Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

29.04.2025
Cena brutto
1 139 000
61
zł / m²
18 794 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 18 794 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 139 000 zł (tj. 61 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102009_2.0019.166/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102009

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
94 zł/m² 2020 8 transakcji
112 zł/m² 2021 7 transakcji
40 zł/m² 2022 4 transakcje
91 zł/m² 2023 2 transakcje
53 zł/m² 2024 8 transakcji
304 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JÓZEFÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski

do 1 km
Działka 242 500 zł Józefów · 30.05.2026 212 1 142 m² · 556 m Działka 137 000 zł 06.05.2026 46 2 950 m² · 218 m Działka 680 000 zł Samotnik 15 · 02.12.2025 503 1 351 m² · 413 m Działka 17 000 zł 24.10.2025 56 302 m² · 93 m Działka 320 000 zł Janów 1c · 10.10.2025 105 3 048 m² · 451 m Działka 859 000 zł 21.07.2025 1 273 675 m² · 104 m Działka 1 000 zł 06.06.2025 42 24 m² · 315 m Działka 500 zł 29.04.2025 14 36 m² · 22 m Działka 170 500 zł 23.04.2025 135 1 264 m² · 387 m Działka 300 000 zł 08.04.2025 193 1 555 m² · 489 m Działka 63 400 zł 19.02.2025 200 317 m² · 270 m Działka 500 zł 10.12.2024 9 59 m² · 308 m Działka 105 000 zł 10.12.2024 108 973 m² · 382 m Działka 137 000 zł 06.12.2024 46 2 950 m² · 47 m Działka 127 000 zł 04.12.2024 53 2 388 m² · 157 m Działka 127 000 zł 04.12.2024 53 2 393 m² · 242 m Działka 182 000 zł 03.12.2024 63 2 912 m² · 45 m Działka 137 000 zł 03.12.2024 46 2 950 m² · 99 m Działka 395 000 zł 02.12.2024 116 3 404 m² · 308 m Działka 290 000 zł 02.12.2024 84 3 433 m² · 313 m Działka 240 000 zł Janów~~~290000046 4E · 28.10.2024 144 1 663 m² · 124 m Działka 220 000 zł 14.10.2024 200 1 097 m² · 387 m Działka 215 000 zł 10.10.2024 188 1 142 m² · 387 m Działka 210 000 zł Skotniki · 27.05.2024 29 7 200 m² · 568 m Działka 211 500 zł Józefów 42 · 13.05.2024 7 28 286 m² · 484 m Działka 149 000 zł 29.03.2024 5 27 730 m² · 387 m Działka 225 000 zł 21.03.2024 8 27 964 m² · 582 m Działka 315 000 zł 08.03.2024 168 1 874 m² · 539 m Działka 160 000 zł Janów~~~290000046 · 07.03.2024 52 3 066 m² · 552 m Działka 15 000 zł 20.11.2023 100 150 m² · 103 m Działka 1 000 zł 16.10.2023 1 1 629 m² · 153 m Działka 155 000 zł 13.09.2023 6 27 981 m² · 391 m Działka 101 000 zł 28.07.2023 65 1 548 m² · 128 m Działka 115 000 zł Janów~~~290000046 · 14.07.2023 49 2 352 m² · 408 m Działka — zł 02.06.2023 2 999 m² · 215 m Działka 250 000 zł Janów · 09.02.2023 60 4 194 m² · 516 m Działka 456 000 zł Skotniki, ul. Barowa 58 · 03.10.2022 80 5 707 m² · 551 m Działka 1 000 zł 23.09.2022 0 26 964 m² · 387 m Działka 232 500 zł 08.07.2022 34 6 818 m² · 458 m Działka 478 425 zł Janów · 09.06.2022 63 7 564 m² · 597 m Działka 559 000 zł Palestyna · 27.05.2022 603 927 m² · 577 m Działka 208 000 zł 09.02.2022 39 5 380 m² · 490 m Działka 290 000 zł Skotniki, ul. Janowska 32 · 29.11.2021 161 1 800 m² · 589 m Działka 77 500 zł Samotnik 32 · 21.10.2021 80 966 m² · 282 m Działka 130 000 zł 15.10.2021 5 27 856 m² · 387 m Działka 167 360 zł Glinnik, ul. Sosnowa 30 · 11.10.2021 160 1 046 m² · 473 m Działka 100 000 zł 15.09.2021 4 27 971 m² · 284 m Działka 100 000 zł 15.09.2021 4 28 022 m² · 387 m Działka 210 000 zł 02.09.2021 112 1 880 m² · 602 m Działka 168 500 zł 13.07.2021 135 1 250 m² · 312 m Działka 14 646 zł Janów 9 · 09.07.2021 48 304 m² · 468 m Działka 180 000 zł 06.07.2021 6 28 041 m² · 247 m Działka 140 000 zł 06.07.2021 5 27 856 m² · 408 m Działka 128 000 zł 21.05.2021 20 6 318 m² · 510 m Działka 70 000 zł 05.05.2021 3 27 939 m² · 387 m Działka 113 040 zł 27.04.2021 4 28 220 m² · 85 m Działka 120 000 zł Janów~~~290000046 · 09.04.2021 7 17 693 m² · 546 m Działka 359 000 zł Palestyna · 21.01.2021 420 854 m² · 508 m Działka 140 000 zł Janów~~~290000046 · 18.12.2020 33 4 185 m² · 449 m Działka 382 000 zł Palestyna · 16.12.2020 412 927 m² · 528 m Działka 140 000 zł Józefów 35G · 12.11.2020 5 27 964 m² · 580 m Działka 447 000 zł Palestyna · 05.11.2020 482 927 m² · 551 m Działka 110 000 zł Janów~~~290000046 · 02.11.2020 94 1 168 m² · 321 m Działka 50 000 zł Janów~~~290000046 · 27.10.2020 26 1 912 m² · 408 m Działka 120 000 zł 27.10.2020 4 27 981 m² · 532 m Działka 149 000 zł 12.10.2020 5 28 221 m² · 387 m Działka 125 000 zł Józefów 35F · 08.10.2020 4 27 964 m² · 580 m Działka 105 000 zł Janów~~~290000046 5M · 21.07.2020 103 1 019 m² · 196 m Działka 140 000 zł Samotnik, ul. Spacerowa 21 · 01.07.2020 62 2 241 m² · 530 m Działka 345 000 zł 19.06.2020 41 8 462 m² · 358 m Działka 109 000 zł 14.04.2020 4 27 975 m² · 387 m Działka 90 500 zł 30.01.2020 93 973 m² · 382 m Działka 140 000 zł Janów~~~290000046 · 16.12.2019 93 1 507 m² · 296 m Działka 125 000 zł 18.10.2019 66 1 880 m² · 602 m Działka 120 000 zł 01.10.2019 4 28 220 m² · 148 m Działka 105 000 zł Glinnik, ul. Sosnowa 40 · 29.08.2019 101 1 035 m² · 304 m Działka 60 000 zł Józefów 39M · 29.08.2019 2 27 856 m² · 387 m Działka 180 000 zł 02.08.2019 6 29 586 m² · 387 m Działka 85 000 zł 03.06.2019 3 27 991 m² · 138 m Działka 145 000 zł 08.04.2019 5 28 228 m² · 387 m Działka 125 000 zł 07.02.2019 4 29 304 m² · 155 m Działka 118 000 zł 07.02.2019 4 27 964 m² · 581 m Działka 250 000 zł Janów~~~290000046 5S · 22.10.2018 29 8 681 m² · 230 m Działka 100 000 zł Janów~~~290000046 3S · 19.10.2018 96 1 038 m² · 262 m Działka 84 000 zł 28.09.2018 3 28 092 m² · 387 m Działka 118 000 zł 24.08.2018 4 27 936 m² · 387 m Działka 140 000 zł Skotniki, ul. Janowska 35 · 10.07.2018 156 900 m² · 553 m Działka 100 000 zł 02.07.2018 4 28 124 m² · 387 m Działka 125 000 zł Samotnik 39 · 29.06.2018 76 1 643 m² · 292 m Działka 88 500 zł 26.06.2018 3 28 164 m² · 387 m Działka 68 000 zł 21.05.2018 2 27 939 m² · 221 m Działka 100 000 zł Samotnik 15 · 27.04.2018 74 1 351 m² · 413 m Działka 101 000 zł 09.04.2018 4 28 115 m² · 387 m Działka 78 500 zł 30.03.2018 3 27 749 m² · 357 m Działka 7 000 zł 06.03.2018 91 77 m² · 289 m Działka 138 500 zł 15.02.2018 5 27 964 m² · 585 m Działka 100 000 zł 14.02.2018 3 29 113 m² · 387 m Działka 105 000 zł Józefów 29J · 11.10.2017 4 27 981 m² · 580 m Działka 87 500 zł 01.08.2017 3 27 964 m² · 582 m Działka 270 000 zł 20.07.2017 61 4 452 m² · 495 m Działka 113 500 zł 04.04.2017 4 28 383 m² · 418 m Działka 88 000 zł 04.04.2017 80 1 100 m² · 567 m Działka 58 000 zł 05.01.2017 2 28 134 m² · 387 m Działka 60 000 zł 22.12.2016 2 27 671 m² · 368 m Działka 75 000 zł Józefów 36A · 15.12.2016 3 27 929 m² · 387 m Działka 90 000 zł Janów 3C · 30.09.2016 87 1 034 m² · 164 m Działka 88 000 zł Glinnik, ul. Sosnowa 38 · 30.09.2016 84 1 045 m² · 338 m Działka 79 000 zł 23.09.2016 63 1 250 m² · 349 m Działka 450 000 zł 28.04.2016 9 48 500 m² · 215 m Działka 198 000 zł 27.04.2016 29 6 839 m² · 581 m Działka 98 000 zł Janów · 01.04.2016 13 7 681 m² · 314 m Działka 84 000 zł 15.03.2016 3 28 038 m² · 180 m Działka 104 000 zł 15.03.2016 4 27 981 m² · 437 m Działka 40 000 zł 01.02.2016 1 27 827 m² · 387 m Działka 220 000 zł Samotnik 5 · 15.12.2015 2 110 650 m² · 511 m Działka 108 000 zł Józefów 36L · 04.09.2015 4 28 103 m² · 519 m Działka 95 000 zł 05.08.2015 3 27 954 m² · 281 m Działka 450 000 zł 02.06.2015 16 27 919 m² · 387 m Działka 100 000 zł 01.06.2015 4 28 413 m² · 131 m Działka 30 000 zł 21.05.2015 99 302 m² · 304 m Działka 95 940 zł 14.05.2015 3 28 194 m² · 156 m Działka 95 000 zł Józefów 36G · 26.03.2015 3 27 929 m² · 387 m Działka 72 000 zł 11.03.2015 3 27 730 m² · 451 m Działka 90 000 zł 29.12.2014 3 27 856 m² · 387 m Działka 150 000 zł Janów 3J · 27.11.2014 73 2 047 m² · 149 m Działka 102 000 zł 23.09.2014 54 1 880 m² · 602 m Działka 140 000 zł 19.09.2014 5 28 358 m² · 387 m Działka 1 250 000 zł 18.09.2014 49 25 379 m² · 522 m Działka 20 000 zł 01.08.2014 1 28 358 m² · 288 m Działka 100 000 zł 02.06.2014 3 29 113 m² · 468 m Działka 80 000 zł 24.05.2014 64 1 250 m² · 312 m Działka 88 000 zł 17.04.2014 3 27 856 m² · 387 m Działka 99 000 zł 01.04.2014 66 1 500 m² · 581 m Działka — zł Glinnik, ul. Sosnowa 22 · 29.11.2013 1 042 m² · 603 m Działka 105 000 zł Józefów 36H · 15.11.2013 4 27 929 m² · 533 m Działka 90 000 zł 08.11.2013 3 27 856 m² · 422 m Działka 100 000 zł 26.08.2013 4 27 981 m² · 461 m Działka 69 000 zł Janów · 12.08.2013 9 7 814 m² · 314 m Działka 135 000 zł Janów~~~290000046 8A · 08.08.2013 85 1 590 m² · 468 m Działka 97 500 zł 19.04.2013 3 27 929 m² · 387 m Działka 100 000 zł 08.04.2013 4 27 929 m² · 387 m Działka 81 000 zł Glinnik, ul. Sosnowa 40 · 05.02.2013 78 1 035 m² · 304 m Działka 90 000 zł 28.01.2013 3 27 863 m² · 483 m Działka 85 000 zł 02.10.2012 3 27 856 m² · 387 m Działka 87 000 zł 25.09.2012 3 27 856 m² · 430 m Działka 61 100 zł 19.09.2012 2 28 186 m² · 387 m Działka 195 000 zł Janów 3H · 27.07.2012 95 2 047 m² · 149 m Działka — zł Janów~~~290000046 4K · 22.06.2012 8 349 m² · 169 m Działka 81 520 zł Janów~~~290000046 · 03.04.2012 80 1 019 m² · 450 m Działka 225 000 zł 13.12.2011 27 8 318 m² · 510 m Działka 75 000 zł 06.12.2011 3 27 975 m² · 387 m Działka 150 000 zł 25.11.2011 5 27 936 m² · 437 m Działka 100 000 zł 09.11.2011 106 941 m² · 573 m Działka 130 000 zł 03.10.2011 63 2 078 m² · 597 m Działka 20 000 zł Janów 4z · 29.07.2011 7 3 001 m² · 397 m Działka 104 000 zł Józefów 8P · 15.06.2011 69 1 500 m² · 533 m Działka 100 000 zł 13.06.2011 59 1 708 m² · 561 m Działka 105 000 zł Józefów 36E · 21.03.2011 4 27 929 m² · 387 m Działka 120 000 zł 23.02.2011 4 28 220 m² · 387 m Działka 215 000 zł 08.02.2011 7 29 217 m² · 300 m Działka 535 000 zł Skotniki, ul. Sadowa 19 · 04.02.2011 535 1 000 m² · 585 m Działka 224 000 zł 28.01.2011 8 29 217 m² · 288 m Działka 180 000 zł Janów~~~290000046 · 27.01.2011 48 3 788 m² · 449 m Działka 253 000 zł Janów~~~290000046 · 17.12.2010 80 3 145 m² · 398 m Działka 490 000 zł Skotniki, ul. Sadowa 21 · 17.12.2010 490 1 000 m² · 558 m Działka 1 500 000 zł 14.12.2010 24 63 182 m² · 23 m Działka 125 000 zł 29.10.2010 4 27 964 m² · 387 m Działka 100 000 zł 19.10.2010 4 27 929 m² · 387 m Działka 109 830 zł 12.10.2010 4 28 010 m² · 387 m Działka 95 000 zł 11.10.2010 103 925 m² · 557 m Działka 365 000 zł Janów~~~290000046 5 · 23.09.2010 111 3 279 m² · 309 m Działka 200 000 zł 06.08.2010 67 3 001 m² · 538 m Działka 60 000 zł 21.07.2010 88 685 m² · 408 m Działka 125 000 zł 20.07.2010 100 1 250 m² · 312 m Działka 425 000 zł 24.05.2010 71 6 002 m² · 557 m Działka 45 000 zł Janów~~~290000046 · 04.05.2010 45 990 m² · 410 m Działka 130 000 zł Janów~~~290000046 · 14.04.2010 61 2 145 m² · 459 m Działka 100 000 zł 08.03.2010 103 975 m² · 221 m Działka 112 000 zł 22.12.2009 91 1 233 m² · 169 m Działka 150 000 zł Janów~~~290000046 · 17.12.2009 38 3 988 m² · 516 m Działka 90 000 zł Józefów 35E · 08.12.2009 90 1 000 m² · 581 m Działka 96 500 zł Józefów 36C · 03.12.2009 100 965 m² · 539 m Działka 189 175 zł Józefów 36G · 22.10.2009 99 1 920 m² · 532 m Działka 90 000 zł Józefów 36J · 22.10.2009 93 966 m² · 535 m Działka 90 000 zł 15.09.2009 3 26 964 m² · 387 m Działka 80 000 zł Skotniki, ul. Rzemieślnicza · 10.09.2009 94 850 m² · 584 m Działka — zł Janów~~~290000046 1c · 09.09.2009 3 048 m² · 451 m Działka 120 000 zł Janów~~~290000046 6F · 03.09.2009 123 972 m² · 432 m Działka 240 000 zł 26.08.2009 80 3 000 m² · 504 m Działka 142 000 zł Janów~~~290000046 5N · 11.08.2009 18 7 681 m² · 314 m Działka 39 000 zł 06.07.2009 53 734 m² · 428 m Działka 85 000 zł Józefów 45K · 19.05.2009 86 986 m² · 245 m Działka 88 002 zł 14.03.2009 80 1 100 m² · 567 m Działka 120 000 zł 20.01.2009 127 942 m² · 536 m Działka 54 500 zł 02.08.2006 21 2 550 m² · 470 m Działka 20 000 zł Józefów 36D · 05.07.2006 21 965 m² · 536 m Działka 57 000 zł Glinnik, ul. Sosnowa 38 · 30.06.2006 55 1 045 m² · 338 m Działka 25 000 zł Janów~~~290000046 5R · 27.06.2006 25 1 000 m² · 200 m Działka 24 000 zł 25.05.2006 24 996 m² · 234 m Działka 50 000 zł Janów~~~290000046 · 19.05.2006 10 4 786 m² · 447 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 18 794 m² została zawarta za kwotę 1 139 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 139 000 zł
Powierzchnia
18 794 m²
Cena za metr kwadratowy
61 zł/m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 38 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Nowe od dewelopera w gminie Zgierz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 500 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
90 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 4.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zgierz ?
16 609 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zgierz ?
13,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zgierz ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zgierz ?
7 581,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zgierz ?
16 470 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zgierz ?
750 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ?
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości