Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 2 września 2024 · 53A, Wólka Tarnowska

  • 2 września 2024
  • 53A, Wólka Tarnowska
  • 5 składników

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 959zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

48,5m²

Data aktu notarialnego

2 września 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
4 działki i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 959 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
48,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
117454
Pełny adres
53A, Wólka Tarnowska
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

2 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 48,5 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 1 251 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 53A, Wólka Tarnowska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (48,5 m²), działkę nr 344 (1 251 m²), działkę nr 328 (578 m², udział 2/128), działkę nr 359 (473 m², udział 2/128) oraz działkę nr 360 (31 837 m², udział 2/128).

Składniki transakcji

5 składników

48,5 m² 1 959 zł/m² 3D
1 251 m² 3D
9,03 m² udział 2/128 3D
7,39 m² udział 2/128 3D
497,45 m² udział 2/128 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060312_2.0019.360

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060312_2.0019.360Kod jednostki podziału terytorialnego: 060312

Plan ogólny gminy Wierzbica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

101SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 84,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie26 886,42 m² z 31 750,21 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren elektrowni słonecznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

4SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 15,12% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 801,65 m² z 31 750,21 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren usług sportu i rekreacji
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,2%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 31 750,21 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060312_2.0019.344

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060312_2.0019.344Kod jednostki podziału terytorialnego: 060312

Plan ogólny gminy Wierzbica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 252,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 504,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,98%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 252,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

060312_2.0019.359

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060312_2.0019.359Kod jednostki podziału terytorialnego: 060312

Plan ogólny gminy Wierzbica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

101SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie466,81 m² z 473,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren elektrowni słonecznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

27SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,42% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6,74 m² z 473,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren składów i magazynów
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
1,42%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 473,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wólka Tarnowska)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wólka Tarnowska 53A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 12 budynkami, 30 kwietnia 2026, 54,9 m²

    Wólka Tarnowska

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 976 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 13 budynkami, 20 listopada 2025, 74 m²

    Wólka Tarnowska

    251 000 złCena za metr kwadratowy: 3 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 179 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 13 budynkami, 31 marca 2025, 51 m²

    Wólka Tarnowska 60

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 2 078 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 221 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 21 czerwca 2024, 74 m²

    Wólka Tarnowska 58

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 108 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 179 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 listopada 2023, 38,4 m²

    Wólka Tarnowska 53A

    11 985 złCena za metr kwadratowy: 312 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 13 budynkami, 2 listopada 2023, 70,7 m²

    Wólka Tarnowska 60

    137 500 złCena za metr kwadratowy: 1 945 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 221 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 13 budynkami, 15 października 2021, 70,7 m²

    Wólka Tarnowska 58

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 061 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 179 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 14 budynkami, 25 sierpnia 2021, 74 m²

    Wólka Tarnowska 59

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 228 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 12 lipca 2013, 55,25 m²

    Wólka Tarnowska

    8 190 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,25 m²
    • 5 izb
    • parter
    • w odległości 48 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 5 lipca 2013, 40,91 m²

    Wólka Tarnowska 53D

    5 075 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,91 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 46 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 grudnia 2008, 54,9 m²

    Wólka Tarnowska 53A

    1 283 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,9 m²
    • 4 izby
    • parter
    • w odległości 21 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 16 maja 2008, 51 m², udział 510/14204

    Wólka Tarnowska 59

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 22 951 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m², udział 510/14204
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 231 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 25 października 2007, 66 m²

    Wólka Tarnowska 53F

    927 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 113 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 29 marca 2007, 74 m², udział 7400/142040

    Wólka Tarnowska

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 10 363 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m², udział 7400/142040
    • 4 izby
    • parter
    • w odległości 231 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 23 lutego 2007, 52,93 m²

    Wólka Tarnowska 53G

    9 297 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,93 m²
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 283 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 grudnia 2006, 51 m², udział 1/2

    Wólka Tarnowska 57

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 784 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m², udział 1/2
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 191 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 18 kwietnia 2006, 58,8 m², udział 1/22

    Wólka Tarnowska

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 5 618 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,8 m², udział 1/22
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 283 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 22 grudnia 2005, 51 m², udział 5100/142040

    Wólka Tarnowska

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 12 568 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m², udział 5100/142040
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 231 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 4 lutego 2005, 40,99 m²

    Wólka Tarnowska 53E

    7 460 złCena za metr kwadratowy: 182 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,99 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 73 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 16 grudnia 2004, 53,07 m²

    Wólka Tarnowska

    8 100 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,07 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 74 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 29 kwietnia 2004, 51 m²

    Wólka Tarnowska

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 71 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2003, 51 m²

    Wólka Tarnowska

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 275 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 110 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 30 grudnia 2003, 51 m²

    Wólka Tarnowska

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 275 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 231 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 8 maja 2003, 51 m²

    Wólka Tarnowska

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 5 izb
    • parter
    • w odległości 283 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 48,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl