Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 956zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
621 000zł
Mediana powierzchni ?
91,7m²
Liczba transakcji ?
8
- 11 sierpnia 2024 – 11 sierpnia 2026 · 8 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZgierz - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 971 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 956 zł/m², a mediana powierzchni 91,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 8 | 6 956 zł/m² | 621 000 zł | 91,7 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 61 | 115 zł/m² | 120 000 zł | 883,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 493 | 95 zł/m² | 123 125 zł | 1 210,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 67 | 100 zł/m² | 100 000 zł | 1 000,0 m² |
| Budynki Niska próba | 275 | 5 544 zł/m² | 637 000 zł | 79,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 6 | 7 816 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 5 549 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2021 | 10 | 4 405 zł/m² | −0,7% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 4 436 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 334 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 251 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 465 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 497 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 73
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +22,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +228 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 334 500 zł — z 69 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zgierz mieszkało 16 609 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 22,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 228 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 581 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,6 do 7,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 497 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 581 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 609osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 185osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 424osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 468osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 620osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 283osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 921osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 317osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+228 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
13,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
13,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
415
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
187
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 608
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
769
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 lipca 2026 | 610 000 zł | 5 323 zł/m² ? | 114,6 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 24 czerwca 2026 | 555 000 zł | 5 437 zł/m² ? | 102,1 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 18 maja 2026 |
Dębowa 2, Smardzew
Lokal
|
130 000 zł | 5 372 zł/m² ? | 24,2 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 21 kwietnia 2026 |
Działkowa 4, Swoboda
Lokal
|
1 210 000 zł | 9 956 zł/m² ? | 121,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 4 lipca 2025 | 527 000 zł | 7 862 zł/m² ? | 67,0 m² | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 24 czerwca 2025 | 825 000 zł | 11 263 zł/m² ? | 73,3 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 19 marca 2025 | 632 000 zł | 7 770 zł/m² ? | 81,3 m² | 1/1 ? | 1 | 2 | |
| 12 grudnia 2024 | 670 999 zł | 6 141 zł/m² ? | 109,3 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 21 czerwca 2024 |
Prometeusza 3, Grotniki
Lokal
|
349 000 zł | 9 314 zł/m² ? | 37,5 m² | brak danych | 2 | 2 |
| 10 czerwca 2024 | brak danych | brak danych | 121,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska wynosi 6 956 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 91,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 621 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 7 816 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgierz - gmina wiejska wzrosły o 21,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 956 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych