Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
140 000 zł
38
zł / m²
3 718 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.02.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Srebrna, obejmującą działkę o powierzchni 3 718 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 38 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0142.6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
6
Powierzchnia ewidencyjna
3 718 m²
Sposób użytkowania
grunty leśne
Cena brutto działki
140 000 zł
Cena / m²
38 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.02.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Srebrna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0142.6Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2020
8 transakcji
110 zł/m²
2021
9 transakcji
60 zł/m²
2022
11 transakcji
107 zł/m²
2023
4 transakcje
157 zł/m²
2024
3 transakcje
41 zł/m²
2025
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Srebrna
do 1 km
Działka 2 120 668 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 24.06.2026
0
76 810 000 m² · 873 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa · 25.07.2025
41
2 822 m² · 360 m
Działka 303 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2024
157
1 935 m² · 75 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.05.2024
38
3 718 m² · 0 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 13.02.2024
170
881 m² · 953 m
Działka 173 880 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 07.09.2023
40
4 347 m² · 822 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2023
5
7 583 m² · 570 m
Działka 1 230 000 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 05.05.2023
256
4 800 m² · 1 000 m
Działka 32 110 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 27.02.2023
130
247 m² · 538 m
Działka 35 350 zł
Częstochowa · 22.02.2023
84
422 m² · 126 m
Działka 17 378 zł
Częstochowa · 29.12.2022
53
330 m² · 895 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 15.12.2022
36
6 966 m² · 253 m
Działka 39 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 9/11 · 02.12.2022
102
381 m² · 871 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 26.10.2022
221
7 681 m² · 873 m
Działka 464 600 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.10.2022
60
7 765 m² · 931 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 10.10.2022
160
873 m² · 969 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 25.08.2022
38
2 237 m² · 249 m
Działka 155 000 zł
24.06.2022
51
3 040 m² · 576 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 08.06.2022
221
7 681 m² · 873 m
Działka 65 000 zł
Częstochowa · 28.04.2022
57
1 141 m² · 399 m
Działka 27 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna · 26.04.2022
53
505 m² · 711 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.04.2022
38
4 474 m² · 249 m
Działka 1 018 151 zł
Częstochowa · 29.03.2022
118
8 627 m² · 862 m
Działka 176 851 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 02.03.2022
101
1 751 m² · 891 m
Działka 175 000 zł
08.12.2021
74
2 379 m² · 515 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa · 25.11.2021
55
1 270 m² · 417 m
Działka 2 460 000 zł
10.09.2021
237
10 363 m² · 919 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 06.07.2021
31
3 718 m² · 0 m
Działka 5 720 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 04.05.2021
130
44 m² · 529 m
Działka 2 400 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 29.04.2021
100
24 m² · 872 m
Działka 218 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 176 · 23.04.2021
196
1 112 m² · 586 m
Działka 10 120 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 24.02.2021
110
92 m² · 559 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa · 24.09.2020
4
6 130 m² · 715 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa · 18.08.2020
67
597 m² · 438 m
Działka 205 388 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
102
2 014 m² · 581 m
Działka 260 656 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
35
7 469 m² · 650 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 61 · 02.07.2020
37
1 498 m² · 762 m
Działka 119 700 zł
30.06.2020
50
2 394 m² · 375 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 23.04.2020
133
1 052 m² · 888 m
Działka 250 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 06.04.2020
3
73 m² · 792 m
Działka 906 510 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 10.01.2020
118
7 681 m² · 873 m
Działka 179 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 105 · 07.11.2019
62
2 883 m² · 530 m
Działka 80 000 zł
30.10.2019
116
690 m² · 454 m
Działka 175 300 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2019
87
2 014 m² · 605 m
Działka 142 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 12.09.2019
162
875 m² · 962 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 25.06.2019
135
1 109 m² · 945 m
Działka 338 370 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 25.06.2019
123
2 749 m² · 963 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.06.2019
7
4 479 m² · 953 m
Działka 148 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 10.04.2019
141
1 049 m² · 875 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 14.03.2019
101
592 m² · 550 m
Działka 55 000 zł
24.01.2019
43
1 270 m² · 417 m
Działka 1 080 224 zł
11.01.2019
76
14 172 m² · 866 m
Działka 994 274 zł
10.01.2019
73
13 692 m² · 987 m
Działka 228 480 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.12.2018
120
1 904 m² · 543 m
Działka 1 175 142 zł
30.05.2018
102
11 557 m² · 847 m
Działka 280 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 27.12.2017
133
2 110 m² · 902 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 124 · 21.11.2017
61
2 218 m² · 489 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 30.10.2017
11
2 219 m² · 549 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 05.10.2017
99
1 108 m² · 936 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 27.09.2017
133
1 050 m² · 882 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.09.2017
67
1 486 m² · 577 m
Działka 90 000 zł
05.07.2017
57
1 578 m² · 520 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 26.04.2017
130
1 042 m² · 855 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska · 20.04.2017
94
1 489 m² · 808 m
Działka 50 000 zł
24.11.2016
39
1 287 m² · 438 m
Działka 50 000 zł
23.11.2016
39
1 270 m² · 417 m
Działka 24 000 zł
31.08.2015
4
6 130 m² · 715 m
Działka 295 560 zł
05.08.2015
55
5 395 m² · 832 m
Działka 45 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 27.07.2015
45
1 009 m² · 374 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 14.07.2015
149
806 m² · 397 m
Działka 1 490 637 zł
19.06.2015
87
17 187 m² · 930 m
Działka 528 900 zł
19.06.2015
110
4 800 m² · 1 000 m
Działka 4 000 zł
10.11.2014
5
740 m² · 549 m
Działka 2 563 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 22.10.2014
114
23 m² · 856 m
Działka 101 575 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 08.10.2014
130
781 m² · 793 m
Działka 8 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 83 · 22.09.2014
89
90 m² · 779 m
Działka 8 500 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 9/11 · 31.07.2014
22
381 m² · 871 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 198 · 10.09.2013
22
3 718 m² · 0 m
Działka 24 000 zł
18.06.2013
4
6 130 m² · 715 m
Działka 97 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 176B · 27.12.2012
94
1 037 m² · 664 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 20.07.2011
122
781 m² · 793 m
Działka 2 500 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 64 · 02.02.2011
21
118 m² · 800 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 115 · 14.06.2010
208
1 200 m² · 444 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 08.06.2010
4
75 630 m² · 347 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 124 · 17.05.2010
45
8 873 m² · 489 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 84 · 30.03.2010
3
1 770 m² · 632 m
Działka 8 500 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 9/11 · 29.12.2009
22
381 m² · 871 m
Działka 148 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 24 · 30.11.2009
129
1 150 m² · 904 m
Działka 10 000 zł
03.11.2009
2
4 472 m² · 709 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 14.10.2009
154
13 m² · 312 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.08.2009
3
5 986 m² · 241 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 24.02.2009
34
873 m² · 969 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 32 · 05.02.2009
90
1 117 m² · 933 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 20 · 11.12.2008
19
2 052 m² · 898 m
Działka 13 300 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 62A · 07.11.2008
50
266 m² · 823 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 29.07.2008
136
806 m² · 397 m
Działka 77 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 14 · 15.05.2008
100
769 m² · 372 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 15.05.2008
99
403 m² · 397 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 166a · 19.03.2008
3
5 155 m² · 551 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 34 · 11.03.2008
72
1 107 m² · 943 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 18 · 06.03.2008
100
500 m² · 326 m
Działka 347 942 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 05.03.2008
58
5 999 m² · 837 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12/14 · 13.11.2007
16
765 m² · 384 m
Działka 123 500 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 87 · 25.07.2007
26
4 668 m² · 751 m
Działka 110 267 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 10E · 13.02.2007
227
486 m² · 906 m
Działka 4 140 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 31.01.2007
1
3 450 m² · 910 m
Działka 4 020 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 31.01.2007
1
3 350 m² · 933 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 21.12.2006
224
847 m² · 897 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
50
503 m² · 504 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
48
523 m² · 520 m
Działka 43 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 19.08.2006
55
781 m² · 793 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 16.09.2005
0
10 157 m² · 793 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.07.2005
1
4 598 m² · 249 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 21.10.2004
1
12 523 m² · 914 m
Działka 32 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 104 · 07.10.2004
40
809 m² · 717 m
Działka 20 540 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 199 · 03.09.2004
9
2 311 m² · 673 m
Działka 28 254 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 99 · 13.02.2004
34
831 m² · 691 m
Działka 26 078 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 95 · 13.02.2004
34
767 m² · 725 m
Działka 26 214 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 93 · 26.01.2004
34
771 m² · 741 m
Działka 24 820 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 90 · 26.01.2004
34
730 m² · 833 m
Działka 24 956 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 88 · 26.01.2004
34
734 m² · 851 m
Działka 26 826 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 86 · 26.01.2004
34
789 m² · 869 m
Działka 28 800 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 26.01.2004
34
847 m² · 897 m
Działka 98 229 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 10G · 22.12.2003
205
479 m² · 903 m
Działka 164 084 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 10B · 22.12.2003
343
479 m² · 912 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 718 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.02.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
3 718 m²
Cena za metr kwadratowy
38 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
140 000 zł
38 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+0%
mediana: 38 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
38–50
1
50–63
0
63–76
0
76–89
0
89–102
0
102–115
0
115–127
1
127–140
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
38 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−36,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Srebrna
140 000 zł 38 zł/m²
ul. Srebrna
140 000 zł 38 zł/m²
ul. Srebrna
170 000 zł 38 zł/m²
ul. Srebrna
464 600 zł 60 zł/m²
ul. Jurajska
140 000 zł 160 zł/m²
ul. Sąsiedzka
175 000 zł 37 zł/m²
Zawodzie
16 160 zł 337 zł/m²
Częstochowa
38 900 zł 905 zł/m²
Częstochowa
8 000 zł 37 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości