Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 169 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 175 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.03.2026 Słoneczna 108, Białuń

Cena brutto

1 175 000 zł

840

zł / m²

168,97 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 169 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 398 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 175 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego (kod teryt: 3204). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 108, Białuń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 552_BUD (169 m²) oraz działkę nr 66/11 (1 398 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 398 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 840 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Słoneczna 108, Białuń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 108, Białuń

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320402_5.0005.552_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

552_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 175 000 zł

Cena / m²

6 954 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Białuń, ul. Słoneczna 108

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320402_5.0005.66/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

66/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 398 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 175 000 zł

Cena / m²

840 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Białuń, ul. Słoneczna 108

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320402_5.0005.66/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 320402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 398,99 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 398,99 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 903 zł/m² 2021 39 transakcji

536 zł/m² 2022 17 transakcji

2 353 zł/m² 2023 14 transakcji

1 098 zł/m² 2024 23 transakcje

1 653 zł/m² 2025 32 transakcje

8 181 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 108, Białuń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Białuń)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białuń, ul. Słoneczna 108

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat goleniowski Gmina Goleniów Jednostka ewidencyjna Goleniów - obszar wiejski, Białuń Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Białuń, Białuń Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie goleniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 175 000 zł

Powierzchnia

168,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 175 000 zł 6 954 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −8,4% mediana: 7 595 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 466–3 492

2 3 492–4 519

1 4 519–5 545

4 5 545–6 572

Ta nieruchomość 3 6 572–7 598

4 7 598–8 625

4 8 625–9 651

3 9 651–10 678

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 31 m ?
Cena o 8,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 595 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słoneczna 169 m² · 2026-03 · 0 m ul. Słoneczna 186,9 m² · 2025-01 · 176 m Białuń 170,8 m² · 2024-10 · 196 m ul. Słoneczna 195,6 m² · 2025-11 · 483 m ul. Sportowa 202,6 m² · 2025-02 · 589 m ul. Wiśniowa 128,2 m² · 2024-12 · 598 m ul. Słoneczna 143,7 m² · 2025-08 · 603 m ul. Sportowa 121,2 m² · 2025-12 · 607 m ul. Słoneczna 126,6 m² · 2025-11 · 649 m ul. Przyrodnicza 111,7 m² · 2025-04 · 718 m ul. Przyrodnicza 111,7 m² · 2024-12 · 742 m ul. Przyrodnicza 74,6 m² · 2025-11 · 795 m ul. Przyrodnicza 74,6 m² · 2025-09 · 816 m ul. Przyrodnicza 74,7 m² · 2025-11 · 834 m ul. Przyrodnicza 75,4 m² · 2026-01 · 851 m ul. Przyrodnicza 75,4 m² · 2025-11 · 854 m ul. Miętowa 106,1 m² · 2025-12 · 860 m ul. Świerkowa 105,4 m² · 2026-04 · 863 m ul. Miętowa 106,2 m² · 2026-05 · 878 m ul. Miętowa 106,1 m² · 2025-11 · 925 m ul. Poziomkowa 83,6 m² · 2026-01 · 954 m ul. Poziomkowa 83,2 m² · 2025-10 · 960 m ul. Słoneczna 80,3 m² · 2025-02 · 962 m ul. Różana 137,4 m² · 2025-12 · 1031 m ul. Różana 137,4 m² · 2025-04 · 1039 m ul. Słoneczna 137 m² · 2025-03 · 1045 m ul. Różana 102,7 m² · 2026-01 · 1063 m ul. Wierzbowa 96,1 m² · 2025-10 · 1070 m ul. Wspólna 101,2 m² · 2026-02 · 1446 m Żółwia Błoć 92,9 m² · 2024-12 · 1700 m Żółwia Błoć 92,9 m² · 2026-04 · 1700 m ul. Goleniowska 155,5 m² · 2026-01 · 1745 m ul. Goleniowska 110,3 m² · 2026-01 · 1758 m ul. Goleniowska 185,2 m² · 2026-01 · 1769 m ul. Goleniowska 344 m² · 2026-01 · 1803 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat goleniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 009 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie goleniowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim ?

8 277,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie goleniowskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie goleniowskim ?

25,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 216 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 236 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat goleniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,7%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 8,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.