Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.12.2023 Mieczysławy Ćwiklińskiej 20, Tarnów

Cena brutto

480 000 zł

5 556

zł / m² lokalu

86,39 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 439 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Mieczysławy Ćwiklińskiej 20, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (86 m²), budynek nr 453_BUD (124 m²) oraz działkę nr 129 (439 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 86,39 m²

Cena lokali mieszkanie: 480 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 556 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Mieczysławy Ćwiklińskiej 20, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mieczysławy Ćwiklińskiej 20, Tarnów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126301_1.0078.453_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

86 m²

Cena brutto

480 000 zł

Cena / m²

5 556 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0078.453_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

453_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0078.129 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

129

Powierzchnia ewidencyjna

439 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0078.129Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 206 zł/m² 2021 46 transakcji

5 073 zł/m² 2022 40 transakcji

5 420 zł/m² 2023 13 transakcji

6 488 zł/m² 2024 13 transakcji

5 122 zł/m² 2025 24 transakcje

7 359 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Mieczysławy Ćwiklińskiej 20, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0078)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 20

do 1 km

Lokal 580 000 zł 16.02.2026 7 359 79 m² · 671 m Lokal 536 010 zł 19.08.2025 8 015 67 m² · 285 m Lokal 498 466 zł 12.08.2025 8 044 62 m² · 316 m Lokal 529 010 zł 30.05.2025 5 509 96 m² · 373 m Lokal 469 010 zł 30.05.2025 4 885 96 m² · 397 m Lokal 519 010 zł 29.05.2025 5 360 97 m² · 396 m Lokal 568 000 zł 21.05.2025 5 880 97 m² · 373 m Lokal 536 842 zł 15.05.2025 8 026 67 m² · 298 m Lokal 430 000 zł 06.05.2025 7 214 60 m² · 716 m Lokal 499 200 zł 29.04.2025 8 072 62 m² · 298 m Lokal 360 000 zł 28.04.2025 6 723 54 m² · 716 m Lokal 430 000 zł 15.04.2025 7 254 59 m² · 744 m Lokal 340 000 zł 15.04.2025 6 315 54 m² · 744 m Lokal 629 000 zł 15.01.2025 8 306 76 m² · 704 m Lokal 195 000 zł 07.10.2024 3 324 59 m² · 744 m Lokal 360 000 zł 03.10.2024 6 146 59 m² · 716 m Lokal 355 000 zł 03.10.2024 6 725 53 m² · 744 m Lokal 435 000 zł 03.10.2024 8 206 53 m² · 744 m Lokal 495 000 zł 06.08.2024 6 488 76 m² · 480 m Lokal 610 000 zł 02.07.2024 9 769 62 m² · 982 m Lokal 530 050 zł 27.06.2024 10 146 52 m² · 748 m Lokal 660 000 zł 19.06.2024 10 798 61 m² · 234 m Lokal 431 000 zł 10.06.2024 5 691 76 m² · 704 m Lokal 450 000 zł 03.06.2024 5 206 86 m² · 0 m Lokal 340 000 zł 20.03.2024 6 800 50 m² · 360 m Lokal 500 100 zł 28.12.2023 7 912 63 m² · 972 m Lokal 342 748 zł 28.06.2023 5 549 62 m² · 986 m Lokal 342 748 zł 28.06.2023 5 489 62 m² · 1 000 m Lokal 342 748 zł 27.06.2023 5 422 63 m² · 982 m Lokal 400 000 zł 23.03.2023 6 314 63 m² · 966 m Lokal 520 000 zł 22.03.2023 8 502 61 m² · 234 m Lokal 500 000 zł 16.01.2023 8 068 62 m² · 250 m Lokal 305 000 zł 16.01.2023 4 843 63 m² · 982 m Lokal 344 000 zł 20.12.2022 5 457 63 m² · 994 m Lokal 341 123 zł 07.12.2022 5 385 63 m² · 966 m Lokal 322 116 zł 16.11.2022 5 119 63 m² · 982 m Lokal 317 623 zł 16.11.2022 5 064 63 m² · 982 m Lokal 342 123 zł 15.11.2022 5 428 63 m² · 972 m Lokal 333 123 zł 15.11.2022 5 314 63 m² · 982 m Lokal 315 123 zł 14.11.2022 5 061 62 m² · 957 m Lokal 305 123 zł 14.11.2022 4 875 63 m² · 982 m Lokal 320 123 zł 10.11.2022 5 056 63 m² · 957 m Lokal 360 000 zł 10.11.2022 5 782 62 m² · 981 m Lokal 320 123 zł 10.11.2022 5 093 63 m² · 982 m Lokal 336 123 zł 09.11.2022 5 344 63 m² · 994 m Lokal 309 044 zł 29.09.2022 5 350 58 m² · 799 m Lokal 312 083 zł 28.09.2022 4 982 63 m² · 799 m Lokal 311 371 zł 26.09.2022 5 390 58 m² · 799 m Lokal 321 588 zł 22.09.2022 5 122 63 m² · 756 m Lokal 300 938 zł 21.09.2022 4 799 63 m² · 756 m Lokal 429 006 zł 20.09.2022 7 426 58 m² · 799 m Lokal 399 000 zł 10.05.2022 5 269 76 m² · 714 m Lokal 399 000 zł 29.04.2022 5 269 76 m² · 704 m Lokal 385 000 zł 28.04.2022 5 084 76 m² · 704 m Lokal 407 000 zł 28.04.2022 5 374 76 m² · 706 m Lokal 385 000 zł 28.04.2022 5 084 76 m² · 706 m Lokal 429 000 zł 28.04.2022 5 665 76 m² · 710 m Lokal 427 000 zł 28.04.2022 5 638 76 m² · 710 m Lokal 429 000 zł 28.04.2022 5 665 76 m² · 712 m Lokal 330 000 zł 09.03.2022 4 624 71 m² · 514 m Lokal 345 000 zł 03.03.2022 4 612 75 m² · 514 m Lokal 390 000 zł 14.01.2022 4 216 93 m² · 803 m Lokal 249 010 zł 17.12.2021 4 767 52 m² · 748 m Lokal 269 050 zł 09.12.2021 4 735 57 m² · 756 m Lokal 279 050 zł 08.12.2021 5 342 52 m² · 748 m Lokal 239 010 zł 08.12.2021 4 206 57 m² · 748 m Lokal 248 510 zł 07.12.2021 4 374 57 m² · 748 m Lokal 239 010 zł 07.12.2021 4 575 52 m² · 756 m Lokal 237 010 zł 06.12.2021 4 537 52 m² · 756 m Lokal 254 510 zł 06.12.2021 4 479 57 m² · 756 m Lokal 239 010 zł 06.12.2021 4 575 52 m² · 756 m Lokal 239 010 zł 03.12.2021 4 173 57 m² · 756 m Lokal 239 010 zł 03.12.2021 4 206 57 m² · 756 m Lokal 261 010 zł 03.12.2021 4 996 52 m² · 756 m Lokal 259 010 zł 02.12.2021 4 558 57 m² · 748 m Lokal 259 050 zł 02.12.2021 4 559 57 m² · 748 m Lokal 239 010 zł 01.12.2021 4 206 57 m² · 748 m Lokal 239 010 zł 01.12.2021 4 575 52 m² · 756 m Lokal 257 010 zł 01.12.2021 4 920 52 m² · 756 m Lokal 249 010 zł 29.11.2021 4 767 52 m² · 748 m Lokal 405 000 zł 29.11.2021 4 378 93 m² · 803 m Lokal 387 000 zł 29.11.2021 4 183 93 m² · 803 m Lokal 390 000 zł 29.11.2021 4 216 93 m² · 803 m Lokal 249 010 zł 26.11.2021 4 382 57 m² · 756 m Lokal 239 010 zł 26.11.2021 4 575 52 m² · 756 m Lokal 312 000 zł 31.05.2021 5 061 62 m² · 337 m Lokal 332 000 zł 13.05.2021 5 385 62 m² · 337 m Lokal 329 001 zł 22.04.2021 3 350 98 m² · 373 m Lokal 374 001 zł 14.04.2021 3 808 98 m² · 373 m Lokal 284 000 zł 09.03.2021 4 607 62 m² · 342 m Lokal 289 000 zł 24.02.2021 4 688 62 m² · 342 m Lokal 368 000 zł 24.02.2021 3 747 98 m² · 358 m Lokal 329 000 zł 23.02.2021 3 350 98 m² · 325 m Lokal 329 000 zł 19.02.2021 3 350 98 m² · 342 m Lokal 329 000 zł 19.02.2021 3 350 98 m² · 358 m Lokal 354 000 zł 18.02.2021 3 605 98 m² · 329 m Lokal 329 000 zł 18.02.2021 3 350 98 m² · 329 m Lokal 357 000 zł 16.02.2021 3 635 98 m² · 325 m Lokal 389 000 zł 15.02.2021 3 961 98 m² · 329 m Lokal 329 000 zł 15.02.2021 3 350 98 m² · 342 m Lokal 329 000 zł 12.02.2021 3 350 98 m² · 337 m Lokal 340 000 zł 11.02.2021 3 462 98 m² · 358 m Lokal 351 150 zł 10.02.2021 3 576 98 m² · 337 m Lokal 349 000 zł 10.02.2021 3 554 98 m² · 358 m Lokal 370 000 zł 09.02.2021 3 767 98 m² · 329 m Lokal 209 000 zł 29.12.2020 4 001 52 m² · 658 m Lokal 209 000 zł 29.12.2020 4 001 52 m² · 658 m Lokal 224 150 zł 22.12.2020 3 967 57 m² · 658 m Lokal 224 150 zł 15.12.2020 4 018 56 m² · 658 m Lokal 130 000 zł 30.03.2018 1 769 74 m² · 679 m Lokal 259 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9A · 01.03.2018 4 205 62 m² · 209 m Lokal 230 000 zł 31.01.2018 3 745 61 m² · 198 m Lokal 268 000 zł 31.01.2018 4 384 61 m² · 224 m Lokal 265 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9A · 30.01.2018 4 309 62 m² · 209 m Lokal 267 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9 · 25.01.2018 4 341 62 m² · 198 m Lokal 275 000 zł 24.01.2018 4 496 61 m² · 242 m Lokal 230 328 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9B · 12.01.2018 3 726 62 m² · 217 m Lokal 270 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9C · 12.01.2018 4 418 61 m² · 231 m Lokal 235 000 zł 13.11.2017 3 801 62 m² · 242 m Lokal 255 000 zł 26.10.2017 4 115 62 m² · 244 m Lokal 269 700 zł 26.10.2017 4 361 62 m² · 260 m Lokal 256 000 zł Tarnów, ul. Ludwika Solskiego 8B · 26.10.2017 4 172 61 m² · 260 m Lokal 290 000 zł 26.10.2015 3 811 76 m² · 480 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mieczysławy Ćwiklińskiej Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0078, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

480 000 zł

Powierzchnia

86,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 480 000 zł 5 556 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −18,2% mediana: 6 789 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 051–5 395

Ta nieruchomość 1 5 395–5 738

1 5 738–6 082

0 6 082–6 426

0 6 426–6 769

0 6 769–7 113

0 7 113–7 456

4 7 456–7 800

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?
Cena o 18,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 152 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 789 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 789 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

28,2%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 461 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 18,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 152 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.