Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 161 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 695 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.06.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.06.2020 Myśliwska 27, Sobin

Cena brutto

695 000 zł

256

zł / m²

161,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 718 m². Łączna cena transakcji wyniosła 695 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Adres przypisany do transakcji to Myśliwska 27, Sobin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 411_BUD (161 m²) oraz działkę nr 770/6 (2 718 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 2 718 m²

Śr. cena / m² (szac.) 256 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.06.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Myśliwska 27, Sobin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Myśliwska 27, Sobin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021604_5.0011.411_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

411_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

695 000 zł

Cena / m²

4 313 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Adres

Sobin, ul. Myśliwska 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021604_5.0011.770/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

770/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 718 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

695 000 zł

Cena / m²

4 313 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Adres

Sobin, ul. Myśliwska 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_5.0011.770/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 097 zł/m² 2021 16 transakcji

4 459 zł/m² 2022 15 transakcji

1 336 zł/m² 2023 8 transakcji

5 551 zł/m² 2024 25 transakcji

2 081 zł/m² 2025 12 transakcji

6 598 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Myśliwska 27, Sobin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sobin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sobin, ul. Myśliwska 27

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Myśliwska Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Polkowice Jednostka ewidencyjna Polkowice - obszar wiejski, Sobin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sobin, Sobin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

695 000 zł

Powierzchnia

161,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 695 000 zł 4 313 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −22,3% mediana: 5 551 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 275–2 152

3 2 152–4 028

Ta nieruchomość 1 4 028–5 905

1 5 905–7 781

1 7 781–9 658

1 9 658–11 535

0 11 535–13 411

2 13 411–15 288

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 52 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 42 m ?
Cena o 22,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 551 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+108,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polkowicka 100,9 m² · 2025-05 · 393 m ul. Polkowicka 166 m² · 2025-05 · 403 m ul. Górnicza 165,2 m² · 2026-01 · 471 m ul. Górnicza 57,1 m² · 2026-01 · 479 m ul. Pawia 302,1 m² · 2025-12 · 638 m ul. Pawia 280,6 m² · 2025-12 · 638 m ul. Pawia 5,3 m² · 2025-12 · 649 m ul. Polkowicka 138,7 m² · 2024-11 · 724 m ul. Gaikowa 41,4 m² · 2024-10 · 853 m ul. Gaikowa 107,9 m² · 2024-10 · 856 m ul. Bażancia 95,9 m² · 2025-06 · 965 m ul. Polkowicka 114,2 m² · 2024-10 · 1020 m ul. Błękitna 87,9 m² · 2025-04 · 1393 m ul. Błękitna 87,9 m² · 2025-03 · 1397 m ul. Grafitowa 125,5 m² · 2025-07 · 1419 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 390 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 715 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

17,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?

8 898,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 516 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 601 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 108,8%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.