Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 68 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2026 gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego T-03, Sosnowiec

Cena brutto

68 000 zł

3 778

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 882 m². Łączna cena transakcji wyniosła 68 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego T-03, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 96_LOK (18 m²), budynek nr 147_BUD (615 m²), budynek nr 148_BUD (636 m²), budynek nr 149_BUD (620 m²), budynek nr 150_BUD (633 m²), budynek nr 151_BUD (620 m²) oraz działkę nr 2103/17 (6 882 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18 m²

Cena lokali garaż: 68 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 778 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego T-03, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego T-03, Sosnowiec

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

247501_1.0003.149_BUD.96_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

96_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

68 000 zł

Cena / m²

3 778 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego T-03

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0003.147_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

147_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0003.148_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

148_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0003.149_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

149_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0003.150_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

150_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0003.151_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

151_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0003.2103/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2103/17

Powierzchnia ewidencyjna

6 882 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0003.2103/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 167 zł/m² 2021 18 transakcji

3 475 zł/m² 2022 11 transakcji

3 444 zł/m² 2023 13 transakcji

3 322 zł/m² 2024 24 transakcje

4 472 zł/m² 2025 13 transakcji

3 333 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego T-03, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sosnowiec, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego T-03

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

68 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 68 000 zł 3 778 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 3 778 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 011–3 172

0 3 172–3 333

0 3 333–3 493

2 3 493–3 654

Ta nieruchomość 1 3 654–3 815

2 3 815–3 976

0 3 976–4 136

1 4 136–4 297

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 249 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 778 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 m² · 2026-01 · 21 m ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 m² · 2025-03 · 21 m ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 m² · 2026-02 · 201 m ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 m² · 2025-12 · 201 m ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 m² · 2025-11 · 221 m ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 m² · 2025-05 · 221 m ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 m² · 2026-01 · 245 m ul. Kielecka 26,3 m² · 2025-07 · 531 m ul. Kielecka 26,3 m² · 2025-08 · 531 m ul. Kielecka 52,6 m² · 2025-09 · 531 m ul. Bohaterów Monte Cassino 15,9 m² · 2025-12 · 728 m ul. Bohaterów Monte Cassino 15,9 m² · 2025-10 · 730 m ul. Bohaterów Monte Cassino 16,8 m² · 2025-11 · 783 m ul. Bohaterów Monte Cassino 16,8 m² · 2024-11 · 783 m ul. Bohaterów Monte Cassino 16,8 m² · 2024-12 · 785 m ul. Dworska 14,4 m² · 2024-12 · 897 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 15,1 m² · 2025-02 · 1566 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 18,7 m² · 2025-01 · 1566 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 16,9 m² · 2025-02 · 1642 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 15,6 m² · 2025-01 · 1642 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 16,3 m² · 2025-01 · 1642 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 19,1 m² · 2025-01 · 1642 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 16,7 m² · 2025-01 · 1642 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 16,8 m² · 2025-01 · 1642 m ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 19 m² · 2025-01 · 1642 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 778 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

138,2%

Mieszkań w sprzedaży

810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 225 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.