metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

28.09.2021 Szprotawska 23, Chocianów
Cena brutto
310 000 zł
199
zł / m²
251,53 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 252 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 561 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Adres przypisany do transakcji to Szprotawska 23, Chocianów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 311_BUD (252 m²) oraz działkę nr 339/7 (1 561 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021601_4.0001.339/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
877 zł/m² 2020 14 transakcji
4 858 zł/m² 2021 34 transakcje
6 068 zł/m² 2022 48 transakcji
3 026 zł/m² 2023 28 transakcji
3 568 zł/m² 2024 43 transakcje
3 793 zł/m² 2025 38 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szprotawska 23, Chocianów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chocianów, ul. Szprotawska 23

do 1 km
Budynek 710 000 zł Chocianów, ul. Górnicza 10 · 08.12.2025 2 414 ~ 294 ~ m² · 209 m Budynek 10 000 zł 24.11.2025 707 ~ 14 ~ m² · 788 m Budynek 5 000 zł 28.10.2025 263 ~ 19 ~ m² · 805 m Budynek 88 000 zł 18.09.2025 1 834 ~ 48 ~ m² · 252 m Budynek 10 000 zł 01.09.2025 353 ~ 28 ~ m² · 795 m Budynek 30 000 zł 17.06.2025 904 ~ 33 ~ m² · 789 m Budynek 18 000 zł 23.05.2025 473 ~ 38 ~ m² · 785 m Budynek 660 000 zł Chocianów, ul. Sosnowa 4 · 28.11.2024 6 256 ~ 106 ~ m² · 606 m Budynek 35 000 zł 30.08.2024 734 ~ 48 ~ m² · 855 m Budynek 435 000 zł 09.08.2024 5 678 ~ 77 ~ m² · 527 m Budynek 13 000 zł 31.07.2024 784 ~ 17 ~ m² · 790 m Budynek 8 000 zł 24.06.2024 421 ~ 19 ~ m² · 804 m Budynek 20 000 zł 05.04.2024 1 667 ~ 12 ~ m² · 791 m Budynek 22 000 zł 05.04.2024 1 922 ~ 11 ~ m² · 803 m Budynek 83 000 zł 04.04.2024 2 167 ~ 38 ~ m² · 527 m Budynek 680 000 zł Chocianów, ul. Górnicza 10 · 15.03.2024 2 312 ~ 294 ~ m² · 188 m Budynek 10 000 zł 14.02.2024 353 ~ 28 ~ m² · 795 m Budynek 126 250 zł Chocianów, ul. Dominialna 3 · 09.02.2024 137 ~ 923 ~ m² · 892 m Budynek 50 000 zł Chocianów, ul. Bohaterów Wojska Polskiego 16 · 27.12.2023 407 ~ 123 ~ m² · 927 m Budynek 114 100 zł Chocianów, ul. Szprotawska 5 · 20.12.2023 409 ~ 279 ~ m² · 382 m Budynek 10 000 zł Chocianów, ul. Bohaterów Wojska Polskiego 14 · 16.11.2023 653 ~ 15 ~ m² · 938 m Budynek 600 000 zł 20.09.2023 15 464 ~ 39 ~ m² · 785 m Budynek 23 500 zł 25.08.2023 1 642 ~ 14 ~ m² · 796 m Budynek 5 000 zł Chocianów, ul. Bohaterów Wojska Polskiego 14 · 10.03.2023 653 ~ 8 ~ m² · 938 m Budynek 915 957 zł Chocianów, ul. Dominialna 20 · 09.03.2023 981 ~ 934 ~ m² · 931 m Budynek 14 500 zł 21.12.2022 762 ~ 19 ~ m² · 785 m Budynek 15 000 zł 11.08.2022 730 ~ 21 ~ m² · 816 m Budynek 24 800 zł 13.06.2022 1 303 ~ 19 ~ m² · 787 m Budynek 12 000 zł Chocianów, ul. Krótka · 24.05.2022 812 ~ 15 ~ m² · 303 m Budynek 9 200 zł 12.05.2022 552 ~ 17 ~ m² · 786 m Budynek 50 000 zł Chocianów, ul. Bohaterów Wojska Polskiego 36 · 22.02.2022 597 ~ 84 ~ m² · 720 m Budynek 20 000 zł 26.01.2022 1 052 ~ 19 ~ m² · 790 m Budynek 11 300 zł 06.12.2021 942 ~ 12 ~ m² · 792 m Budynek 180 000 zł Chocianów, ul. Bohaterów Wojska Polskiego 21 · 19.10.2021 704 ~ 256 ~ m² · 453 m Budynek 15 000 zł 23.09.2021 788 ~ 19 ~ m² · 786 m Budynek 500 000 zł 28.07.2021 2 569 ~ 195 ~ m² · 144 m Budynek 12 000 zł 10.06.2021 1 048 ~ 11 ~ m² · 803 m Budynek 1 200 zł 16.04.2021 496 ~ 2 ~ m² · 788 m Budynek 60 000 zł 02.04.2021 2 096 ~ 29 ~ m² · 280 m Budynek 290 000 zł Chocianów, ul. Różana · 01.03.2021 3 992 ~ 73 ~ m² · 634 m Budynek 110 000 zł Chocianów, ul. Dominialna 12a · 05.02.2021 1 365 ~ 81 ~ m² · 845 m Budynek 20 000 zł Chocianów, ul. Zacisze 35 · 22.01.2021 3 868 ~ 5 ~ m² · 810 m Budynek 540 000 zł Chocianów, ul. Środkowa 7 · 15.10.2020 6 713 ~ 80 ~ m² · 136 m Budynek 590 000 zł Chocianów, ul. Słoneczna 9 · 17.09.2020 3 920 ~ 151 ~ m² · 345 m Budynek 400 000 zł Chocianów, ul. Świerkowa 13 · 08.09.2020 4 717 ~ 85 ~ m² · 220 m Budynek 94 000 zł 03.09.2020 39 558 ~ 2 ~ m² · 787 m Budynek 475 000 zł Chocianów, ul. Szprotawska 1b · 28.07.2020 5 242 ~ 91 ~ m² · 443 m Budynek 140 000 zł Chocianów, ul. Piotrowska 1 · 22.04.2020 1 334 ~ 105 ~ m² · 528 m Budynek 210 000 zł 07.04.2020 860 ~ 244 ~ m² · 211 m Budynek 60 000 zł 30.01.2020 745 ~ 81 ~ m² · 845 m Budynek 12 000 zł 29.07.2019 5 565 ~ 2 ~ m² · 789 m Budynek 184 500 zł 24.04.2019 680 ~ 272 ~ m² · 504 m Budynek 50 000 zł 11.04.2019 183 ~ 273 ~ m² · 600 m Budynek 25 000 zł 19.03.2019 1 137 ~ 22 ~ m² · 765 m Budynek 400 000 zł Chocianów, ul. Bohaterów Wojska Polskiego 64 · 30.11.2018 1 282 ~ 312 ~ m² · 454 m Budynek 375 000 zł Chocianów, ul. Gwarków 6 · 05.10.2018 3 383 ~ 111 ~ m² · 299 m Budynek 14 000 zł 23.02.2018 225 ~ 62 ~ m² · 816 m Budynek 450 000 zł Chocianów, ul. Górnicza 5 · 21.12.2017 4 594 ~ 98 ~ m² · 211 m Budynek 237 500 zł Chocianów, ul. Gwarków 8 · 19.12.2017 1 527 ~ 156 ~ m² · 304 m Budynek 10 000 zł Chocianów, ul. Krótka · 12.12.2017 677 ~ 15 ~ m² · 303 m Budynek 470 000 zł Chocianów, ul. Świerkowa 1 · 06.12.2017 1 829 ~ 257 ~ m² · 444 m Budynek 6 000 zł 23.11.2017 1 241 ~ 5 ~ m² · 806 m Budynek 120 000 zł Chocianów, ul. Zacisze 36 · 26.10.2017 699 ~ 172 ~ m² · 729 m Budynek 400 000 zł Chocianów, ul. Górnicza 5 · 06.07.2017 4 084 ~ 98 ~ m² · 211 m Budynek 5 000 zł 05.07.2017 235 ~ 21 ~ m² · 789 m Budynek 4 000 zł 04.04.2017 97 ~ 41 ~ m² · 785 m Budynek 7 000 zł 17.03.2017 171 ~ 41 ~ m² · 785 m Budynek 6 000 zł 17.01.2017 147 ~ 41 ~ m² · 803 m Budynek 334 400 zł Chocianów, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 33 · 28.12.2016 189 ~ 1 770 ~ m² · 887 m Budynek 10 000 zł 15.12.2016 160 ~ 62 ~ m² · 818 m Budynek 240 000 zł Chocianów, ul. Szprotawska 4 · 26.10.2016 1 625 ~ 148 ~ m² · 399 m Budynek 350 000 zł Chocianów, ul. Świerkowa 13 · 07.09.2016 4 127 ~ 85 ~ m² · 220 m Budynek 5 000 zł 26.08.2016 1 034 ~ 5 ~ m² · 806 m Budynek 540 000 zł Chocianów, ul. Sosnowa 15 · 25.08.2016 3 634 ~ 149 ~ m² · 647 m Budynek 100 000 zł Chocianów, ul. Piotrowska 13 · 30.06.2016 671 ~ 149 ~ m² · 380 m Budynek 7 000 zł 29.04.2016 694 ~ 10 ~ m² · 788 m Budynek 500 zł 29.03.2016 7 ~ 76 ~ m² · 795 m Budynek 440 000 zł Chocianów, ul. Środkowa 2 · 03.03.2016 3 704 ~ 119 ~ m² · 237 m Budynek 150 000 zł Chocianów, ul. Dominialna 12a · 02.02.2016 1 862 ~ 81 ~ m² · 845 m Budynek 5 000 zł 06.10.2015 2 230 ~ 2 ~ m² · 804 m Budynek 9 500 zł 22.07.2015 500 ~ 19 ~ m² · 787 m Budynek 100 000 zł Chocianów, ul. II Armii Wojska Polskiego 15 · 12.06.2015 811 ~ 123 ~ m² · 581 m Budynek 13 000 zł Chocianów, ul. Zacisze 35 · 25.03.2015 629 ~ 21 ~ m² · 810 m Budynek 3 000 zł 20.03.2015 160 ~ 19 ~ m² · 805 m Budynek — zł Chocianów, ul. marsz. Michała Roli-Żymierskiego 31 · 30.12.2014 1 770 ~ m² · 887 m Budynek 140 000 zł Chocianów, ul. Kolonialna 1 · 07.11.2014 2 336 ~ 60 ~ m² · 945 m Budynek 220 000 zł Chocianów, ul. II Armii Wojska Polskiego 32 · 30.09.2014 2 780 ~ 79 ~ m² · 737 m Budynek 60 000 zł Chocianów, ul. Górnicza 15 · 11.07.2014 393 ~ 153 ~ m² · 124 m Budynek 1 000 zł 23.06.2014 16 ~ 62 ~ m² · 818 m Budynek 10 000 zł 26.05.2014 124 ~ 81 ~ m² · 788 m Budynek 35 000 zł 23.05.2014 2 333 ~ 15 ~ m² · 31 m Budynek 5 000 zł 03.04.2014 65 ~ 76 ~ m² · 795 m Budynek 100 000 zł Chocianów, ul. II Armii Wojska Polskiego 23 · 18.03.2014 589 ~ 170 ~ m² · 423 m Budynek 5 500 zł 05.02.2014 134 ~ 41 ~ m² · 785 m Budynek 168 942 zł Chocianów, ul. Zacisze 25 · 13.12.2013 827 ~ 204 ~ m² · 758 m Budynek 350 000 zł Chocianów, ul. Górnicza 4 · 27.09.2013 3 561 ~ 98 ~ m² · 178 m Budynek 6 000 zł 03.09.2013 96 ~ 62 ~ m² · 816 m Budynek 6 000 zł 27.06.2013 282 ~ 21 ~ m² · 789 m Budynek 7 500 zł 05.06.2013 93 ~ 81 ~ m² · 787 m Budynek 4 593 zł 07.05.2013 228 ~ 20 ~ m² · 860 m Budynek 425 000 zł Chocianów, ul. Świerkowa 6 · 19.04.2013 3 535 ~ 120 ~ m² · 143 m Budynek 250 000 zł 12.04.2013 201 ~ 1 246 ~ m² · 947 m Budynek 12 000 zł Chocianów, ul. Zacisze 35 · 04.04.2013 580 ~ 21 ~ m² · 810 m Budynek 5 000 zł 21.02.2013 250 ~ 20 ~ m² · 792 m Budynek 200 zł 15.02.2013 10 ~ 19 ~ m² · 788 m Budynek 6 000 zł 29.01.2013 155 ~ 39 ~ m² · 806 m Budynek 12 186 000 zł 14.12.2010 1 797 ~ 6 781 ~ m² · 848 m Budynek 7 955 000 zł Chocianów, ul. Kolonialna 13 · 15.07.2010 7 820 ~ 1 017 ~ m² · 936 m Budynek 4 500 zł 15.01.2008 197 ~ 23 ~ m² · 802 m Budynek 3 000 zł 20.04.2007 73 ~ 41 ~ m² · 785 m Budynek 1 100 000 zł Chocianów, ul. Dominialna 18 · 14.09.2006 1 049 ~ 1 048 ~ m² · 901 m Budynek 160 000 zł Chocianów, ul. Zacisze 14 · 15.01.2004 937 ~ 171 ~ m² · 655 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szprotawska Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Chocianów Jednostka ewidencyjna Chocianów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 1, Chocianów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
310 000 zł
Powierzchnia
251,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 310 000 zł 1 232 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −32,8% mediana: 1 834 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 46 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie) ?
  • Cena o 32,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 834 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
−56,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Górnicza 68,4 m² · 2025-12 · 188 m 710 000 zł 10 379 zł/m² ul. Górnicza 225,8 m² · 2025-12 · 209 m 710 000 zł 3 145 zł/m² ul. Krótka 48 m² · 2025-09 · 252 m 88 000 zł 1 834 zł/m² ul. Sosnowa 105,5 m² · 2024-11 · 606 m 660 000 zł 6 256 zł/m² ul. Sportowa 6,9 m² · 2025-04 · 1036 m 45 000 zł 6 561 zł/m² ul. Sportowa 6,9 m² · 2025-12 · 1036 m 40 000 zł 5 832 zł/m² Chocianów 19,6 m² · 2025-01 · 1038 m 15 000 zł 766 zł/m² Chocianów 18,7 m² · 2025-10 · 1050 m 17 000 zł 909 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 206 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-7,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?
8 898,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?
94,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 261 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 858 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,8%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości