Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 850 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.10.2023 Klonowa 43, Banino

Cena brutto

850 000 zł

8 475

zł / m² lokalu

100,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Klonowa 43, Banino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (100 m²), budynek nr 3345_BUD (1 010 m²), budynek nr 3346_BUD (657 m²) oraz działkę nr 50/5 (6 200 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 100,3 m²

Cena lokali inny lokal: 850 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 8 475 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Klonowa 43, Banino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 43, Banino

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

220508_5.0001.3345_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

9_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

100 m²

Cena brutto

850 000 zł

Cena / m²

8 475 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Banino, ul. Klonowa 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220508_5.0001.3345_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3345_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Banino, ul. Klonowa 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220508_5.0001.3346_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3346_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Banino, ul. Klonowa 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0001.50/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/5

Powierzchnia ewidencyjna

6 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Banino, ul. Klonowa 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0001.50/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 023 zł/m² 2021 10 transakcji

6 956 zł/m² 2022 5 transakcji

6 793 zł/m² 2023 19 transakcji

6 928 zł/m² 2024 5 transakcji

9 159 zł/m² 2025 6 transakcji

10 359 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 43, Banino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Banino)

Sprzedane lokale w pobliżu – Banino, ul. Klonowa 43

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klonowa Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Banino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Banino, Banino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

850 000 zł

Powierzchnia

100,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 850 000 zł 8 475 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +4,4% mediana: 8 118 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 599–7 697

2 7 697–7 794

0 7 794–7 892

0 7 892–7 989

0 7 989–8 087

3 8 087–8 184

0 8 184–8 282

Ta nieruchomość 1 8 282–8 379

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 199 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 216 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 118 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klonowa 100,3 m² · 2023-10 · 56 m ul. Bosmańska 74 m² · 2022-02 · 1955 m ul. Bosmańska 70,7 m² · 2021-12 · 1955 m ul. Bosmańska 70,7 m² · 2021-09 · 1982 m ul. Bosmańska 74,2 m² · 2021-09 · 1982 m ul. Bosmańska 74 m² · 2021-10 · 1982 m ul. Bosmańska 70,6 m² · 2021-10 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

57,8dB

ul. Słowackiego 253

D_22_000097_001 · 1 872 m · 31.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień57,8 dB Wieczór57,0 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 57,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,2dB

ul. Słowackiego 253D

D_22_000143_001 · 1 881 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień72,2 dB Wieczór70,7 dB Noc69,1 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 69,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.