67,36 m²; garaż: 753,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 830 000 zł; garaż: 90 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 322 zł/m²; garaż: 119 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kryształowa 17, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kryształowa 17, Lublin

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

066301_1.0070.AR_5.61.1_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

23_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Cena brutto

830 000 zł

Cena / m²

12 322 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

066301_1.0070.AR_5.61.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

754 m²

Cena brutto

90 000 zł

Cena / m²

119 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0070.AR_5.61.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 919 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0070.AR_5.61.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 919 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0070.AR_5.61/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

183 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0070.AR_5.61/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

183 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.61/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

61/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 189 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.61/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

61/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 189 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.62/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/1

Powierzchnia ewidencyjna

230 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_5.62/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/1

Powierzchnia ewidencyjna

230 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kryształowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0070.AR_5.62/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0070.AR_5.62/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0070.AR_5.61/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0070.AR_5.61/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 244 zł/m² 2021 18 transakcji

5 307 zł/m² 2022 4 transakcje

6 214 zł/m² 2023 117 transakcji

3 461 zł/m² 2024 9 transakcji

10 816 zł/m² 2025 9 transakcji

7 443 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kryształowa 17, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Węglinek)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Kryształowa 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kryształowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Węglinek, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

920 000 zł

Powierzchnia

821,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 100 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 920 000 zł 1 120 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −89,7% mediana: 10 831 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 31 1 624–3 033

6 3 033–4 443

1 4 443–5 853

0 5 853–7 263

2 7 263–8 673

2 8 673–10 082

21 10 082–11 492

37 11 492–12 902

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 181 m ?
Cena o 89,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 831 zł/m²

Transakcje ?

100

Trend roczny ?

−27,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 831 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,2%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,8%.
Płynność rynku: 100 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 89,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.